摘要：简单说，就是在工作城市租房住，同时在别的地方买房当房东，既享受理想生活，又不放弃爬上购房阶梯的机会。

近年来，英国年轻人中流行起了一种全新的“上车”方式——租房投资（Rentvesting）

简单说，就是在工作城市租房住，同时在别的地方买房当房东，既享受理想生活，又不放弃爬上购房阶梯的机会。

查理今年三十四岁，在伦敦做数字营销公司CEO，每个月得掏出两千五百镑租一套公寓。

他笑着说，理想当然是能在伦敦买房，但现实让人绝望——伦敦的房价高得离谱，根本没有希望。

所以四年前，他干脆把四万镑存款拿出来，回老家怀特岛温特诺买了一套十八万镑的小排屋。

这座小城是他长大的地方，房价还算亲民。房子没怎么装修过，如今已经涨到了二十三万镑，他把它挂在Airbnb上短租，租金基本能覆盖房贷。

查理说，这样做并不是为了暴富，而是为了“给自己一个保障”。

对他来说，这是在不放弃当下生活品质的情况下，为未来留条退路。

租房投资的好处对年轻人来说挺明显的。

查理喜欢伦敦的节奏、社交圈和机会，但如果硬着头皮在这里买房，他得把生活过成苦行僧。

租房让他随时可以换城市、换工作，而老家的房子像是一个沉默的储蓄罐，悄悄积累着价值。

万一有天他厌倦了伦敦，也能直接搬回去或者卖掉换一套别的房子，并没有错过房价上涨的红利。

查理觉得，租房投资就像是另一种存钱的方式。

他并没有富裕家庭的支持，也不期待未来的遗产。他靠自己努力积累出的这一点点安全感，就是在忙碌的城市生活中给自己的底气。

“我只是希望每个月房贷能被还上，让房子慢慢升值。这样，哪怕伦敦买房永远不可能，我也不会完全被甩在后面。”

对于像查理这样买房的年轻人，近年来越来越多。

地产中介Benham and Reeves的董事马可·冯·格伦德赫尔（Marc von Grundherr指出：这股潮流越来越受年轻专业人士欢迎。

这种潮流之所以受欢迎，主要有以下原因：

灵活性：不被房子束缚，工作变动随时换城市。

资产积累：租金可以还贷，房产从长期来看不断升值。

生活质量：可以在理想城市租住高品质公寓，而不是为了买得起房而牺牲通勤和生活便利。

目前，英国平均房价已达£270,000，伦敦更是动辄数十万甚至上百万，而租金也首次突破£1,500/月。

工资却涨的没有房价快。

对不少年轻人来说，想在工作城市直接买房几乎不可能。
租房投资成了折中的选择：

让钱动起来：与其存在银行贬值，不如投向房产。

留住未来机会：等房子升值，或积累足够资金，再去心仪的城市“上车”。

兼顾生活：不必为了“有房”而牺牲工作机会和生活质量。

这座城市近年来经济发展迅猛，新兴产业、文化创意、科技公司都在这里蓬勃生长，工作机会和年轻人口不断涌入。

相比伦敦动辄数十万、上百万英镑的房价，曼城的房产要亲民得多，同样的钱在那里可以买到面积更大、条件更好的房子，同时租房需求又极其旺盛。

根据英国国家统计局的数据，目前，曼城平均房价约为£249,000（2025年7月）

若按房屋类型分：

独立别墅（Detached）：约 £471,000

半独栋别墅（Semi-detached）：约 £318,000

联排房（Terraced）：约 £246,000

公寓（Flats / Maisonettes）：约 £199,000

许多大学毕业生和年轻专业人士选择在曼城扎根，推动了租赁市场的活跃，也让投资回报率显得更具吸引力。

租金方面，国家统计局最新数据显示：曼城的平均月租金约为£1,317（2025年8月）。

按房间数量／房型分类：

一居室（1 bedroom）：约 £967/月

两居室（2 bedrooms）：约 £1,189/月

三居室（3 bedrooms）：约 £1,371/月

四室或以上房型：约 £1,948

对于像查理这样想“先上车、再规划”的人来说，曼城不仅意味着成本较低，更代表着未来增长潜力——既有可能获得稳定租金收入，又有房价上涨的空间。

房产圈的结尾提示：

租房投资并不是一条轻松的捷径，更不是一夜暴富的妙招。它需要谨慎的财务规划、对房市的理解，以及处理各种琐碎事务的耐心。

但正如查理所说：“这只是另一种储蓄方式，让我在享受当下生活的同时，也在为未来打底。”

对于那些在大城市望房兴叹的年轻人来说，这也许是爬上购房阶梯的新思路——一边租、一边投，不被一座城市“绑死”，也不让自己错过积累资产的机会。

ref：

欢迎咨询： 英国购房的各种问题

来源：天珍宝儿