摘要：曾几何时，逛购物中心是都市生活的时尚象征；而今，年轻人却更愿意在开放式街区遛狗、喝咖啡、逛买手店。

发现了吗？开放式街区正在重构年轻人的社交生活。

曾几何时，逛购物中心是都市生活的时尚象征；而今，年轻人却更愿意在开放式街区遛狗、喝咖啡、逛买手店。

当商业空间从封闭走向开放，当消费场景从整齐划一转向自由多元，一场关于年轻生活方式的变革正在街头巷尾悄然发生。

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从配角到主角

事实上，在很长一段时间里，开放式街区还只是商业的补充。它虽然很热闹，很受欢迎，但因为受限于天气、场景等多重原因，并未真正走入大家的视线当中，直到——杭州亚奥万象天地的开业。

祝立铭/摄

今年9月底，杭州亚奥万象天地的“里巷”正式开业，作为新兴开放式街区的典范，迅速成为热门话题，获得了许多人一致的认可。

这条450米长的沉浸式松弛有氧街区，巧妙融合绿植、水系与外摆空间，颠覆了传统商业的封闭感。

祝立铭/摄

它魅力在于它不只是商业空间，更是社区的“生活客厅”。在亚奥万象天地，人们可以带着宠物在水系边散步，骑行族轻松找到停车点，各种生活场景在这里自然交织。

祝立铭/摄

你甚至可以在城市街道里，听见浪花拍打的声音，低头是潺潺水系，抬头是满街绿意，感觉像把海边的惬意搬进了街区。这种多感官的沉浸式体验，是传统商业盒子难以提供的。

祝立铭/摄

除了宠物友好，这里也是一方骑行友好空间，设置了骑行能量站、骑行友好车位等设施，巧妙地契合了亚运村整个板块的气质。

祝立铭/摄

值得一提的是，在“里巷”，还汇聚了超260家品牌，其中近半数是区域或城市首店，形成了强大的品牌吸引力。其中，在零售业态方面，里巷引进了ANN ANDELMAN、By Cookie H等设计师品牌和买手店，定位偏向潮流先锋，满足了年轻人对个性化和独特性的追求。

同时，KISICS、TAGLIONI、IOI Boutique等主理人店铺也为街区注入了更多原创元素。

祝立铭/摄

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从消费到社交

更值得关注的是，开放式街区创造了全新的社交可能。与传统购物中心相比，街区的流动空间、绿色景观和休闲外摆提供了更自由的社交环境，让年轻人从“被动消费”转向主动社交。

与其说，这是一个消费场所，不如说，这是一个更有温度、有关怀的社交空间。

正如龙湖杭州下沙欢肆，以“Hybrid Space”混合空间理念，将开放式街区商业与长租公寓有机融合，实现了居住、餐饮、娱乐、社交等功能的无界串联，创造出一种“出门即社交”的全新生活模式。

图片来自龙湖

它以“昼享夜活”的全时段运营，精准覆盖年轻人多元的时间需求，打破了传统商业体的时间边界，让街区在不同时段都焕发出不同的魅力。

白天，这里是为年轻人提供的“第三空间”——野人先生、兰纳象SPA等品牌提供白天闲暇时的能量补给与社交闲趣。随着夜幕降临，跳海酒馆、SipSite幸福酒吧、BeachNO.11 livehouse等夜间业态开始活跃，点亮钱塘的夜经济圈。

图片来自钱塘发布

从另一个角度来看，开放式街区的兴起，也反映了年轻消费哲学的根本转变——他们追求的已非商品本身，而是情感共鸣与社群归属。

图片来自钱塘发布

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住宅项目的街区化实践

除了商业街区，开放式街区的理念也已深入住宅领域，成为品质生活的重要标配。前瞻房企纷纷在住宅规划中布局街区商业，精准响应新时代业主的需求。

在未来科技城核心区，保利·天奕刚刚开放示范区，门口的商业街区已率先亮相。面包咖啡店、露营野餐店渐次兴起，勾勒出未来生活的温暖场景。

——约6000方的街区，全程都是高级烟火气。

仪式感大门+松弛感街区的多元场景

社区配套商业实景

同样，建发·云启钱湾也在规划之时，就规划了十字绿轴商业街区+运动公园，占地约4万方，将“体育运动+艺术+商业”融为一体，为业主打造家门口的“运动+美食+商业+市集”新生活。

十字绿轴商业街区（规划）概念意向图

通过空中连廊串联商业、运动公园和美食街，将烟火气与文艺感巧妙融合，实现了无缝衔接的生活体验。

这些家门口的开放式街区，目前只有部分抬板项目在尝试，但随着大家的喜爱，大概会慢慢成为主流。

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开放式街区的蓬勃发展，标志着商业地产从“销售空间”向“创造内容”的根本转变。杭州的非标商业演进轨迹显示，这一趋势早有征兆。

过去十年，天目里用“美术馆式商业”打破传统，玉鸟集以“文化街区+社区服务”圈粉，莲荷里靠“小而美”的主理人品牌吸引年轻群体。

未来，随着年轻消费者对体验需求的不断提升，开放式街区将继续演化出更多创新形态，成为城市商业生态中不可或缺的组成部分。

正如很多人说的那样，开放式街区的魅力，不在于卖了什么，而在于创造了什么样的生活——这或许就是它赢得年轻人的真正原因。

来源：凤凰网房产杭州站