摘要：9月29日，济南市政府新闻办召开济南市“泉城消费提升在行动”主题系列新闻发布会——促进住房消费专场，邀请济南市住房城乡建设局等主要负责同志介绍济南市房地产市场发展状况和促进住房消费的有关政策、成效。

9月29日，济南市政府新闻办召开济南市“泉城消费提升在行动”主题系列新闻发布会——促进住房消费专场，邀请济南市住房城乡建设局等主要负责同志介绍济南市房地产市场发展状况和促进住房消费的有关政策、成效。

市住房城乡建设局党组成员、副局长、新闻发言人薛继强介绍，住房消费作为稳定经济增长的关键领域，在稳民生、促发展中扮演着极为重要的角色。今年以来，我市积极响应国家和省关于促进住房领域消费的政策要求，围绕《2025泉城消费提升行动方案》，10个市直部门联合印发《促进住房领域消费专项行动计划》，从动态优化调控政策、稳步提升住宅品质、优化服务监管等23个方面发力，打出一系列促进住房消费的“组合拳”，激活市场活力，满足群众多样化的住房需求，为房地产市场的稳定健康发展注入新动能。

持续优化公积金政策，降低住房消费门槛。分别于1月、4月、5月接续出台公积金政策，针对不同购房需求、不同购房群体、不同购房场景，在首付比例、贷款额度、适用群体、贷款条件等方面不断优化政策举措，用政策“礼包”显著降低购房门槛，直接提升了住房购买力。

挖掘住房消费潜力，多举措释放购房需求。一是鼓励“卖旧买新”。5月底，推出新建商品住房“卖旧买新”购房补贴支持政策，对符合条件的购房者给予最高不超过10万元的购房补贴，进一步支持改善需求。二是鼓励企业促销。出台房地产开发企业奖励工作措施，进一步调动企业促销积极性。

激活住房消费动能，以展销活动撬动市场。2月，与省住房城乡建设厅联合举办2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会，发放5000万元住房消费券；同步开展为期2个月的“线上购房节”，打造“接力式”展销活动。6月-8月，省市联动举办夏季购房节活动，各区县同步持续开展夏季购房节活动，营造良好氛围，促进住房消费。

优化住房消费产品，提供多元品质选择。一是推进配售型保障性住房项目销售。7月中旬，我市首批2个配售型保障性住房项目完成选房工作，最终确认选房424套、4.09万平方米，选房率超过98%，为刚性需求购房者提供新选择。二是积极选育省市级高品质住宅试点项目。全市现有24个省级高品质住宅试点项目，居全省首位。同时，组织开展市级高品质住宅试点项目评选工作，努力引导市场提供更多优质住宅产品。三是打造高品质居住示范区。依托济钢片区，打造济南智想城高品质居住示范区，相关部门联合制定“政策支持清单”,从规划策划、开发监管、融资支持、消费促进等方面提供政策支持，推动高品质住宅落地，为购房群众提供更多差异化选择。

稳定住房消费信心，筑牢市场良性发展基础。一是推进“白名单”扩围增效，助力房地产项目融资。根据项目的建设进度、资金需求、风险状况等，对开发企业和金融机构开展对接辅导，及时解决“白名单”项目纳入过程中出现的问题。截至9月21日，济南市“白名单”项目授信金额638.61亿元，放款金额546.19亿元，有效缓解了企业的资金压力。二是持续做好商品住宅项目按期交付工作。市、区两级住建部门密切配合，动态掌握全市在建新建商品房项目情况，对重点难点问题及时研究会商，压实房地产企业主体责任，确保项目有序建设，筑牢群众的居住安全感。

下一步，市住建局将继续坚持“促消费、优供给、稳预期”工作思路，重点推动以下工作。精准施策，激活购房市场活力。抓好既有政策落地见效，同步做好政策储备，保持政策持续发力，支持刚性和改善性购房需求。继续开展购房节活动，指导行业协会常态化开展线上促销及群团购等系列促消费活动。倡导房企推出引进人才专项优惠，持续激发消费者购房潜力，不断提振房地产市场信心。

提质增量，扩大“好房子”供给。修订完善《济南市住宅品质提升指引（试行）》，持续推进高品质住宅建设，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”示范项目，为改善性消费群体提供更多优质房源。指导相关企业加快推进智想城高品质居住示范区建设，积极开展市级高品质住宅评选工作，进一步完善“成熟一批、申报一批、储备一批”的高品质住宅培育发展机制。

同时，强化引导，稳定住房消费预期。多渠道宣传解读政策措施，正确引导社会预期，进一步提振住房消费信心，为房地产市场平稳健康发展营造良好环境。（济南国际传播中心记者：梁汝潇实习生：张涵淼）

来源：房产交易咨询中心