百年外企、深夜食堂……解码常德路的魔都“多重人格”

摘要：地上车流如织，地下轨交穿梭，常德路连接了静安寺和大自鸣钟两大繁华商圈。位于安远路以北的普陀段，经过几十年改造，已褪去了棚户里弄旧貌，凭借地铁双换乘优势，一跃成为长寿路商圈主要纽带。

一条路，就是一段鲜活的历史。每天途经的道路，藏着怎样的故事？它的过去是何面貌？周边商业又是如何从无到有，汇聚成今天的繁华？

地上车流如织，地下轨交穿梭，常德路连接了静安寺和大自鸣钟两大繁华商圈。位于安远路以北的普陀段，经过几十年改造，已褪去了棚户里弄旧貌，凭借地铁双换乘优势，一跃成为长寿路商圈主要纽带。

在密集楼群之中，旭辉企业大厦以山水梯田的流线造型，登顶常德路地标。精致商业空间、高端办公楼宇，不仅聚合了源源不断的人气，也引来优质企业入驻。

地铁枢纽带来发展机遇

交通便捷，是长寿路商圈兴盛的重要因素。地上，有东西向的长寿路串联长宁、普陀、静安，直通中山公园、上海火车站；南北向的武宁路、常德路、江宁路等道路，一头牵起静安寺、梅泰恒等商业中心，一头接通中山北路内环高架。

地下，轨交13号线、7号线在长寿路站交汇，形成换乘枢纽，15分钟出行覆盖浦西市中心多个CBD。同时，周边分布的办公楼、住宅楼、商业综合体、文娱场所，更将商圈烘托成一处内环成熟核心区，属于典型的TOD商务区（即“以公共交通为导向的发展模式”）。

曾经并不起眼的常德路，随着地铁、桥梁的赋能，区位优势日益凸显，成为长寿路商圈的重要纵线。

坐落在长寿路常德路东南角的旭辉企业大厦，正位于7号线、13号线长寿路站上盖，站点出入口直通楼下商场，汇聚起源源不断的人流。加之周边密集的居住人口和四通八达的路网交通，使得大厦自2021年开业以来始终保持着旺盛人气，稳坐长寿路商圈的核心宝座。

“长寿·旭辉里”基于打造“潮致生活都市圈”的定位，配置了高品质餐饮、夜行消费、超人气零售、潮玩前沿及重体验的生活配套，引进了奥乐齐、泡泡玛特、醉辉皇、Peet's Coffee、虎丸烧肉、西堤牛排、兢杰冰室、周大福、江粤垚、弥生怀石料理、MiRi眼镜、小米、三星等品牌，切中当下高品质办公人群的日常必需。

其中，餐饮业态占据过半比重，包含了西式餐饮、休闲咖啡、甜品烘焙、网红小吃等，不仅满足办公和社区客群的需求，更呼应了长寿路商圈餐饮强项的特色。地下两个楼层汇聚超市、生活杂品、精致快餐等类别品牌，为商务及地铁客群提供便利的消费选择。

除了商业综合体，常德路沿街也密布着各色餐饮小店。财神食堂的老板是在长寿路长大的上海“80后”，从日本留学归来，也把本土美食记忆与日式居酒屋糅合在一起，打造了这家都市白领的“深夜食堂”。菜品既有炸猪排、砂锅小馄饨、咸肉菜饭等上海家常味道，也不乏潮汕砂锅、日式烧鸟，不少食客将之与《繁花》里“夜东京”相提并论。

泥糊破店小酒馆•夜宵（上海总店）是一家的江湖菜小酒馆，位列川菜打卡人气榜第三。“破”非真破，是种不拘小节的洒脱与直率；“糊”非真糊，是猛火快炒镬气渗入食材的爽辣印记。

还有京悦南门涮羊肉，正以一锅热气腾腾的老北京风味，为上海食客奉上地道北国暖意。清汤一盏，葱姜二三，返璞归真的汤底，只为突出肉之本味。

百年外企入驻“山水”楼宇

常德路普陀段高楼林立，以旭辉企业大厦、宝华大厦两栋办公楼宇最具代表性，此外是上青佳园、常德名园、同德公寓、银座花苑、长寿新村等住宅小区，常德大厦、兴运大厦等独栋商住两用大楼。

旭辉企业大厦具有国际LEED金级、WELL金级以及国家绿色二星建筑三大权威认证，是商务空间节能、环保、健康、舒适的有力证明。走进建筑内部，自然山形依然存在于各处。

一楼大堂高约14米，抽象化山谷形态，给人以恢弘高旷的气势；进口原石墙面，呈现凹凸起伏质感；树状立柱、弧形立面独具流畅线性美感。5层至23层办公空间，以国家甲级写字楼标准打造，单层近2米净高，四周配通高巨幕玻璃，可360度俯视大厦周边街景；部分楼层可拆卸楼板，扩层空间，搭建LOFT式办公空间；5层还可享受两个景观大露台。

高品量、高颜值的楼宇自然吸引各路优质企业入驻。落户在旭辉13层的健美生保健产品（上海）有限公司，是成立于1922年的加拿大保健食品老字号Jamieson的中国子公司。面朝长寿路的办公空间舒适敞亮，饰以品牌标志性的深绿色，简约之中带着大自然的勃勃生机。