摘要：这座由千亿国企建发房产与中国金茂联袂打造的“风雅宋韵”人居典范，不仅坐拥北京四环稀缺地段，更将东方美学与现代生活融为一体。

丛柳茂盛的池塘边，有位文士骑马来访，庭院内三位文士已聚万柳堂中，即将兴起文会的高潮。

这幅宋元大家赵孟頫的《万柳堂图》精致地将古人的诗意生活传递出来。

「城南四环，古树参天，石径通幽。晨起推窗，迎客松影婆娑，暮归踏过银杏金毯，仿佛置身于宋元画轴。」

这里，是北京建发金茂观宸，以万柳堂图为灵感打造的一园雅奢五境在示范区已呈现。

这座由千亿国企建发房产与中国金茂联袂打造的“风雅宋韵”人居典范，不仅坐拥北京四环稀缺地段，更将东方美学与现代生活融为一体。

1。有文化的收藏家。

作为北京首个建发房产【风雅宋韵】著作，观宸不满足于只做宋史的学者。

宋朝是中国历史上最具有人文精神、最有教养、最有思想的朝代之一。

为了做好观宸，建发团队深研大宋文化，取意《瑞鹤图》的显赫门头、摹画“西园雅集”的山水园林、取形《营造法式》的建筑规制、复刻《清明上河图》的水系造景、再现典籍逸闻的五岳古树……每一个细节都有出处、有故事。

古松迎客、国槐守岁、银杏鎏金、海棠叠雪、柿果垂红——这里的每棵树都像从历史书里走出来的老者。12种名贵树种构成“吉祥十二境”，春赏繁花、夏享荫凉、秋览金叶、冬观红果，四季更迭皆是景。

建发房产还邀请了建筑设计、园林造景、精装设计、奢石臻造、书法大师及非遗香山帮传承人等多位大师，以现代工艺重现宋代营造智慧。

太湖奇石堆叠成“云岫峰峦”，水流穿石而过，寓意“财源滚滚”；下沉庭院雅集会所，复刻古代文人“西园雅集”，瑜伽、私宴、书吧并存，让茶香与书卷气浸润现代生活。晨起遛弯，手指抚过石纹，仿佛触到千年前文人墨客的体温。

在社区里，观宸的建筑设计也转译了五大宋韵语言：避风䈋、擗帘杆、方格挂䈋、钩窗阑槛、版引檐；立面采用四向铝板立面为主，宽景玻璃+局部涂料+基座局部石材，生活处处现风雅。

在观宸的社区里，园林也不止是风景，更是代代相传的“家学”，是各得其所的欢乐场。儿童在滑梯上追逐笑闹，老人在康体区舒展筋骨，年轻人在瑜伽室唤醒身体，三代人的欢愉在同一片天空下流动。

最好的园林，不是观赏的盆景，而是生活的容器。

让每位观宸业主成为生活「收藏家」，珍藏四季流转的诗意、大家幸福的温度，孩子在耳濡目染中，也能随口吟诗作对。

2。懂美学的好房子。

全国“好房子”之风正在盛行，央视连连推出新专题，居住让生活更美好。观宸不仅按照新规来打造好房子，自己更是加戏，做更懂美学的好房子。

在寸土寸金的四环，观宸实现了约2.0的低密容积率，约1500㎡园林水系九亭八水，超越市场的约0.28窗地比，个别楼栋单块玻璃最大约10㎡，将舒适度与美学提升到新维度。

延续建发房产一贯的风格，社区大门一定是足够有面儿。

观宸的大门同样重工匠造，灵感源自宋代名画《瑞鹤图》，采用重檐殿顶，大门含两侧景墙总长约63米，大门宽逾31米，高约11米，气势恢宏，飞檐若飞。

大门正中间的非遗漆画，是高约3米长约9米的《千里江山图》，作为中国十大传世名画，它代表了宋代美学，只此青绿。

在观宸社区2万平米的园林里，设置了约1500平米水系，共有九亭八水。

水是园林的呼吸，亭是风骨的具象。游廊穿行，随时遇见《清明上河图》的汴水虹桥、《溪山行旅图》的山涧飞瀑；在畅音台抚琴听雨，观澜亭煮茶对弈，四水归堂藏于天窗之下，恰似苏轼笔下“欹枕江南烟雨”。

宋式美学的精髓是“简”与“雅”，在观宸，无论是一盏天青釉瓷器，还是一幅水墨屏风，都在诉说“less is more”的智慧。

而全国提倡的“好房子政策”三件套：风雨连廊+架空层+超高使用率，观宸一一具备，美在外，好在内。

3。四环边的好生活。

观宸踞守北京南中轴核心，左手是金融街、丽泽商务区的璀璨灯火，右手是南苑森林湿地公园的万亩绿肺。这里的生活，总带着三分雅致，七分烟火。

300米，切换繁华与宁静的任意门。

穿上拖鞋，300步走到新宫地铁站，4号线与19号线如同城市动脉，5站金融街、6站丽泽的便捷，让通勤变成一首轻快的钢琴曲。

换上跑鞋，1公里半径画个圆：万达广场的咖啡香、大悦春风里的新书签售、南苑森林湿地公园的鹭影——所谓“出则繁华，入则静谧”，不过如此。

双会所里，藏着北京人向往的24小时。

下沉庭院会所是都市人的精神岛屿，泳池泛着粼粼波光，私宴厅飘来淮扬菜的香气，落地窗外竹影摇曳，恍惚间分不清是在798艺术区还是苏州沧浪亭。

架空层的泛会所更妙，书吧的暖光抚过《营造法式》的书页，棋牌室的青瓷茶具碰出清脆声响，艺术空间的宣纸上墨迹未干。

在北京，四环像一条流动的星河，串起城市的繁华与烟火。而在这片寸土寸金的城央，建发金茂种下了一座会呼吸的园林，让千年宋韵在钢筋森林中悄然生长。

4。 “建发金茂，一出手便是王炸。”

建发与金茂的联袂，像一场命中注定的相逢。

前者是《财富》世界500强的千亿国企，用百余项新中式专利，将“儒门、道园、唐风、华纹”刻进建筑DNA。后者是双万亿央企的“城市雕刻师”，在北京留下18座现象级红盘。

两大巨头首次联手，以宋画为蓝本，在北京四环城芯写下首座风雅宋韵作品，让西园雅集里的焚香、点茶、挂画、插花，都成了日常。当双央企遇见四环，城芯的诗意有了归处。

一个月前，观宸刚一开放，就近千人到访挤爆了展示中心，刚过去的小长假，又近2000人到访，已经累计超过2万人来看过。

前段时间，它一开盘，就登上了丰台销售榜首，从更真实的网签看，它是金额、套数、面积的三冠王，位居北京新房周网签第二名，上周网签约4.91亿元……建发与金茂，一出手就是王炸。

来源：地产操盘手