摘要：周二四月十五日，国际房产科技公司居外iqy在发布报告中指出，由于中国的最富裕阶层已转为看重自己的生活需求以及投资性价比，而不是想借房产作为移民手段，他们对美国和新加坡房产的兴趣已有所下降。

周二四月十五日，国际房产科技公司居外iqy在发布报告中指出，由于中国的最富裕阶层已转为看重自己的生活需求以及投资性价比，而不是想借房产作为移民手段，他们对美国和新加坡房产的兴趣已有所下降。

去年泰国成为中国高身价买家购房的首选地，他们踊跃购买当地价值五百万美元及以上的房产，人数比青睐美国的多，美国由第一热门地点跌至第七位。

另有泰国房地产资讯中心like的数据显示，泰国二零二三年总共售出一万四千四百四十九套公寓，其中六千六百一十四套公寓被中国买家抢购，几乎占泰国全国已售公寓总数的百分之四十六，成为泰国房产第一大外国买家。

有更多中国人咨询要购买澳大利亚房产，人数从二零二三年第四热门国上升至二零二四年的第二。紧随其后的是加拿大、马来西亚、英国和韩国，日本则排名第八。与此同时，新加坡五百万美元及以上的房产逐渐失去热度，在中国买家中的受欢迎程度由二零二三年的第三位下滑至二零二四年的第九位。

据外在报告中表示，中国买家对美国和新加坡房产兴趣下降，反映出他们更看重本身的生活需求，而非取得国籍。他们购买的是度假屋、孩子留学的住房以及能够支持他们生活方式的房产。

根据居外的数据，去年百分之九十四的中国买家表示，他们找寻的房产是适合他或他们的家人居住于使用的。相比之下，仅百分之六点五的售房者表示购房是为了投资，仅百分之三提及要作为移民途径，比例远低于二零二三年的百分之七点三和二零一九年的百分之十一。

据外指出，部分中国买家最重要的是靠近优质学校的地点，伦敦、温哥华、悉尼和墨尔本等城市，因此依然吸引这一人群生活的考量，现已超越了财务规划。据外预计，未来提出细致需求的中国客户会更多，例如指定靠近顶级国际学校的房产。

此外，由于部分国家终止了拘留签证与房地产挂钩的计划，中国买家的购房偏好也随之改变。例如西班牙正准备结束黄金签证计划，该计划允许外国人可以通过购买价值至少五十万欧元，约合七十四点七万星元的房产获得拘留权。爱尔兰已取消发放其黄金签证，投资于该国房地产信托基金两百万欧元以上的外国人再不想有这份待遇。

居外回族说，这些政策曾向中国投资者发放了超过一万一千份签证，并总结到终止这类挂钩计划，对有些买家来说，这断了他们的移民念头。

坐落于新加坡和马来西亚的新柔关卡附近的公主湾项目毗邻新柔经济特区，而在新山附近的教育设施资源正受到中国卖家的青睐。在亚洲地区的另一项马来西亚越来越受到中国买家的垂青，马国在二零二四年排名快速爬上第四，而二零二三年排在前十之外。

据外表示，吉隆坡、新山和冰城这些地方的房产抢手，他们完善的教育基础设施尤其亮眼，让家长放心，这正中中国买家的新胃口。据外也说，马来西亚的我的第二家园my second home长期拘留计划也做了调整，此举让有钱的外国人更容易长。还可通过定期存款购房，因此也激发了购房兴趣。

另一方面与曼谷或新加坡比，吉隆坡及马来西亚沿海地区的高端住宅在价格上低百分之八十七，但提供的空间设施和体面感不遑多让，性价比极高。

据外引用savos research 的数据说，新加坡的高端房产均价为一千八百一十美元每方，曼谷为一千零九十美元，吉隆坡仅为两百四十美元。

来源：翔哥说地产一点号