摘要：2025年10月1日，位于北京朝阳公园东侧的微博IN跨次元引力场正式开业。国际知名玩具手办品牌TAMASHII NATIONS STORE Satellite、Megahouse、孩之宝变形金刚、寿屋以及次元文化头部品牌Animate Cafe、bilibil
资讯 NEWS
中购联商业周刊
第295期丨2025年10月5-11日
中购联新媒体中心综合整理
PART.01
商业项目
01|微博IN跨次元引力场十一正式开业 亮马河文化经济带添消费新场景
2025年10月1日，位于北京朝阳公园东侧的微博IN跨次元引力场正式开业。国际知名玩具手办品牌TAMASHII NATIONS STORE Satellite、Megahouse、孩之宝变形金刚、寿屋以及次元文化头部品牌Animate Cafe、bilibiliGoods、次元波板糖等纷纷进驻，带来丰富的主题零售与互动体验，进一步满足Z世代对多元文化消费的需求。
微博IN总建筑面积约4.2万平方米，整体空间布局注重开放性与沉浸感，涵盖零售、餐饮、文创、演艺与休闲等多元业态，是年轻人文化体验与社交互动的新场景。
02|华远坊一周年庆：以商业之力，擎动京西区域发展新篇
在国庆消费热潮中，华远坊“One般热爱‘玩’在坊间”一周年庆于9月30日启幕，以多元活动、强劲消费数据，展现出商业活力与区域发展的深度融合，成为华远商管赋能城市的标杆实践。
自9月30日活动启动以来，华远坊以“同行・庆生”“发现・京彩”“风情・艺术”“狂欢・好物”四大板块为核心，打造了一场覆盖全客群的消费盛宴。9月30日的庆生仪式与城市艺术风情街开街盛典上，政企领导携手见证京西商业新场景的落地；京西福地门头沟书画展、儿童艺术展将在地文化与艺术体验深度融合，让消费者在逛街之余感受文化魅力；mini车展、后备箱市集、品牌快闪店、城市艺术风情街等，吸引超1.2万亲子家庭与年轻客群打卡；而零售50团100、大餐59团100、1元秒杀等全年力度最大的促销活动，更带动消费热情持续攀升。活动期间，华远坊客流提升52%，销售提升87%，其中盒马鲜生、BIGOFFS、紫光园等品牌业绩稳居区域销售第一，再度印证华远坊作为“京西理想生活新聚场”的强大号召力。此外，华远坊一周年庆典期间与门头沟区残联合作开展的一系列活动，取得了令人瞩目的成果，公益暖流的注入更让商业空间焕发人文温度。
03|广州花都壹方荟10月1日开业，引进多家首店或旗舰店
10月1日，位于广州花都CBD文旅商圈中心的壹方荟开业，开业率达98%。
项目占地面积4.3万平方米，总投资超4亿元，引进多家首店或旗舰店，包括梦田音乐live show旗舰店、竹鑫岛臻选海鲜和牛料理华南首店、好久不见民谣酒馆广州首店等。
04|中山海雅缤纷天地将于11月29日开业，商业体量60万平方米
10月10日，中山市南头镇海雅缤纷天地宣布将于2025年11月29日正式开业。据悉，该项目商业总面积约60万平方米，囊括购物中心、蘭桂坊缤纷里、海雅HCC写字楼、星级酒店及全国首家2万平方米综合性室内运动馆，并引入全球名品奥莱、人文艺术、潮流运动等五大亮点板块，定位湾区一站式轻度假奥特莱斯新主场。（观点）
05|北京上德银泰城开业
9月30日，北京数字经济示范区内全市首家银泰城，北京上德银泰城正式开业。这座体量达5.6万平方米的商业体，以“购物+休闲+文化+娱乐”四维融合的全新形态，不仅填补了区域潮流商业空白，更成为数字示范区构建“传统文化+时尚文化+潮流文化+消费文化”多元矩阵的关键载体，为首都南部国庆消费市场注入强劲活力。
作为区域商业“新标杆”，北京上德银泰城的品牌矩阵极具吸引力！100余家入驻品牌中，6家北京首店、10家大兴首店；项目立足“运动、美食、宠物”差异化属性，规划了时尚潮流、轻享生活、活力亲子、赏味食集等特色板块。其中，Snow Peak、派特上尉等青年潮流品牌构建潮流引力场；缦云里、云荷里、澜湄烟火等多元餐饮品牌，带来跨越地域的味蕾之旅；科大讯飞、小米等科技生活馆，则打造智慧生活体验场，前沿科技从“概念”变为“可触可玩”的日常。
06|华润置地深圳湾万象城二期近日开业
9月30日，华润置地深圳湾万象城二期正式开业。据了解，此次深圳湾万象城二期开业，在一期基础上进一步拓展和进阶，补充了更为多元的商业形态和高规格文化空间：二期近300家全新品牌，和一期共同组成500+品牌矩阵；增加超6万平方米的文化业态，包括深圳湾美术馆、沉浸式剧院、数字艺术中心等，形成总计近25万平方米的商业体量。
深圳湾万象城二期迎来近300家全新品牌的入驻，其中超120家为首进品牌，以旗舰规格、首发形态与深度体验为核心，构筑起一个充满活力的商业矩阵，为城市消费注入崭新能量。
07|北京百盛将于12月31日闭店
作为内地首店，北京百盛即将闭店。10月10日，北京百盛在公众号发布公告称，百盛集团正全面推进一场积极而全面的战略转型，对于受限于客观条件、难以在复合需求上实现均衡发展的门店，经过慎重评估，将于2025年12月31日关闭北京百盛复兴门店。
08|杭州金茂览秀城·秦望水街盛大开业
9月30日，由中国金茂与杭州富阳城建集团共同打造的杭州金茂览秀城首期项目秦望水街正式开业。这座全长430米的水岸开放式街区，以“ 滨水美学+首店集群+文化IP ”的复合模式，将购物、餐饮、娱乐与艺术融为一体，旨在为杭州富阳带来一座真正意义上的滨水生活秀场，重塑本地商业格局。
09|长沙河西永旺梦乐城，即将开业
近日，记者从永旺梦乐城（湖南）湘江新区商业管理有限公司获悉，永旺梦乐城（湘江新区店）预计将于今年年内开业，目前内部装修工程正在火热进行中。永旺梦乐城（湘江新区店）项目总建筑面积约23万平方米，包括1栋4层购物中心、1栋6层停车楼以及整体一层地下室。
PART.02
行业资讯
01|锚定新征程，宝龙商业召开战略研讨会
10月8日，宝龙商业集团战略研讨会在上海总部举行。会议通过“战略宣贯+分组研讨+总结部署”的形式，凝聚共识、激发动能，为宝龙商业下一阶段高质量发展注入强劲信心。
基于宝龙商业的企业特征，未来三年要锚定“稳基础、强能力、提质量”的总体目标，围绕以下四个核心策略进一步突破：1、让空间有爱：回归商业本质、聚焦品质经营，深化与商户的共生关系，强化“有温度”的商业标签。2、打造产品力：深耕资产运营，以“精准定位、精细运营、精耕效益”为导向，构筑长效价值护城河。3、创新与发展：敏锐洞察市场变化、捕捉机遇，实现决策智能化、管理精细化，为业务增长注入科技动能，驱动高质发展。4、敏捷型组织：以“开放学习、体系支撑、活力激发”为核心，激活团队潜能，构建协同高效作战体系。
02|推动城市商业升级，安德利工贸再次携手旭辉商业焕新传统百货
10月9日，旭辉商业凭借专业的轻资产运营能力与定制化服务，与安徽安德利工贸就无为项目正式签约，双方将携手推进该项目从传统百货向现代购物中心的转型，这也是双方在城市商业升级上的二次携手。此前，旭辉商业协助安德利工贸仅用7个月时间完成了当涂安德利百货向现代购物中心的转型升级。
03|国庆中秋假期全国消费相关行业日均销售收入同比增长4.5%
国家税务总局最新增值税发票数据显示，国庆中秋假期，全国消费相关行业日均销售收入同比增长4.5%其中，商品消费和服务消费同比分别增长3.9%和7.6%，数码产品、汽车消费增长较快，旅游、文化艺术体育服务需求强劲，食品及保健品消费平稳增长。
04|上海国庆中秋假期餐饮销售额同比增长7.5%
10月9日，上海市商务委发布数据显示，2025年国庆中秋假期（10月1日至10月8日），上海全市线上线下消费支付金额达796亿元，同比增长3.0%。其中，餐饮市场表现突出，美团数据显示，上海地区餐饮销售额同比增长7.5%。
根据公开资料整理，本次假期消费增长主要得益于“双节”叠加效应及促消费政策持续发力。餐饮业态中，正餐、火锅、茶饮等品类客流增幅明显，带动整体销售额提升。
05|国庆中秋假期海南离岛免税购物金额9.44亿元，同比增长13.6%
据海口海关统计，今年中秋国庆双节假期期间（10月1日至10月8日），海口海关共监管离岛免税销售金额9.44亿元，购物人数12.29万人次，人均购物金额7685元，比去年同期分别增长13.6%、3.2%、10%，免税购物热潮持续升温。
06|总客流同比提升43%，爱琴海集团以双节档收官金秋
国庆中秋双节，爱琴海集团围绕“庆典、团聚、竞技”三大场景，携下辖在营项目、联合全国商户及合作伙伴，取得了总客流量同比提升43%、总销售额同比提升39%的成绩。爱琴海各地在营项目更进一步叠加了在地化特色活动及热门IP引流矩阵，使得客流、销售均有较好提升。
其中，上海爱琴海·缤纷里推出「缤纷乐市」和夜间的音乐烟火秀，日均客流超过11万人次；上海爱琴海释放“首店经济”效应，收获客流提升12%、销售提升5%的业绩；慈溪环创爱琴海以七周年庆典同庆双节，9天总客流同比提升30%，总销售同比提升37%；无锡梁溪爱琴海，开业首日客流即超15万人次，8天总客流突破60万人次，总销售超过2500万元；厦门同安爱琴海借势一周年庆典响应双节，获得8天总客流环比提升92.4%、总销售环比提升101%的佳绩；厦门蔡塘爱琴海以中秋博饼等非遗文化活动引流，假日总客流环比提升55%、总销售环比提升61%；重庆金开爱琴海总客流同比提升28%、总销售同比提升23%；成都三利爱琴海总客流同比提升33%、总销售同比提升50%；成都后花园爱琴海总客流同比提升32%、总销售同比提升18%。
07|招商蛇口国庆中秋双节日均销售额同比提升5.7%
黄金周期间，招商蛇口全国37家商场，日均销售额同比提升5.7%，日均客流同比提升8.8%，成为深受消费者喜爱的打卡地。
08|珠海万达商管：全国万达广场累计客流1.99亿人次，累计销售97.8亿元
国庆双节，全国万达广场再掀消费热潮，累计客流1.99亿人次，累计销售97.8亿元；日均客流同比2024年增5.3%，日均销售同比2024年增长14.6%。其中，9座广场日均客流超10万人次，3座广场8天累计客流近百万人次，156座广场客流同比增长超10%，268座广场国庆销售同比增长超10%。
09|恒隆地产：假期首四日内地商场销售额较去年同期增长15%，武汉恒隆广场激增逾70%
恒隆地产公布，2025年国庆黄金周前四日（10月1日至4日），旗下内地商场表现强劲，租户销售额及客流均录得显著增长；香港商场客流亦稳步回升。国庆节（10月1日）当天，内地物业组合总租户销售额按年增长逾20%，七成营运商场均录得双位数增长
10|K11内地商场：整体销售同比按年增长23%，广州汉溪K11累计吸客近70万人次
在国庆黄金周，K11内地商场实现整体销售同比按年增长23%。其中，珠宝黄金类表现最为亮眼，按年增长45%。广州汉溪K11于9月29日正式开业，项目在首个黄金周期间累计吸引客流接近70万人次
11|百联股份：销售同比增长6%，客流同比提升10%
节日期间（10月1日至10月8日），百联股份销售同比增长6%，客流同比提升10%；珠宝饰品销售同比增长近六成，化妆品和运动品类也录得双位数增长；离境退税开单数同比增长3倍，销售金额同比增长80%。
PART.03
人事变动
01|原合生商业总裁赵泽生加入万达商管母公司
近日，原合生商业总裁赵泽生加入大连新达盟（珠海万达商管的母公司），任银翼投资公司总裁。
公开资料显示，赵泽生于2010年加入合生创展，2017年合生商业成立后作为主要创始人统筹日常经营管理，主导打造北京朝阳合生汇、上海五角场合生汇等标杆项目，整合产业综合体、精品办公、高端酒店及服务式公寓等多元业务线，构建以缦合为代表的高端物业产品线，业务覆盖北上广深核心一线城市。
02|奥乐齐中国换帅，中国区主席荣休
10月10日，奥乐齐中国向媒体证实，自2025年10月1日起，原奥乐齐中国首席执行官Christoph Schwaiger正式卸任，原董事总经理陈佳（Jacqueline Chen）升任中国区CEO，全面执掌本土业务运营。与此同时，作为奥乐齐入华关键推动者的中国区主席陈有钢，将于2025年12月31日正式荣休。
来源：中购联