摘要：近期苏州公积金政策迎来重大利好，"商转公"政策更加灵活便利。个人最高可贷额度提升至120万元，家庭最高可达150万元，符合条件的全日制本科以上学历购房者还可额外享受50%的额度提升。更令人欣喜的是，新政允许"以贷冲贷"，无需提前结清商业贷款即可完成转换，大大减

政策春风拂面，安家园区正当时

近期苏州公积金政策迎来重大利好，"商转公"政策更加灵活便利。个人最高可贷额度提升至120万元，家庭最高可达150万元，符合条件的全日制本科以上学历购房者还可额外享受50%的额度提升。更令人欣喜的是，新政允许"以贷冲贷"，无需提前结清商业贷款即可完成转换，大大减轻了购房者的资金压力。这一系列政策红利，无疑为想在园区安家的朋友们提供了难得的机遇。

在这样的政策背景下，建屋·新棠玥作为园区斜塘板块的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、卓越的品质和品牌实力，成为了许多购房者关注的焦点。下面，就让我们一起深入了解这个项目。

基本信息

建屋·新棠玥是新建元与苏州恒泰两大国企联袂打造的高端住宅项目，位于苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧。项目占地面积约4万平方米，容积率仅为1.7，建筑密度19.8%，规划有11栋13-17层的小高层住宅，户型面积段为165-225平方米的四房三卫设计。这样的低密度规划，意味着小区将有更多的公共空间和绿化，居住舒适度更高。

区域配套

建屋·新棠玥所在的斜塘板块，可以说是园区发展的精华所在。这里汇聚了园区多年发展的卓越经验，从产城融合到人城境业的全面融合，构建了卓越领先的园区盛景。

交通出行方面，项目周边有独墅湖城市主干道、星塘街等便捷道路，距离约4公里处的苏州东站（在建）也非常近，未来出行将更加高效。

自然生态方面，金鸡湖右岸客厅、独墅湖公园、弥陀泾等优质资源环绕，形成了一个高浓度的自然生态圈。

文化教育方面，工业园区图书馆、独墅湖文体中心湾国际中心等资源丰富，满足居民的精神文化需求。

商业配套方面，湖东CBD、奥体中心、邻瑞广场（山姆店）、斜塘老街等商业设施齐全，生活便利度极高。

品牌价值

建屋·新棠玥由新建元与苏州恒泰两大国企联袂打造，品牌实力雄厚。

新建元集团是园区成立时间最早、规模最大的国资企业，以引领产业创新、推动城市繁荣为己任，努力践行"创新改变城市"的核心理念，矢志成为产城融合的创领者。

苏州恒泰控股集团有限公司是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产138亿元，资产总规模365亿元，已成为园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。

两大国企强强联手，为项目品质提供了坚实保障。同时，项目作为建屋"玥系"高端产品线的开篇作品，传承了31载园区人居理念，致力于传承苏式人居文脉，塑造新时代符号大宅。

户型鉴赏

建屋·新棠玥的户型面积段为165-225平方米的四房三卫设计，空间布局合理，功能分区明确，满足现代家庭的多层次需求。

优势分析

建屋·新棠玥的优势主要体现在以下几个方面：

大师团队打造：项目由国际知名大师团队联袂执笔，包括日清设计创始人宋照青（代表作：上海新天地、上海中星美华村等）、A&N尚源景观、Yan Design大研设计、bpi照明设计等，确保项目品质达到国际水准。

苏式人居传承：项目溯源苏式人居之源，承续沧浪之六境，从归家仪式、建筑立面、景观设计、奢美空间、服务营造等高阶人居需求出发，重构人居新境。

区位优势明显：项目位于园区"一主两副四片多点"战略格局的核心交汇处，交汇于金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心之上，享更高能级城市规划。

低密度规划：项目容积率仅为1.7，建筑密度19.8%，规划有11栋13-17层的小高层住宅，居住舒适度高。

产品稀缺性：作为园区斜塘板块的高端住宅项目，建屋·新棠玥的产品定位和品质在区域内具有稀缺性，未来保值增值潜力大。

未来可期，园区生活新篇章

随着公积金新政的实施和园区发展的持续推进，建屋·新棠玥所在区域的价值将进一步提升。苏州东站的建设将极大提升区域的交通便利性，为斜塘板块注入新的发展动力。同时，园区作为苏州发展的核心引擎，其产城融合的发展模式将持续吸引高素质人才和优质企业，带动区域房价和租金的稳步上涨。

建屋·新棠玥作为园区斜塘板块的高端住宅项目，不仅满足了当下人们对高品质生活的追求，更承载了未来生活的无限可能。在这里，既能享受城市的繁华便利，又能拥有宁静舒适的居住环境，真正实现了"繁华静处，心有私屿"的理想生活状态。

来源：天真可爱的小朋友