摘要：北京市通州区北机家属院紧邻广渠路东延段——通朝大街，与大街相隔不足10米，当初错过了拆迁时机。如今，由于距离道路太近，不仅临街居民饱受噪音、扬尘之苦，而且整个小区居民的出入安全都受到影响。近日，有北机家属院居民再次反映，小区已经被列入了老旧小区改造名单。那么，

“问北京”2024年10月曾报道，北京市通州区北机家属院紧邻广渠路东延段——通朝大街，与大街相隔不足10米，当初错过了拆迁时机。如今，由于距离道路太近，不仅临街居民饱受噪音、扬尘之苦，而且整个小区居民的出入安全都受到影响。近日，有北机家属院居民再次反映，小区已经被列入了老旧小区改造名单。那么，小区居民期待改善居住环境，减小出入安全隐患的愿望能实现吗？

小区出口存在安全隐患

北机家属院又名“怡乐园一区”，位于北京市通州区通朝大街南侧。2018年，广渠路东延项目刚刚开始建设时，家属院66号楼、57号楼由于距离道路不足10米，处于道路规划红线范围内。不过，由于居民同意率没有达标，临街楼栋拆迁工作陷入停顿。而道路建设还在继续，并且在2018年底实现通车。2024年10月28日“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）曾对小区遇到的问题进行报道。

“问北京”此前报道：

临街，不足十米，噪音，尾气……“突然间就说不拆了”

当时“问北京”记者来到现场探访时看到，由于临街楼栋没能拆迁，不仅楼内居民饱受噪音扬尘之苦，而且唯一可供车辆进出的小区北门紧贴通朝大街辅路，存在安全隐患。当时小区居民介绍：

王女士：汽车从这口一出去，它这一条道是自行车，这条道逆行的特别多，早上起来，这汽车出去要看左边看右边，完了这又堵车，唉呦出去一趟特别费劲。这是年轻人出行，现在说岁数大的出行，岁数大出行就说坐轮椅的，你说我们推着老太太上轮椅就得上马路上走去，推小孩也得上马路，你一看那个人行道这么窄，有一这么宽的路灯，就是说对我们的出行造成很大的，我们现在生活特别痛苦，真的。

怡乐园一区位置/百度地图

小区出口紧邻通朝大街/木子 摄

小区今年被列入旧改名单

当时“问北京”记者曾致电属地 杨庄街道办事处平安办核实了解情况，工作人员表示，当时拆迁停滞主要是由于同意率没有达标，随后规划部门重新修改了道路红线，临街楼栋也就没有了拆迁计划。近日，家住北机家属院59号楼的龚女士（化姓）再次向“问北京”反映，北机家属院已经被列入《第二批央企在京老旧小区综合整治项目》名单，但改造方案和时间却迟迟没有确定。

龚女士：当时那个社工说2024年他们已经见过红头文件了，就是他是应该是老央企第二批的一个老旧改。然后就看那个说是今年3月份要启动，然后3月份过去了。后来就是说这个已经延迟了，推到4月份，现在已经5月了是吧？然后现在也没有任何消息。

根据这一通知，该小区属于老旧改范畴/通州区住建委网页截图

居民希望借旧改改善出入口安全

4月25日，“问北京”记者再次来到怡乐园一区探访。记者看到，小区内的车行主干道已经经过修整，进行了路面硬化，还加装了抬杆与岗亭。龚女士说，这一改造在一定程度上缓解了居民出车时的安全问题，但隐患仍然存在。居民们希望能借着这次旧改，将北门整体改造，彻底杜绝出入口与通朝大街直接联通带来的种种隐患。

龚女士：引入了这个停车的，也是去年五一刚弄的。但是小孩在这骑车，那边就是快速路，天天都提心吊胆。而且我们开车一出来，你看，那边就有逆行。

居民反映停车系统引入后安全问题有所改善，但仍未杜绝/木子 摄

小区内道路破损致行人摔倒

随后“问北京”记者来到居民楼之间的小路，看到这里与主干道形成的鲜明对比：不仅水泥路面坑洼不平、许多地方已经露出泥土痕迹，还有不少砖块与碎石横亘在路中间。一位路过的居民说，除了主干道外，小区内其他地方都没有做过任何改造，自己还曾在这条小路上摔倒骨折过。

居民：关键那边的路给那给我们重修一下，你看看我们的路都坑坑洼洼。总摔跤啊！你看我这……

记者：这是您在路上摔的吗？

居民：是啊，挫了一下，骨折了……

小区内坑洼不平的道路/木子 摄

居民希望参与旧改

根据居民介绍，北机家属院大多数楼栋都是上世纪90年代前后建成，如今和许多老旧小区一样，面临着诸多“陈年顽疾”，比如上下水管道堵塞锈蚀、外墙渗水、电线飞线、楼体无外保温层导致冬季室温偏低、缺少公共活动空间……等等。龚女士说，居民们希望尽快公布改造项目，将这些“民生问题”列入改造范围。

龚女士：如果能增加一些老人和小孩玩的设施就更好了。如果要整体改或者有什么计划，应该通知到每栋楼或者通知到每一户，居民有时间都应该去听，对不对？我们也想参与到这个建设当中。

除主路外均未修缮/木子 摄

区住建委：属央产老旧小区

带着居民们的疑惑，记者首先联系了通州住建委老旧改专班。工作人员表示，怡乐园一区虽然已经是上市商品房，但央产单位是大产权方，改造也由央产单位负责，具体改造进度建议咨询属地或社区。

旧改专班：有的可能是央企，有的是中央单位，他们有单独的那个申报途径，不是往我这报。您就问问街道（办）或者社区，看他们跟产权单位平时有没有联系，了不了解了解他们的工作计划啥的。

属地：旧改方案仍在审查

于是，“问北京”记者致电联系属地 杨庄街道办事处。平安建设办公室的工作人员表示，计划中3月就该开始的改造之所以一再推迟，是由于产权单位仍在审查相关方案。

杨庄街道办：现在的方案还是属于正在审查当中的，但是这个项目今年年底是肯定是要竣工的。这是十四五末的老旧小区改造，今年年底要全体完事，外立面啊什么的，全完事。因为这个方案需要先过一下市级联审，有一个80%的初步方案之后，才会跟咱们居民代表见面，听取一下居民的意见，是这么个程序。

小区内电线飞线、管道锈蚀/木子 摄

不过这位工作人员也表示，改造今年上半年一定会启动，也会在今年年底之前竣工。

杨庄街道办：一开始说3月也好，4月也好，可能他们设计方案那块没出来呢。最晚不过6月30号，但是今年的12月31号这项目整体竣工都要撤场了，半年时间是绝对能干完的。

出入口问题可与旧改单位商议

至于居民们反映的 改造小区出入口问题，这位工作人员表示，由于仍然牵扯市政道路的规划红线问题，街道办层面无权决定。不过，居民可以尝试在旧改会议上提出，由相关部门共同商定。

杨庄街道办：这个也牵扯到红线的问题，也不是我说往里修修，还是往外占占就行的，因为牵扯的是市政道路。咱们都可以在会上提。

后续进展，“问北京”也将持续关注。

小 问 说

老旧小区改造

是否能给出入口安全困境带来转机？

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来源：问北京一点号1