摘要：当属海口发布了好房子的评判标准，免容积率鼓励做好公区、架空层留50%做活动空间、买房还能享受全屋智能化…

透过真实数据，看真实市场成交，我们的每周数据播报，又来咯。

上周最振奋人心的消息，当属海口发布了好房子的评判标准，免容积率鼓励做好公区、架空层留50%做活动空间、买房还能享受全屋智能化…

等等党的福音来了，要不怎么说好的都留到了最后呢，立马有网友发话，接下来的市场里，哪家开发商先响应政策，就先买哪家的房子。

标准答案已经出街，会不会抄就看各大开发商的动作咯。

还有备受家长朋友关注的教育问题，也有新动态。

首先是丘海学校正在抓紧建设中，计划明年投入使用，有消息指出其已被“海口市一中”纳入麾下，师资力量令人期待。

最牛公立学校的北师大旁，俊美片区城市更新也加快脚步，85万悬赏为项目编制实施方案。

那么问题来了，买房总纠结啥时候下手？这问题楼Sir后台天天能看到，太懂你的犹豫了！

当下市场看不清、怕踩坑？别自己瞎琢磨，找楼Sir就对了。

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话不多说，先看海口（10.20-10.26）住宅备案成交情况。

经历了十一黄金周的一轮暴涨后，回归到了平稳态势。共计备案成交287套，环比下降42.6%。

备案成交面积为39649.28㎡，将9.22亿元收入囊中。

2.3w+的成交均价背后，改善房源的出货量依然占据了市场半壁江山。

别急着说要不起，为了年末的业绩冲刺，不少开发商还是给到了相当惊喜的折扣价。

买房送物业、买房送黄金、买房送车位等诱惑促销，让不少观望派终于签下了认购合同。

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榜单之上，谁主沉浮。

市区大盘宝龙城再度现身，一出手就用33套的绝对优势，拿下榜首席位。

回顾这个月，该项目针对在售的六期推出了1楼栋的清栋特价，直接给到了不过万的价格，让刚需客户有了看房买房的底气。

紧随其后的，又是大华集团三大项目携手亮相。

锦绣四季以1.2万/㎡的亲民价格吸引了不少刚需一族的目光，本期共收获20套备案成交量。

首开卖爆的大华·星曜近期又有新动作，推出的楼王产品用80米的楼间距再度圈粉，上周为市场贡献出20套成交，面积为2386.72㎡。

随着北师大新埠校区的挖机进场，这所公立牛校进入了如火如荼的建设阶段，与校区零距离的中交·蓝色港湾自然成为最大赢家。

售楼处挤满了前来看房的家长朋友，本期拿下12套备案成交，成交面积为1521.51㎡。

同样因学区备受关注的还有海垦·金湖壹号带来的国企现房，目前项目处于清盘特惠的尾声，想要捡漏的同志快快约上豪哥去看看吧。

继续来看，商业市场表现如何？

有些令人惊喜，商办延续了上周逆天暴涨的火热，本期共计收获27套成交量，环比增加12.5%。

要知道，周成交个位数的水平才是市场常态，能连续两周正向增长，大概率也是踩中了开发商集中备案的风口。

润山府以7套的好成绩排在第一位，贡献成交面积882.06㎡，一直稳定出货的金地·云海湾则以6套的成交量坐稳第二名席位。

整个榜单之中则呈现多点开花的局面，国兴大道周边的吉祥6号，西海岸片区的大华·锦绣海岸，以及江东新区的金域仕家均有出货。

商办市场本期拿下24套的成交量，成交面积3867㎡。

揽金1.37亿元背后，得益于小户型产品的稳定出货。

榜单7强聚首，江东新区的山能智慧产业大厦，以8套的绝对优势领跑全场，贡献1436.91㎡的成交面积。

中海国际中心和华侨城等老熟人分别拿下4套成交量，龙湖光年、滨江海岸等项目也在榜单中现身。

好啦，以上就是每周成交情况，下周继续蹲守海口楼市动态，带你用数据透视市场冷暖。

来源：0898海南楼Sir