摘要：在“双碳”目标持续深化与ESG理念广泛落地的背景下，城市发展正经历着一场以绿色建筑为支点的低碳变革。从政策端发力，多地政府正将超低/近零能耗建筑的蓝图加速转化为施工图——珠海锚定"2031年民用建筑全面超低能耗化"的远景目标，广州更于今年3月提出，要求政府投资

在“双碳”目标持续深化与ESG理念广泛落地的背景下，城市发展正经历着一场以绿色建筑为支点的低碳变革。从政策端发力，多地政府正将超低/近零能耗建筑的蓝图加速转化为施工图——珠海锚定"2031年民用建筑全面超低能耗化"的远景目标，广州更于今年3月提出，要求政府投资公共建筑全面执行超低能耗标准。这些举措折射出决策层推动建筑领域深度脱碳的鉴定决心。

超低能耗建筑以精准设计、高效运营与节能优势，成为破解高能耗困境、提升资产韧性的关键路径。积极响应政策导向、加快推广超低能耗技术，不仅是行业转型的必然要求，更是紧跟地方行动步伐、把握发展主动权的迫切之需。

别再误以为超低能耗是昂贵的代名词！

超低能耗建筑，不仅是一种建筑形式，更是开发商开辟新路径、实现社会效益与经济效益双赢的智慧之选。

选择超低能耗，即是选择了一种前瞻性的智慧投资！

与绿色建筑、LEED、WELL等认证体系相比，超低/近零能耗建筑更侧重于以最少的能源消耗提供最舒适的室内环境。

※ 价值一：政策红利，实实在在

——紧跟政策步伐，抢占绿色先机

▷ 资金补贴：深圳、广州等地最高按150元/㎡予以资助，单个项目上限达500万元。

▷ 容积率奖励：广州政策中，超低能耗建筑可额外获得3%的容积率豁免。

▷ 审批绿色通道：优先审批，缩短开发周期。

▷ 预售支持：优先办理预售证，加速资金回笼。

※ 价值二：运营成本，大幅降低

——精控能耗开销，绿色收益指数级增长

华南地区实测数据显示，节能率超50%，部分项目甚至超过90%，运营电耗仅为常规建筑的30%-70%。

※ 价值三：合规避险，资产增值

——绿色建筑，让您的资产更安全、更增值

▷ 政策避险：提前满足碳排监管要求，避免“资产搁浅”。

▷ 碳资产收益：超额碳减排可参与碳交易（如CCER），带来额外收益。

▷ 绿色金融：更易获得绿色信贷、低碳金融产品支持。

▷ 税收优化：低能耗运营间接带来税负优化空间。

※ 价值四：品牌提升，资产溢价

——绿色品牌，让项目在市场中独放异彩

▷ 认证背书：获国家权威认证，增强项目信誉与市场竞争力。

▷ 经济效益：实现节省电费、租金溢价、更高出租率、售价提升，吸引优质租户与买家。

▷ 用户青睐：健康舒适直击消费升级痛点。

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建筑面积：35957.02㎡

效益数据：

*该数据为测算预估数据，具体以实际为准。

技术荣誉：绿建二星级、超低能耗建筑设计认证、第三届中国新基建杯智能建造碳中和案例赛组-特等奖、第十三届“创新杯”建筑信息模型应用大赛一等奖、2023年BIM/CIM及节能应用优秀成果一等奖。

# 申报主体，灵活多元：建设单位（可联合设计、施工、咨询单位）

# 项目类型，广泛覆盖：居住、办公、商业、教育、医疗、产业园等

# 阶段要求，清晰有序：

1．设计测评（施工图审查后）

2．竣工测评（竣工验收后）

3．运行测评（使用满1年后）

# 关键材料，一应俱全：需提交申报承诺书、项目审批文件、申报书等。

# 审核周期，高效迅捷：5-6个月

近年来，从国家到地方，一系列政策如春风般吹拂，为超低能耗建筑的发展注入了强劲动力。

各地政府亦积极响应，纷纷出台具体政策，推动超低能耗建筑的规模化、标准化发展。

政策东风已至，您还在等什么？

超低/近零能耗建筑，已不再是“可选项”，而是提升资产品质、规避政策风险、赢得市场先机的“必选项”！

睿住天元作为粤港澳大湾区超低能耗建筑技术的领航者，牵头完成广东省住房和城乡建设厅科技创新计划项目《夏热冬暖地区-低碳健康人居技法体系应用研究》，我们提供一站式解决方案：

1. 全过程技术指导：从方案到认证，全专业协同实现超低能耗目标

2. 政策与申报服务：精准解读政策，协助申请补贴与容积率奖励

3. 成本管控与回报分析：提供不同技术路线的成本增量与回收周期测算，助力科学决策

4. 低碳数字化整合：结合BIM、智慧运维等手段，提升项目整体性能

来源：睿住天元