摘要：世邦魏理仕跨国企业服务部工程服务高级董事周正淦，《FM业务发展新趋势》主题分享，揭示设施管理与物业管理的本质区别，并结合国际国内的最新实践案例，深入探讨了设施管理（FM）业务在数字化转型、绿色可持续发展、服务精细化等方面的最新趋势。可点击领取PPT：
参展联系人：杨梅18565096203（微信同号）
随着甲方企业逐步将非核心业务外包、以及对服务需求的不断升级，为物业企业的新业态发展开辟了广阔的增长空间。大家都在讲设施管理，到底什么是设施管理呢？和物业管理又有什么区别呢？
在刚落幕不久的2025上海物博会上，4月1日，由旭杨展览承办，克而瑞物管协办的“凝心聚力 突围破局--物业服务新生态发展论坛”隆重举办。多年深耕设施管理领域，积累了大量的实操经验的设施管理资深专家、CBRE高级董事周正淦先生带来《FM业务发展新趋势》主题分享，对国内FM业务发展分享了自身独到的理解。
此外，旭杨展览公司主办的2025武汉物博会将于6月12-14日在武汉国际博览会中心举办，2025第六届广州物博会将于9月11-13日在保利世贸博览馆举办，展会同期都会举行多场重磅高峰论坛，解读分享行业干货，助推物业行业高质量发展，敬请关注。
世邦魏理仕跨国企业服务部工程服务高级董事周正淦，《FM业务发展新趋势》主题分享，揭示设施管理与物业管理的本质区别，并结合国际国内的最新实践案例，深入探讨了设施管理（FM）业务在数字化转型、绿色可持续发展、服务精细化等方面的最新趋势。可点击领取PPT：
设施管理VS物业管理 “人”与“物”的对话
设施管理：如果大家在一个企业里面感知最深的并不是和物业后勤相关的，是跟人事相关。所以，设施管理一定是围绕着“人”来提供服务，这是设施管理的核心。
物业管理：相对来说是静态的，它指工作的人员围绕着“物”来提供相关的服务。这是设施管理和物业管理相对来说的区别，但在实际过程中，设施管理和物业管理有很多关联性，有一个交叉，你基础设施的功能一定要实现，这是它的共同点。
资产管理：很多时候我们说到资产管理，大家所理解的资产管理一定是跟投资相关，任何企业要做投资，它是一个金融工具。
FM业务发展六大趋势
设施管理新趋势聚焦于行业与企业两大维度。行业上，它将成为智慧城市和可持续发展的关键支撑，低碳经济是重要关联趋势。企业层面，则注重数字化与智能化提升效率，融入ESG实现成本优化，并通过人性化设计提高员工满意度。趋势一：数字化与智能化
我们将来的发展趋势一定是围绕着智能化和低碳经济两个方面发展。谈到智能化、数字转型，我相信大家有很多感知：
（1）物联网的概念。我们首先要抓取数据，通过传感器把数据抓取出来。
（2）数字孪生。有了物联网提供的数据，我们还要建造一个物理模型跟空间模型、虚拟的环境，有了这些物联网抓取的数据，包括数字孪生的模型，我们可以利用它来做两个东西，一是自动化，二是以数字驱动，有了数字之后可以做分析和驱动。
世邦魏理仕的实践分享
世邦魏理仕推出“EaaS”服务，强调工程专业化。 该服务包括：智能设施管理，利用物联网数据提供虚拟、自动化和动态维护服务；资产管理，通过CMMS系统实现可视化、一体化管理，提高盘点效率；专业工程服务，涵盖固定资产评估、人员配置、SOP建设和成本评估，去年亚太区完成500余份报告，拥有强大工程团队，尤其擅长MEP领域服务；以及强大的CMMS体系，关注工程进展和客户需求，拥有700多名专业工程技术人员。我们相信，设施管理领域的未来发展充满无限可能。想要持续关注行业的最新动态、前沿技术和深度见解吗？敬请期待2025武汉物博会和2025广州物博会，集结行业精英，共同探讨热点话题，共享知识与思想的盛宴。
*嘉宾演讲内容根据现场实录整理，旨在行业分享学习交流
END
来源：物博会梅梅
