摘要：先是爱马仕开年官宣调价，经典款铂金包Birkin25从93900元涨到105000元，标志着铂金包全线突破10万大关。

在身边的生活场景里，寻找“平替”似乎已经是普遍的消费需求，甚至是当下的时代情绪。

从“一比一复刻”到“大牌同款”，把每一分钱都花在刀刃上的道理谁都懂。

大部分品牌因此面临抉择，在量价之间艰难取舍。

但越是分化的市场里，那些处处做到极致且无法替代的产品和品牌，会走出自己的独立行情。

关心奢侈品的朋友都发现，今年的趋势是“顶奢”更顶，“轻奢”更轻。

先是爱马仕开年官宣调价，经典款铂金包Birkin25从93900元涨到105000元，标志着铂金包全线突破10万大关。

就这样，仍然要配货排队，买到就是赚到——铂金包年均升值14.2%，跑赢大多数理财产品。

普拉达、香奈儿今年也先后涨价，LV更是仅仅今年就涨了三次，倒是一些“轻奢”支线、新晋子品牌开始变得亲民一些。

顶层品牌的价值能够穿越周期，仿佛自带魔力，不在于LOGO和标价，在于独特设计，独特故事和独特体验。

今年7月，在巴黎苏富比拍卖行，制作于1984年的爱马仕Birkin原型包以700万欧元（约合5864人民币）落槌，这买卖的已经远不是一个包包。

类似趋势还发生在酒店行业，尤其是比五星级酒店更高一个层级的奢华酒店。

去年秋天，北京前门文华东方酒店在胡同里开业，每晚1.5万元起，最贵的四合院房型近20万元一晚，成为“中国最贵酒店”。

不到3公里就有王府井文华东方，价格5000元-6000元，还是隶属同一家公司，但对于真正掏钱的住客而言，体验是不能替代的。

很多楼盘都会对标酒店，包括酒店式服务，以及模仿酒店的会所布局，而同样在北京，就有这么一个具有奢华酒店品牌纯正基因的项目——

缦合北京，一个由合生创展联手世界奢华酒店“教父”Adrian Zecha打造的住品传奇。

最近，缦合北京C2号楼的520平户型入市，成为京城豪宅市场最大热门，每平方单价十余万，短短3天已揽金三十亿。

熟悉北京楼市的朋友感慨道：这几年哪怕是一般的豪宅盘行情都不算太好，塔尖人群愈发挑剔，绝不轻易出手，都专注于缦合这种现象级产品。

大几千万甚至亿级资产购置，既是对经济发展远景的笃定，也是对产品长期价值的认可。

仔细扒了扒，缦合这栋楼货值总计七十多亿，说是北京最贵的一栋住宅楼也不为过。

如果只用面积和地段来衡量缦合北京，会错失太多东西。

豪宅品牌价值评估，是一个全维度体系，兼具奢侈品的收藏、流通属性，以及奢华酒店的居住、体验属性。

无论俯瞰朝阳公园的景观，还是超越奢华酒店的服务，缦合北京在每一个维度融入自身的“缦系”美学，用差异化优势构筑品牌护城河。

就像1988年Adrian Zecha在普吉岛打造的安缦酒店品牌，至今仍被行业奉为“不需要比较，因为没有可比性”。

实际上，合生缦系在每一座城市的亮相都会引领市场风潮。

在上海，2023-2024年缦云上海单盘累计额销售超220亿,成上海一线滨江销冠，其200-330平纯粹大户型首次将杨浦滨江带入“四千万”时代。

在广州，缦云广州曾经只用不到3个月就热销12亿，一度高居天河千万级豪宅盘销量榜首，杀入全市前二。

“缦品牌韧性生长”背后，是一线城市顶级买家的共识。

无论在哪座城市，缦系锚定的都是顶级藏家。要经受住这些遍览全球风景、历尽世间繁华的高净值人群挑剔，绝对不简单。

绝大部分情况下，他们购买产品需要“接近期待”，而缦系产品所能给予的，是“超越期待”。

今年广州缦云的两批交付，就做到了。

①立面＋道路设计 展现柔和曲线

走进缦云广州，首先就被其外立面的圆弧曲线及金属质地所打动。

有句话说，摄影是一门“用光”的艺术，既是运用光线，也是把预算用光。好的建筑，也同样是这样。

晨曦第一缕阳光直射墙面时，能够清晰感受到石材的云纹与金属的光泽，而在晚上，透过明亮的灯火，更能从立面线条体会建筑的立体感。

和立面弧线不谋而合的，是内部道路设计，人行主干道均消除台阶，采用无障碍缓坡设计。

特别是"儿童探索乐园"，作为针对不同年龄段儿童设置的专属活动区，就更是处处规避直角设计。

从纵向到横向，各种曲线不仅代表了审美取向，更是一种人文关怀，好的建筑应该主动向人贴合。

②园林＋精装 由外而内的主动升级

令人意想不到的是，缦云广州竟然还主动升级交标。

缦云广州斥资300万，升级了水景体系，叠水瀑布飞流直下、绿岛水系一步一景、雾森系统让一年四季湿润清凉，共同组成缦云独创的3.4万平方米“折叠园林”体系。

在园林造景之外，室内设计也经过了反复打磨。选用大量高品质木饰面材料，邀请经验丰富的工匠来打造高标准漆面，还增加了防潮、防白蚁处理。

连厨房定制的橱柜，也选择整装进口，漂洋过海半年多才抵达广州。

最近网上都在讨论做饭的事儿，核心人物有一句话：“做饭的围着吃饭的转”，这没有错，房子的事情也一样，盖房子的人围着住房子的转。

缦云广州的交付过程，我们看到了项目方对住户生活的倾听、思考和行动。

就拿每家每户都有的灶台来说，174㎡户型原定的是三眼灶，但为了在实际烹饪操作时能更加灵活，火力更加均衡，升级为了单眼灶+双眼灶。

诸如门把手、合页、门锁等，也升级了更优秀的品牌，或经过了设计优化，就像在已经接近满分的卷面上，又做对了几道附加题。

③星际会所＋共享泛会所 理想生活的空间载体

缦云广州的生活配套同样超越期待。

首先是约 5800㎡星际会所，具备轻餐饮、儿童天地、明星厨房、红酒吧等场景空间预设，打破了传统空间的单一用途，满足文化、运动、健康等多元需求。

还有多个楼宇泛会所，涵盖了茶室、桌游、共享办公、会客厅、四点半学堂、童军课室、花厅、手作区、棋艺书画区等等，让业主足不出户享受品质生活。

每个空间，以及空间里的器物，都代表不同的生活方式，不同年龄段的业主可以从中自由探索。这些空间本身，也成为了缦云广州精细化服务的载体。

首次交付几个月后，缦云广州迎来第二批业主回家，这一次，又继续新增两处生态水景，优化了室内厨房灶台配置、加宽操作台面。

对每一处细节精益求精，无疑会带来成本陡增，但也体现了缦云的诚意，以及那份自我超越的执着劲头。

如果说硬件打磨尚可靠成本堆砌，那么服务体系则需要理念的沉淀，乃至是审美的积累。

就像大自然里的每一处生态体系，从来都无法简单从一个地方复制到另一个地方，因为无法复现同样的土壤、空气、阳光和雨露。

合生缦品牌所打造的“全屿生态”全新服务战略，正是人与自我、人与人、人与世界关系构建的美好实践。

在全球最顶尖的一批服务资源当中，精心选取最契合项目气质的一部分，融入到自身服务体系当中。

当目光继续聚焦广州缦云，可以发现缦品牌是如何结合在地资源，构筑精细化的场景运营。

项目通过华南国家植物园的活动，落地“与城市共生计划”，引导亲子家庭到户外，聆听鸟叫虫鸣，享受人与自然的亲密、建立人与人更熟络的邻里关系。

缦云与城市共建天河国际生态区，推动日月双湖天然景观重现，与政府共同守护森林城市，在71万平方米的半山林海里，进行生态保护和动植物声纹记录。

项目落地重要教育配套广州市天河外国语智谷学校，结合缦品牌全球化的资源，在社区开展第二课堂，如定期举办的双语绘本共读活动、击剑课程、AI课程、手工制作、文化交流，孩子们在聆听与参与中，收获更多成长。

由合生创展缦品牌发起，覆盖北京、上海、广州等多个城市的“阿拉善未来之林计划”，让我们刷新了有关社群运营服务的认知。

业主们从不同城市出发，从繁华城市抵达荒芜沙海，来到27万平方公里的阿拉善沙漠腹地，再从天鹅湖穿越至乌兰湖等五个湖泊。

星辰点缀沙洲之夜，沙丘上燃起篝火，野风猎猎作响。缦品牌业主一起分享欢笑和故事，在沙漠留下一棵树，带走独一无二的回忆。

这一大型公益活动，已经累计完成种植的约80000棵梭梭树。 缦品牌不仅体现了社会责任感，也释放出对高端生活方式的深刻理解。

无论是“衣食足知荣辱”，还是“马斯洛需求理论”，都在讲述一个事实——塔尖人群寻求的是精神的满足和共鸣，而能做到这个层次的开发商和项目少之又少。

一个身份卓越品味高尚的人，通常不会把自己住在哪个小区整天挂在嘴边，但令他回味且乐于分享的，是在城市绿肺里记录下大自然的声纹，在茫茫大漠栽种的一株幼苗，是温暖而又独特的生活感受。

选择合生缦品牌，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，与其所孕育出的，丰盈而灵动的精神状态。

来源：在湾区