摘要：近来，凤凰君翻看珠海过往的“网红”项目，发现一个现象：曾经被奉为圭臬的卖点和传统的产品，与生活的需求可谓格格不入。

潮水退去，才知道谁在裸泳。

近来，凤凰君翻看珠海过往的“网红”项目，发现一个现象：曾经被奉为圭臬的卖点和传统的产品，与生活的需求可谓格格不入。

如今的改善家庭反而更加注重对于“生活场景感”、“日常体验感”，渴望得到从物理空间到精神满足的全维度的跃迁与进阶。

近日，在万众期待下，有一个项目应运而生。

便是铂悦香山。

它的产品突破新规极限，实用率约110%、南向面宽15米起步、全系主卧270°飘窗……并通过功能与颜值双重维度的细节优化，为珠海人的居住生活持续“做加法”。

▲铂悦香山实景

彩蛋有多少？凤凰君今天为你一一揭晓。

新一代奢宅的生命力与创造力

首先项目最大的亮点，便是拿出了最新一代的户型产品。

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约110%实用率，新规户型天花板

在新房户型竞争激烈的当下，实用率100%已成为基本要求，而铂悦香山则将实用率提升至约110%，实现了真正的“空间革命”。

在超高实用率的加持下，项目产品的尺度感、舒适度，直接碾压KO二手，实现越级生活体验。

这种质的飞跃，更意味着铂悦香山新房阶段有竞争力，二手阶段热度也会持续保持。

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超长南向面宽，“极致采光”的舒适感

为适配珠海岭南的气候肌理与人居习惯，铂悦香山倾注巧思，开创「全系超长南向面宽」的舒居范本。

项目每个户型皆以四开间朝南为底限，拓延出超15米的超长面宽，通风采光效能拉至极致，将生活的舒展尺度尽数拉满。

凤凰君认为，真正的改善居所，从来不止于面积的简单扩容。

铂悦香山建面约125㎡和约152㎡户型的核心要义，正在于对 “家” 的深度解构与温情重构。

建面约125㎡ 比肩大平层尺度感

以往在新香洲，120多㎡户型可能仅是改善家庭选择4房的初级门槛。

房间数量够了，却往往缺乏对家庭生活需求的思考。

在铂悦香山，建面约125㎡的户型，便为客户给出了“先于未来的答案”。

▲建面约125㎡户型图

从出电梯门那一刻开始，它便强调了归家领域的私享。

电梯与入户门前空间错开，隔绝喧嚣，转换归家情绪，入户处自带大飘窗，换穿鞋子更方便，还多了收纳的空间。

可以想象，从推门到入户，空间和情绪价值，都铺垫在这方由铂悦香山给你的空间里。

▲建面约125㎡样板间实景图

而入户后，由厨、餐、客及约6.6米超大景观阳台构成的「超级公区」。

流畅的动线打破空间壁垒，归家之时，入眼便是厨房飘出的烟火气与餐厅的温馨、客厅的松弛自然交融，以及窗外不变的四季风光。

这样能容烟火、载欢颜的家，不就是我们每个人奋斗的理想落点吗？

▲建面约125㎡样板间实景

对于「获得感」拿捏得更到位的一点，莫过于真正实现「空间平权」：

► 主卧及次卧分设两侧，且次卧开间约3.8米，总面积超20㎡，呈现既能紧密联结，又能保持适当距离的情感边界的「双主人房」格局。

► 真正意义的空间平权，是在景观上也做到了统一的高标准配置。L型环幕飘窗，带来的是更充沛的日照、更高的舒适度。

主卧的整体尺度更为极致，约4米的开间，搭配270°全景飘窗，高度拓展使用场景，创造出「厅卧平权」的居住体验。

▲建面约125㎡样板间实景

建面约152㎡ 品质生活大跃迁

建面约152㎡豪横给出从观景视野到功能布局，从居住舒适到空间仪式，全方位的越级跃升，实现比肩约200㎡大平层的「尊贵感」。

▲建面约152㎡户型图

真正的尊贵，是难以复制的稀缺享受。

铂悦香山打造的「独立入户空间」，不仅实现海量的收纳空间，让归家界面始终整洁；并且保证了户户的私密性，无论在面子还是里子上，都给足了入户的仪式感。

房子住得舒服，开间是关键。

寻常约200㎡大平层，客厅开间多止步于6~7米；而铂悦香山约152㎡客厅，可实现近8米宽开间。

这里是南北对流的家庭欢聚地，是满室阳光的 “亲子游乐场”，亦是午后的私享茶室。

▲建面约152㎡样板间实景

在这座无界大方厅中，人生的高阶境界，本就无需定义。

▲建面约152㎡样板间实景

主套面积达约37㎡，为生活赋予更多「松弛感」：

「边厅式」设计，享受270°大采光面 超广角视野，为居住者勾勒出兼具舒适与格调的空间。

步入式衣帽间，是女主人优雅的生活主场；独立卫浴，更配置有双台盆，带来媲美星级酒店行政套房的享受，为追求品质生活的人群，打造出可触摸的理想生活场景。

纵观全局，铂悦香山能极致地将越级的配置装进100多平的改善里，甚至还能自我突破迭代。

这样的硬核产品力，无疑让购房者既有畅想未来的满足感，也有细品的欲望。

高标准的投入背后，是对细节不断做加法

铂悦香山对人居生活的洞察，并没有停留在卷实用率、卷材料上，而是从多个维度精准发力，真正营造出人们想不到的“全维度美好生活场景”上。

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细致到连天花板，都有自己的审美与精致

建筑大师安东尼奥·高迪曾言：“直线是人为的，上帝创造自然用的都是曲线。”

在极易忽视的天花吊顶，以弧线柔化空间的冰冷，从视觉与触感全维高定，拔高空间温润质感。

要知道，这种圆弧转角设计，工艺要求与造价成本，都远超直角设计。通常也只在一线城市的10万 豪宅中才见到。

再搭配室内温润的高端石材，是不是一下子充满了自然的美感与「家」的温馨氛围？

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极致洞察的背后，革新生活场景

再以全屋温度把控为例，铂悦香山可谓细致入微。

项目不仅在卧室上采用YKK系统门窗，还采用“中央空调 新风系统”，覆盖客厅 所有卧室，实现对室内温度100%把控。

甚至，连厨房也配备独立空调。

因为在居家生活中，厨房反而才是最需要降温的地方，虽然后期可以装凉霸，但是工程前置化设计，远比业主后期加装更贴心。

主卫更是多一道心思，以智能毛巾架、智能马桶、暖风机三重防护，打造智能除湿系统，从根源杜绝厕所空间回南天的潮湿问题。

而铂悦香山给到的交付标准，便是引领着厨房设计的最高配置。

三眼灶台、嵌入式洗碗机、嵌入式消毒碗柜、抽油烟机、蒸烤一体机、净水器、碎骨机及独立空调系统等八件套全能组合，全部做到一步到位。

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不止于物理空间，更创造情绪价值

细节的打磨，甚至延伸至 “车位” 这一日常场景。

在地下车库，颜值只是锦上添花，实用体验才是打动车主的关键。

尤其在停车体验上，开SUV车型的朋友尤为深刻：因为他们有时候停车，不仅考验技术，还考验身材。

铂悦香山将车位从常见的约2.4米，加宽10公分，打造约2.5米宽敞车位，适合全部车型停放，为业主出行预留舒适的距离。

在这样的细节上，你不得不感叹它的高明。

毕竟千万级豪宅的样板不难找，但要找到对大量真实使用场景极度尊重的「好房子」标杆，真的不容易。

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能提供附加值的公区——百米高层最快电梯

在多数人易忽略的公区细节上，凤凰君也可以再分享一个案例。

电梯效率，是很多人看房永远不会过问，但只有实际居住后，才有切实体会的一项细节。

铂悦香山甄选全球电梯品牌榜首的OTIS（奥的斯），为业主带来「珠海百米高层最快电梯」。

这一电梯品牌曾服务于纽约帝国大厦、迪拜哈利法塔、北京奥运水立方等全球地标，品质与安全性俱佳。

除了“快”，电梯轿厢内，同时加载负氧离子空气净化器，让居者的尊崇身份与舒居体验完美匹配。

不一样的视觉冲击，不一样的生活方式体验

现在的购房者买的不是房子，是生活。

何为更有高级感的生活？必然是让韵入肌理的精神底蕴。

所以我们看到，铂悦香山不仅将“空间”转化成了极致的功能性，更将香山衍生而来的“文化感”注入其中——这也是项目不可复制的长期价值。

以「岭南文化」为底蕴，滋养奢雅生活

首先，项目摒弃市面常见的围合式布局，以《千里江山图》的意境基底，巧融岭南四大名园精髓，构筑起一方诗意岭南园林。

处处流淌着松弛写意，新中式的雅韵与时光沉淀交融，奢华质感与自然意趣相得益彰。

▲社区实景

沉浸式隐奢场景串联，和鸣高端社交

同时，项目营造约2000㎡下沉式业主会所，涵盖多功能茶室、私宴厅、健身房、儿童书吧、艺术长廊等功能区，打造延伸生活的第二聚场。

整个会所采用“半开放布局”，更大限度地与景观与之交融，以水景、古亭以及绿植的点缀，来丰富整体场域的意境感。

▲会所实景

这样一座观赏性强、游览性高、融合度高、参与度强的园林，几乎全方位地将高端圈层追求的「生活质感」展现出来。

最后不得不提珠海「文脉之眼」的可贵性。

摊开城市地图，你会发现，市民服务中心、青少年宫、工人文化宫等众多公共配套都在项目周边一一布局。

顶流商圈万象汇·盒马就在项目旁，业主出门步行就能逛商场，归家即是自然静谧，堪称“向往的生活”。

项目教育配套更是珠海首屈一指——香山学校、文园中学等珠海教育界 “第一梯队” 学府。

这不仅是生活的便利，更是一种确定性。

对于许多父母而言，这份确定性，比房价的涨跌更具分量。

源于千年香山文脉，积累于近年主城与生俱来的书香烟火，铂悦香山的占位优势，远非处于成长期的第二圈层可比。

看到这，对于什么是真正的好房子，相信你已有了答案。

铂悦香山以远超市场预期的产品规格、迭代创新的生活场景，和全能的配套，给珠海人描摹出一幅理想的城市生活蓝图。

项目现已开放实景示范区和样板间，预计推出首期1栋124套房源，正在火爆认筹中，开盘在即！

感兴趣的你，一定要实地去感受下。

来源：凤凰网房产珠海站