「幕墙疑问」建筑外立面应该如何避免变脏？

摘要：部分建筑外立面由于建筑造型原因，会产生雨水汇集区，雨水夹带表面灰尘汇集之后顺着幕墙流下，像画笔一样在墙上画出“黑线”。若没有合理规划排水路径，水流长期冲刷同一位置，污渍就会越深。

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一、外立面幕墙变脏的原因

排水“不给力”，雨水成“画笔”

部分建筑外立面由于建筑造型原因，会产生雨水汇集区，雨水夹带表面灰尘汇集之后顺着幕墙流下，像画笔一样在墙上画出“黑线”。若没有合理规划排水路径，水流长期冲刷同一位置，污渍就会越深。

“劣质胶条“漏油”，污渍洗不掉

建筑立面分缝位置常用硅酮密封胶处理，部分项目使用的劣质硅酮密封胶含有从石油产品中提取的矿物油，俗称“白油”。由于矿物油分子量比较小，与密封胶固化后的本体不相容，随着时间和环境的变化，矿物油会慢慢从密封胶中溢出，沿幕墙面板蔓延形成油渍污染，形成基本无法擦洗去除的永久性污渍，堪称建筑外立面上的“牛皮癣”。

胶缝“凹槽藏灰”，雨水一冲变污染

幕墙拼缝位置密封胶在施工打胶过程中，未打饱满，密封胶固化后低于幕墙表面形成积灰凹槽。遇雨水冲刷，在幕墙表面形成垂流污染带。

长期不洗，“小污”变“大花脸”

部分项目外立面清洁周期过长，外幕墙长期暴露于自然环境与城市污染物中。随着时间推移，灰尘、油污等污渍，在幕墙表面由少变多，逐渐累积。如果清洁不及时，这些污渍不断聚集、融合，最终形成大面积、十分显眼的污渍斑块。

二、如何做好外立面防污从“预防”到“养生”

Tip

设计阶段：预防为主，合理规划水流路径

在立面设计时综合考虑雨水流动方向，尽量避免雨水沿立面某个固定线路汇集流动，合理设置截水沟及顶面找坡方向。在易产生流痕污渍位置设置滴水线或挑檐，减少水流对立面幕墙的直接冲刷。

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施工阶段：增强体质，严控材料质量

施工过程中加强过程管控，石材板块做好六面防护，金属板表面涂层优先选用通过AAMA认证的涂料品牌（如PPG、考普乐pro等）。

针对幕墙密封胶，选择填充活性基团硅油产品，避免使用矿物油产品。另外，考虑采用防污面板新材料，利用“荷叶效应”等特殊表面疏水涂层，起到立面防污作用。