摘要：近日，吉林省吉林高新技术产业开发区人民法院将法庭搬进某小区，通过巡回法庭先行调解的方式，成功调解多起服务合同纠纷案件，达到了“审理一案、教育一片、治理一域”的良好效果。

“不是不给钱，是物业服务太差了。”“房子漏水，墙面受潮，住得真闹心。”“小区绿化不修剪，物业服务人员态度不好。”被告业主大倒苦水。

“我们按照服务合同提供了服务，不能因为你不满意就不交钱。”原告物业公司也寸步不让。

近日，吉林省吉林高新技术产业开发区人民法院将法庭搬进某小区，通过巡回法庭先行调解的方式，成功调解多起服务合同纠纷案件，达到了“审理一案、教育一片、治理一域”的良好效果。

庭审中，法官围绕“物业公司是否提供了相关物业服务”“业主反映的部分管理问题是否可以成为拒付物业费的理由”等争议焦点，开展法庭调查、举证质证与法庭辩论，既认真听取物业公司关于服务内容、收费标准的说明，也细致核实业主反映的服务瑕疵问题，庭审过程公开透明，法理与情理并重。

在法官的调解下，最终双方就物业费缴纳相关问题达成一致调解意见，业主表示将及时缴纳拖欠的费用，物业公司负责人也当庭表态，将以本案为契机，全面优化服务流程，畅通业主沟通渠道。

巡回审判不仅是解决纠纷的“终点站”，更是法治建设的“播种机”。

“业主的合法权益如何维护？”“物业收费依据是什么？”庭审结束后，法院干警还在现场开设了“法治微课堂”，法官现场解答了业主关于物业费减免、物业维权途径等疑问，引导业主与物业公司通过协商沟通化解矛盾，避免纠纷升级。

物业服务看似是“小事”，却是关乎千家万户的“民生大事”。这类物业纠纷在社区里很常见，业主的“委屈”、物业的“难处”，背后是基层治理的共性问题，关键还是要切实解决问题、解开大家心里的疙瘩。吉林高新法院将深入践行新时代“枫桥经验”，充分发挥巡回审判庭前沿阵地作用，加强与辖区党委、政府沟通协调，延伸司法服务触角，持续推进矛盾纠纷实质化解，为基层治理注入司法动能。

来源：天津二中院