摘要：陈燕 记者邱爱荃报道春播后，租住在松江区中山街道中建幸孚家人才公寓的“90后”小张，每有闲暇，总要到楼下的幸孚农庄转转，站在一米见方的“菜地”边，看看甜瓜、空心菜等果蔬的生长情况。就在不久前，作为幸孚农庄社社长，她带领70多名同样爱好种植的邻居在各自“菜地”里

中国发展网讯 陈燕 记者邱爱荃报道 春播后，租住在松江区中山街道中建幸孚家人才公寓的“90后”小张，每有闲暇，总要到楼下的幸孚农庄转转，站在一米见方的“菜地”边，看看甜瓜、空心菜等果蔬的生长情况。就在不久前，作为幸孚农庄社社长，她带领70多名同样爱好种植的邻居在各自“菜地”里种下了各类瓜果蔬菜，一起种下的还有对丰收以及美好生活的期待和信心。

如今，在快节奏都市生活中，租赁住房承载着越来越多“情绪价值”。作为松江区租赁用地单体面积最大、租赁间数最多的项目，中建幸孚家人才公寓目前入住3100余人，其中，“90后”超过80%，70%为本科及以上学历。在这里，公寓管理方和中山街道携手，让青年人才在“居有安”之外，实现“心有乐”，“租一间房”之外，感受“有一个家”。

有温度的青年社群生态

在钢筋水泥的城市中能就近感受田园慢生活，是许多年轻人的美好愿望。在中建幸孚家人才公寓，这样的愿望可轻松实现。走进幸孚农庄，只见75块“菜地”依次排开，每块1平方米，四四方方，被木栅栏围起来，种菜、种瓜、种花、种草……全看主人的个人喜好。

“我今年种了七八种果蔬，菜地就在楼下，随时可以打理。在这里，邻居们一起感受春种秋收的快乐，还可以吃到有机蔬菜，在小区里就能实现从菜地到餐桌的有机生活，还能分享丰收果实，结交到了志同道合的朋友，满满的幸福感。”小张一边说，一边开心地给记者展示去年大丰收时的照片，果蔬鲜花应有尽有。

“农庄非常受欢迎，每年报名时都要拼手速，抢到名额的租户可以拥有一年使用权。”小张告诉记者，她是资深种植爱好者，平时带领社团成员打理农庄，大家一有空闲便不约而同来到农庄互动交流，有趣又好玩。

事实上，像幸孚农庄这样贴合青年人喜好的社团在中建幸孚家人才公寓还有不少，如宠物社、散步社、桌游社、健身社等，每个社团至少有六七十人。此外，公寓管理方还倾力打造年度主题节庆IP，如“山海音乐节”“悦宠节”，成为大家期待的大型生活事件；常态化的社团活动IP，如宠物义诊、尊巴课、电竞比赛等，也深受欢迎。社群文化建设让青年人才找到了吃喝玩乐的“搭子”，不出社区就能收获友谊和快乐，甚至曾有租户由此找到了另一半。“相比传统的住宅社区和宿舍式的青年公寓，中建幸孚家更有温度，更年轻化、自由化。”小张告诉记者。

多方共治的管理模式

“租房不再是找个地方住就行，而成了一种生活方式的选择。”谈及入住感受，租户张少华这样说。张少华是一名在公寓附近企业上班的程序员，在社区里，他还有个特殊的身份——首任社区共治委员会主任。两年前入住社区后，他被社区丰富的活动吸引，成了文体积极分子，也经常参与志愿活动。作为社区的“熟面孔”，去年底，社区组建共治委员会，大家都推荐他担当首任共治委员会轮值主任。

最近，让张少华特别开心的是，在共治委员会的推动和中山街道的大力支持下，社区添置健身设备的事情有了新进展，最快下月就能安装完成。“虽然小区里有两个健身房，但不少邻居希望增添一些户外运动设备。年初，共治委员会在广泛征求大家意见后，形成了一份提案，递交到街道，街道很快提供了健身设备目录，我们通过发起社区投票，一起选出了8种。”张少华告诉记者，为了科学选择安装场地，委员会再次向租户征求意见，并与公寓管理方沟通，综合考虑场地条件、健身设备均衡布局等因素，最终确定了安装场地。

记者了解到，社区共治委员会共有成员11人，其中3位副主任分别是社区民警、工业区管委会副经理、公寓管理方负责人，另外8人则为租户，其中既有像张少华这样的“热心肠”，也有刚就业的租户，还有体制内的、沿街商户、快递小哥等等，与社区租户的人群画像吻合。“社区原本每个楼栋就有管家，我们和管家一起形成服务合力。”张少华表示，共治委员会线上随时沟通，每月召开线下碰头会。目前，共治委员会梳理了近百条关于完善社区治理的意见建议，计划下周开会，将问题按照条线进行分类，明确解决渠道或方案，一些共治委员会解决不了的问题，再协调公寓及政府相关部门领导推进解决。

党群阵地为幸福赋能

由过去宿舍式的青年公寓单一功能向配套齐全、品质完善的居住社区转变，服务功能在当下的人才公寓建设中变得越来越重要。中建幸孚家人才公寓就有一处多功能空间——党群服务中心。

不久前的一天，记者来到党群服务中心看到，有的租客正在一网通办自助机器上办理业务，有的则在就业信息机器上了解中山街道辖区内企业最新招聘信息，还有的则在图书角静心看书……面积1200平方米的中心集政务服务、文化、娱乐、休闲、健康服务于一体，让租户下楼就能办理多种事务，享受便捷生活。

“保租房公寓并不同于传统的居民住宅区域，没有居委会、业委会建制，也不纳入街居治理工作范围，为有效解决新型人才社区治理需求与青年人才多元需求，依托中建幸孚人才社区党群服务中心，医疗、法律、工青妇、青年夜校、暑托班等资源下沉，不断提升青年人才满意度，增强大家的归属感、幸福感。”中山街道党群服务中心相关负责人表示，目前，共有23名来自不同职能部门的工作人员参与中心值班，包含党务咨询、就业服务、人才服务、营商服务、管家服务等服务职能，中心服务时间工作日延长到晚上9时。

在党群中心，记者还看到了一份被租户们称为“幸福清单”的宣传册，囊括需求、资源、项目三个部分，其中，需求清单上列出了11大类需求，如人才政策宣传、购物资源、就业资源等，对应的联系人和联系电话一目了然，租户有需求，可一键直达。项目清单上则列出了公寓可提供的义诊服务、面试会、达人活动等项目。

接下来，中建幸孚家公寓将进一步深化社群主理人培养机制，完善社团成长路径，拓展生活场景与情感场域，以“有温度的运营”，实现从空间运营者到青年生活链接者的进阶。

来源：东方好声音