摘要：去年11月，林恺铃悄悄去土地注册处，花528万买下大坑一间28平的开放式。

25岁就能在香港上车，靠的不是省吃俭用，是爸妈把房子押给银行。

去年11月，林恺铃悄悄去土地注册处，花528万买下大坑一间28平的开放式。

前任业主2022年花680万接盘，一年亏掉150万，她捡了个22%的折扣。

同小区这种迷你户，现在月租1.4万，算起来租金回报3.2%，比不少蓝筹地产股股息还实在。

她没打算搬。

白天她仍回加多利山和妈妈龚慈恩一起住，那套千尺豪宅是童年据点。

晚上收工，她偶尔去新窝点个灯，让房子有人味，好让银行估完价放心批按揭。

妈妈去年把何文田自住豪宅抵押，一口气套回2000万，顺手给女儿凑首付。

爸爸林炜在台湾卖保健品，一年营业额两亿新台币，折合港币五千万，分红打到她账户从不手软。

经纪人私下笑说，杜琪峰签她，一半是看上她零财务风险，拍戏不挑片酬，专心磨演技。

去年她真磨出火花。

ViuTV《冰上火花》让她第一次当女主，20点收视，广告商加单，她袋走80万。

歌瘾也顺路解决，EP《初音》卖过1.5万张，金唱片握手会排队绕商场三圈。

港大心理学最后一篇论文，她是在片场候灯时用手机写的，导师看完只回一句：你比数据更懂观众心理。

香港楼价连跌五年，小单位从高位摔18%，血腥味浓。

别人怕，她吸。

差饷物业估价署数字说大坑小户成交量反升12%，她信人弃我取。28平听起来像鞋盒，可地铁五分钟到铜锣湾，楼下茶餐厅一杯冻柠七块，步行能去片场，省下的时间和油费，比多出的十平更值钱。

她算过，租金抵完按揭，每月只多掏几千，比买爱马仕保值。

有人酸她靠父母。

她耸肩，说爸妈的钱也是钱，通胀面前一样缩水，差别只在谁能把子弹换成资产。25岁能说服银行借出七成按揭，本身就是信用。

她没打算短炒，放租十年，等下一轮剧组里的小朋友为租房头痛时，她已收着别人的薪水替自己供楼。

那时再被拍，标题就不会是星二代买房，而是女业主收租。

香港的地很小，机会更小。

她抢先占了一块，让未来少一个焦虑。

来源：进取旭日Qa7BW