摘要：2025年4月18日，由河南广电卫视传媒有限公司主办、河南国有资本运营集团有限公司联合主办的"2025中国 REITs 春季峰会"在郑州河南天地粤海酒店拉开帷幕。本次峰会以"聚焦资产证券化，盘活存量不动产"为主题，汇聚300余位来自全国不动产运营商、金融机构、

2025年4月18日，由河南广电卫视传媒有限公司主办、河南国有资本运营集团有限公司联合主办的"2025中国 REITs 春季峰会"在郑州河南天地粤海酒店拉开帷幕。本次峰会以"聚焦资产证券化，盘活存量不动产"为主题，汇聚300余位来自全国不动产运营商、金融机构、中介机构的专家学者及行业精英，围绕不动产存量资产证券化难题，共商产业转型与资本对接新路径，构建不动产金融新生态。

破解行业困局，构建四大赋能体系

当前，中国不动产市场面临超百万亿存量资产空置率高、运营低效、地方国企基建项目还本付息承压等结构性挑战， REITs 市场呈现"99%资产待激活，1％资源遭哄抢"的供需失衡局面。在此背景下，峰会构建四大赋能体系：打通"资产诊断﹣价值提升-证券化退出"全周期解决方案；整合头部运营机构、万亿级金融机构、顶尖证券化服务团队，搭建生态平台；发布"贝增资管"数字化平台，首创《玩转不动产》资产诊断 IP ，推动创新工具应用；深度链接河南省属国企项目库与全国资本资源池，构建产融对接网络。

峰会聚焦资产端、资金端、服务端三大核心场景，旨在破解资产持有者"不会盘、不敢改、等不起"的认知瓶颈，构建 Pre - REITs 基金＋险资＋专项债的多元资金矩阵，打造从资产尽调到公募发行的全链条服务联盟，重构不动产价值。多维议题碰撞，共话 REITs 发展新机遇

峰会首日议程涵盖政策解读、实操案例分享、圆桌对话等多元环节。河南卫视与河南资本集团相关负责人在开幕式上致辞，强调峰会将依托媒体资源与国企资本优势，为行业搭建高效对接平台。

中航证券资管发展部总经理彭雷旸以《多层次 REITs 市场发展与展望》为题，剖析 REITs 市场结构优化路径；天元律师事务所合伙人韩如冰聚焦险资投资 REITs 的趋势，解读资金端创新逻辑；中平信基金执行总裁李文峥分享 Pre - REITs 创新实践，为资产预处理提供新思路。峰会重磅环节"大象云平台发布仪式"由河南卫视大象财经负责人周海涛主持，该平台作为"媒体＋产业+科技"三位一体的综合性云服务平台，将聚焦不动产证券化与运营管理，打通投资、运营、服务链路，提升资源配置效率。此外，戴德梁行高级董事王飞强解析 REITs 底层资产评估关键技术，珠海市不动产投资信托基金协会会长姚尧探讨跨境 REITs 的出海路径，保利商旅副总经理张烨分享酒店资产管理经验。多场圆桌对话围绕 Pre - REITs 投资机遇、不动产运营破局、国企资产盘活等热点议题展开，嘉宾观点交锋，为行业痛点提供实操解决方案。

产融精准对接，打造行业资源枢纽

本次峰会凸显"实战性"与"落地性"，不仅带来30＋不动产证券化实操案例解析，更推出100＋省属国企优质项目库，吸引500亿＋专业投资机构定向匹配，助力资产端与资金端精准对接。4月19日上午，参会代表实地考察郑州百荣世贸商城﹣﹣全国首单快消百货类 CMBS 项目，深入了解商业不动产证券化的落地经验。

作为河南广播电视台旗下财经媒体品牌，大象财经依托"全球视野、全球市场、全球资源"定位，通过本次峰会进一步整合 REITs 产业链资源。其旗下贝增资管平台的发布，标志着"媒体赋能产业"模式在不动产领域的深化布局，为解决资产持有者租赁、销售、融资、证券化四大痛点提供创新工具。

政企媒协同，开启不动产金融新征程

峰会汇聚河南省投融资协会、睿和智库、中国REITs50人论坛等20余家支持单位，以及新华社、河南日报、网易房产等30余家媒体机构，形成"政、产、学、研、媒"全链条传播矩阵。与会专家指出，本次峰会不仅是一次行业智慧的碰撞，更是一次资源整合的实战平台，为破解存量资产证券化难题提供了"河南方案"，有望加速推动全国不动产市场从"重资产沉淀"向"轻资产运营"转型。

随着中国 REITs 市场进入深化发展阶段，2025中国 REITs 春季峰会的召开，标志着不动产证券化从理论探讨迈向实践落地的关键一步。未来，峰会将持续发挥平台优势，助力构建规范、高效、创新的不动产金融生态，为经济高质量发展注入新动能。

来源：健康导报