摘要：住在阿德莱德的Hayley和丈夫在过去的六年里，一直努力攒钱，希望能够买到自己 的房子。 然而，飞涨的房价让他们的梦想变得越来越难以实现。

住在阿德莱德的Hayley和丈夫在过去的六年里，一直努力攒钱，希望能够买到自己 的房子。 然而，飞涨的房价让他们的梦想变得越来越难以实现。

根据Domain最新的房地产价 格报告，阿德莱德已经成为澳洲第五个房价中位数达到百万的首府城市。

（图片来源：9News）

预计到年底，珀斯也将加入这一行列，这使得年轻的澳洲人愈发难以实现购房梦。 此外，阿德莱德的土地价格也达到了惊人的新高度。

一块位于Tennyson的海边地块以235万澳元的高价售出。

这块位于8 Estcourt Road 的土地面积为582平方米，几乎是普通城市空地面积的两倍，但每平方米的价格却 比常规价格高出近六倍。

（图片来源：RealEstate）

据PropTrack报道，这块土地的售价仅比Tennyson房屋的中位价低了40万澳元，即 便它还未开发。

中介David Paladino经过几个月的协商，达成了这一交易。

他表示，买家和开发商 卖家都对这一“非凡”的结果感到非常满意。

这块地的成交价格大约是每平方米4038 澳元。

根据最新的房屋产业协会数据，阿德莱德市区一块典型空地（375平方米）的售价 可达268,700澳元，约合每平方米691澳元。

（图片来源：RealEstate）

同时，整个大阿德莱德地区的带住宅地块均价达到82万澳元。

Paladino透露，卖价与卖家预期一致，虽然早期有不少本地买家表现出兴趣，不过 他始终预计会卖给南澳以外的人士。

“即使每平方米4000澳元的价格听起来很多，但对州际买家来说，在他们本州购买 类似海滨土地，需支付三倍的价格。”

“我们有许多本地买家感兴趣，但在听到预期价格后，他们便放弃了。最终买家的 谈判始于2024年底。我们一直为卖家提供报价，直到卖家同意按所报价格出售土地。”

Paladino指出，这块土地是四个细分地块中最后一个出售的。

地段位于一个安静的 死胡同里，步行即可到达阿德莱德最原始的海滩之一，拥有无遮拦的海景与城市景 观，同时提供私人后巷通道。

他表示，Tennyson是一个非常抢手且稀有的区。在2018年，Seaview Road的一座豪 宅以520万澳元售出，创下了新纪录。

“这片海滩相较于Henley Beach、Grange或Glenelg更为私人和安静。”

他补充称， 买家计划在未来12至18个月内在这块土地上建造一栋房子。

“买家是一位从州际发展回迁的本地人，我猜是为了继续他们的事业，现在他们计 划回到阿德莱德，享受小城市的生活。”

来源：澳洲商业观察ABR