摘要：爱知中学的动工，再加上绿城、保亿等品牌房企的持续进驻，作为西安三环内重点城市更新片区之一的团结片区，热度持续提升，已经跻身西安楼市热点板块！

上周，幸福林带板块爱知中学的地块迎来了摘地。

就在今天，7月份刚刚签约的爱知中学未央校区，正式迎来了动工。

爱知中学的动工，再加上绿城、保亿等品牌房企的持续进驻，作为西安三环内重点城市更新片区之一的团结片区，热度持续提升，已经跻身西安楼市热点板块！

01

爱知中学未央校区开工

关于爱知中学，在此无需太多的文字介绍，西安的家长基本都对其有所了解。

如果要总结为一句话，那就是：仅次于五大本部的存在，西安第二梯队。

今年7月份，爱知中学签约未央区，落户保利未央璞悦·折桂园北侧的消息传出，立马引发市民高度关注，地产房剑抖音上发布的这一消息播放量“46万+”，视频号上的播放量“13万+”，由此可以看出大家的关注度。

如今，距离签约2个多月，爱知中学未央校区今天迎来了正式开工！

此次开工的爱知中学未央校区，即红旗村城中村改造项目配套学校，总用地面积约60.61亩，总建筑面积约36553平方米，规划为九年一贯制学校。

根据《陕西省义务教育阶段学校办学标准》，学校基本规模为54个教学班，并预留发展用地可增设16间教室，最终办学规模可达70个班，将有效满足区域内适龄学生的入学需求。

按照计划，爱知中学未央校区计划于2026年全面竣工并交付，同年9月正式开学招生，届时将极大缓解周边的入学压力。

同时，爱知中学未央校区的开建，对于目前在售的保利未央璞悦来讲，可以说是重磅利好。

作为保利发展目前在西安重点推进的城市更新项目之一，保利未央璞悦今年前8个月以14亿元的销售额位居西安商品住宅单盘销售额TOP10！此次名校资源加持之下，保利未央璞悦的价值优势进一步凸显，成为这所新建学校最大的受益者。

保利未央璞悦目前在售101-170㎡毛坯高层，售价1.75万元/㎡左右，咨询电话13008402881

02

团结片区热度持续提升

作为西安千亿GDP县区之一，教育资源则一直是未央区的短板。

因此，未央区正在努力补教育短板。

除了2022年挂牌成立西航二中教育集团、方新小学教育集团、前进教育集团之外，未央区还在积极引入名校教育资源，助力未央区发展。

而未央区引入的名校教育资源，重点布局的就是团结片区。

此前，高新一中教育联合体成员西安市团结实验学校，在2024年9月已经投入使用开学。这所学校占地约99.95亩，总建筑面积达到63237㎡，是一所九年一贯制学校，包含小学36班和初中18班。

高新一中、爱知中学等优质教育资源的落地，对于团结片区来讲，已经奠定了整个片区的教育配套基础。

另外，团结片区目前已经建成投入使用地铁4号线、地铁10号线、龙湖未央天街、未央金融中心等地铁、商业、商务配套。

在城市开发建设方面，除了太华北路以西的保利未央璞悦之外，太华北路以东片区今年开始迎来了集中供地。

今年6月份，两大浙系房企绿城、保亿先后在此拿地。目前，这个板块还有3宗开发用地正在挂牌出让之中，凤城五路沿线还有1宗开发用地挂牌出让之中。

在接下来一年时间，团结片区将形成5个以上的纯新盘，以及热门项目保利未央璞悦同时在售的格局。

多个项目的扎堆，既会使得团结片区成为西安楼市热点板块，也将使得整个片区的城市建设加速。三年之后当这个片区的商品住宅项目同时交付之时，大家将会看到这一城市重点更新片区的焕新。

来源：地产房剑