摘要：下面我要说的3个骗局是卖房人不敢跟你说的，因为你知道了，就不买房了。

下面我要说的3个骗局是卖房人不敢跟你说的，因为你知道了，就不买房了。

对我而言是无所谓的，因为我不卖房子。

第1，关于一路向西。

一路向西的背景是深圳东部的很多地都被卖掉建房子，西部稀稀拉拉没有房子。

东部以龙岗为代表。

现在，西部的光明、宝安沙井松岗，正在重走龙岗的老路。

2008年、2009年我买龙岗的房子，那时的龙岗有大把空地，房价每平几千上万，很便宜。

2016年我把龙岗房全部卖掉，原因之一就是龙岗成批成批地盖房，盖到户型、价格内卷。

同样是2015年、2016年，沿着深圳地铁11号线的宝安沙井附近，几乎是个位数的楼盘。

然后一路向西出来了——房子少、房价基数低、全深圳都在吹捧一路向西，房价不涨才怪！

可是现在呢？

现在大家眼睁睁看着当年万人打新的华强城市花园，一手业主清一色亏钱。

眼睁睁看着5.8万/平买进万丰海岸城的人直接被套。

2020年，沙井的博林君瑞单价8万多/平，但深圳当时有3年限售政策，只要你当时追涨杀跌、没能在当时卖掉变现，现在就只剩腰斩。

未来，宝安的沙井松岗还会出现大量3字头的新盘，只要谁在之前以4万多/平、5万多/平买进去，也要被集体被套。

第2，关于龙华宇宙中心。

宇宙中心指龙华的红山、梅林关、深圳北一带，可是宇宙中心带给龙华的，到底是什么？

是产业？是有钱人？还是卖地的收入？

2014年以后，几乎每年的土拍地王都出自龙华——中海锦城、金茂府、龙光玖龙玺……

你当年为什么关注龙华？

深圳地铁4号线开通以后，沿着地铁两旁大把的新盘，又新又漂亮又便宜。

可是，当一个地方新房越来越多、房价越来越便宜的时候，哪里还有上涨的空间呢？

第3，关于龙岗大运世茂第一高楼。

大运是龙岗最好的片区，可是大运的世茂第一高楼是龙岗人最痛的伤。

我的学员里面，有很多是龙岗的“地头蛇”，在龙岗开工厂十年、二十年。

当年，为了面子买公园大地，想着世茂第一高楼能让大运崛起。

世茂曾经的宣传效果图

6万/平、7万/平的房价买进去。现在世茂第一高楼没了，房价还是6万/平、7万/平。

城市的发展不是一成不变的，板块中心的迁移也是时常发生的，但是对大量的普通人而言，与其搏一个可能的规划，先找到确定性的收益会更安全。

尤其是现在的环境，买错房子，几百万几千万的损失，我们错不起。

我在圈子里面，给大家做《闭门直播》，包括日常直播、写文章、发视频，反复提醒楼市的各种坑，好像楼市就只剩坑了？

因为你不抓楼市的机会，也可以照常生活。一旦踩到楼市的坑，反而要用下半辈子来解套！

这是一个楼市分化的时代

买对房是购房者必须要做的事情

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来源：谭帮主说房一点号