“六个行动” | 赛罕区青年社区：以安居为钥，启幸福之门，让青年安居与区域提质同频共振

摘要：近年来，赛罕区始终秉持以民生为本的理念，通过实施一系列民生工程、落实一件件民生实事，持续为民生“加码”、为生活“加温”、为幸福“加速”，书写出一份份令群众满意、舒心的“答卷”。在此过程中，内蒙古自治区首个配售型保障性住房项目——青年社区悄然蜕变，超越传统居住区

近年来，赛罕区始终秉持以民生为本的理念，通过实施一系列民生工程、落实一件件民生实事，持续为民生“加码”、为生活“加温”、为幸福“加速”，书写出一份份令群众满意、舒心的“答卷”。在此过程中，内蒙古自治区首个配售型保障性住房项目——青年社区悄然蜕变，超越传统居住区范畴，成为充满活力、创意与温情的“城市青年会客厅”。

青年社区鸟瞰图

直击安居痛点，筑牢民生保障基石

针对高校毕业生、产业工人等青年住房难题，赛罕区依托“三年十五万青年留呼行动”“三年五万产业工人留呼工程”，首创“资产国有化、管理市场化”开发模式。该模式一方面坚守保障房的公益属性，从源头上稳定价格；另一方面借助市场化手段提升运营效率，保障项目的可持续性。同时，健全配售型保障房“1+N”政策体系，通过封闭管理、轮候入库等方式，让政策红利精准惠及青年，助力保障性住房成为青年“安心港湾”。

青年社区彩绘墙

42㎡样板间

为切实降低青年购房门槛，项目遵循“保本微利”原则进行配售。首开区配售均价5600元/平米，且精装修交付，有针对性地推出低总价、低首付、低月供产品，将购房成本控制在青年可承受范围内。

织密生活网络，提升民生幸福指数

“安居”不仅是“有房住”，更要“住得好”，赛罕区聚焦教育、医疗、交通与社区服务等核心民生需求，全力构建“15分钟便捷生活圈”，打造完整社区生态。

青年社区着重打造立体交通网络。项目紧邻海拉尔东街、察哈尔大街延长线（规划中）、成吉思汗东街延长线（2025年市政建设计划内），南侧金海高架横穿主城区，10分钟可达赛罕万达商圈、5分钟即至火车东站，半小时生活圈覆盖市区核心区域。目前有30路、301路公交运营，且后续拟新增线路，高效出行提升了青年的生活便利性与幸福感。

活力中心效果图

下沉式广场效果图

嵌入式配套设计效果图

社区内部配套同样贴心。围绕“居住+”生活场景，规划四大核心配套，满足青年多元需求。规划嵌入式服务设施、下沉活动广场等20余处，涵盖共享办公、咖啡店、四点半课堂等；以慢跑道贯穿六大地块的“活力环”，串联篮球场、亲子互动公园等场所；嵌入15处社区空间，整合无人商店、青年食堂、自习室等场景，全方位满足青年生活需求，让保障房不仅住得起，更要住得好、住得舒心，成为青年向往的品质家园。

服务优化：聚焦长远需求，彰显民生服务温度

在解决“住有所居、住有宜居”基础上，赛罕区从品质保障、售后维护、创业支持等维度发力，让民生服务有“广度”更有“温度”。

青年社区项目严格遵循住建部“好房子”标准，采用绿建一星设计，建立“3年可流转、5年可回购”机制，为青年置业提供双重保障。全屋选用一线品牌材料精装交付，符合国家绿色建筑标准，青年购置基础家具即可入住。

售后保障方面，按规定提供质保服务，24小时响应报修需求，同时赠送《精装使用手册》。入户大堂设自动售卖机、休息区，方便日常“四重门”归家体系（社区智能闸机门、单元堂无障碍通道、电梯厅人脸识别、入户甲级防盗门），既显仪式感，又筑牢安全防线。