摘要：屋顶漏水、电梯故障、供水主管道爆裂等突发状况，今后可申请物业专项维修资金应急维修。昨天，长沙市住建局指导市物业维修资金管理中心发布相关通知，明确八大类情形可走应急“绿色通道”，为维修资金使用提速。

华声在线9月25日讯（全媒体记者 王文）屋顶漏水、电梯故障、供水主管道爆裂等突发状况，今后可申请物业专项维修资金应急维修。昨天，长沙市住建局指导市物业维修资金管理中心发布相关通知，明确八大类情形可走应急“绿色通道”，为维修资金使用提速。

新政清单化界定的应急情形，精准覆盖居民高频难题：电梯出现钢丝绳断裂、限速器故障等危及乘梯安全的情况；消防系统水泵锈坏、管道破裂或被判定为重大火灾隐患；供电主线路破损、烧坏导致停电漏电（非供电部门责任）；供水主管道爆裂、水泵损坏致供水中断（非供水部门责任）；排水系统塌陷、堵塞、破裂影响生活安全；屋面或外墙防水严重损坏，如雨水倒灌、多次补漏无果；楼体外墙饰面脱落、玻璃幕墙炸裂或经鉴定存安全隐患；其他经多方可确认的人身、房屋及公共安全紧急情况。

此前，维修资金申请需经业主“双三分之二参与、双过半表决”，流程繁琐导致维修滞后。长沙市住建局相关负责人表示，清单化管理能让基层、物业与业主精准判断，既保障紧急情况及时处理，也规范维修资金使用。

应急维修启动后，物业或业委会需第一时间报街道办，并通过市维修资金管理信息系统向所在区住建部门报备。维修方案制定至费用结算全过程，需在小区显著位置及业主群公示，每次公示期不少于7天。对瞒报隐患、虚报费用、挪用资金等行为，住建部门将依法严处，业主可随时投诉举报。

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