一周地产|月底全省19宗涉宅地密集出让，含两宗杭州地块

摘要：据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（10.27-11.2)浙江省拟出让涉宅地19宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量107万㎡，总起价72亿元，平均起始楼面价7588元/㎡。

潮新闻客户端记者岑天宇

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（10.27-11.2)浙江省拟出让涉宅地19宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量107万㎡，总起价72亿元，平均起始楼面价7588元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进行5场直播：

10月27日：鹿城泽泓城市开发底价竞得鞋都单元地块

10月28日：下沙沿江浦沿两宅地出让同日还有之江转塘商地

10月29日：温州瑞安低密宅地出让楼面价12952元起

10月30日：杭宁温金嘉五城同日出让建德年内首推宅地

10月31日：温州、湖州、丽水7宗涉宅地块出让总起价14亿元

本周重点出让地块：

杭州市区本周迎来两宗涉宅地出让，分别位于滨江浦沿与下沙沿江。

滨江区的浦沿单元BJ040301-02地块，为年内浦沿板块已供应3宗地块，合计体量约28万㎡，成为2025年滨江供应之重。地块西侧还有1宗待售土地储备，即中国华能项目，前身为世茂·栖棠誉湾，体量约10万㎡，2018年由东冠以21797元/㎡楼面价竞得。

下沙沿江的白杨单元QT030501-47-2地块，位于下沙大桥以东的湾区，也是下沙沿江南片区，该区域已经超15年未有宅地出让，环伺的金隅观澜时代、玫瑰湾等产品最早也要追溯2007年。作为二手交易频繁的下沙沿江，新地块入市或将为刚需市场带来新的选择。

块计划于10月28日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

① 24日，杭州挂牌三宗涉宅用地，分别位于未来科技城、之江转塘、华丰板块，将于11月25日集中出让。

②《宁波市城市更新专项规划（2024-2035年）》发布，规划范围为市域城镇开发边界内区域，重点聚焦城市建成区，明确宁波城市更新的目标定位为国家现代化人民城市建设的样板市、浙江省高质量城市发展的先行者、宁波城乡全域提质的主抓手。

③近日，据义乌市公积金管理中心消息，义乌新一轮房地产“新政”实施以来已受理公积金贷款58笔金额5206万元。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地12宗，总成交建面39万㎡，总成交金额19.3亿元。其中嘉兴3宗涉宅地包揽6.8亿元最高，宁波涉宅地成交总建13.9万㎡最多。

上周全省底价为主，仅1宗涉宅地溢价成交：宁海县城投集团5.58亿元底价竞得宁波宁海地块；温岭市城市发展投资集团、上海天和投资联合拿下台州温岭商住地；浙江嘉兴高新控股集团、嘉兴瀚城联筑置业、嘉兴科技城投资发展集团底价分食嘉兴市区三地；丽水市产业投资发展集团底价摘得丽水莲都宅地；东阳上善建筑工程溢价16.4%竞得金华东阳小体量地块。

上周全省土地出让直播回顾：

10月21日：嘉兴丽水四地底价成交本地企业拿地

10月22日：台州温岭1宗商住地底价成交

10月24日：宁波宁海商住地成交楼面价4030元/㎡