摘要：德化县长期坚持“大城关”城镇化建设模式，现有城镇常住人口33.8万人，城镇化率超79%，城镇建设用地占县域建设用地的95%，已进入城镇化发展后期阶段。为此，在城镇开发边界“强管控”背景下，德化县正积极探索以“大城关”为核心的县城更新路径，推动城镇空间提质增效，

德化县长期坚持“大城关”城镇化建设模式，现有城镇常住人口33.8万人，城镇化率超79%，城镇建设用地占县域建设用地的95%，已进入城镇化发展后期阶段。为此，在城镇开发边界“强管控”背景下，德化县正积极探索以“大城关”为核心的县城更新路径，推动城镇空间提质增效，实现可持续发展。

往昔·积淀

一瓷载古今，文化越千年。德化从宋元时期的海洋贸易，到明清的“中国白”辉煌，再到近现代的技术突破，德化陶瓷以千年不熄的窑火，书写着一部活态的陶瓷文明发展史。

程田寺古街

程田寺古街始建于宋初，曾是德化陶瓷商贸的重要枢纽。这条500米的石铺古街，檐瓦相接，作坊林立，孕育了陈首仁、陈妪等瓷塑大师，更是“瓷圣”何朝宗的故里。作为古代刺桐港陶瓷外销的集散地，这里见证了德化瓷远销东南亚、欧美的辉煌历史。

屈斗宫窑址

屈斗宫窑址作为全国首批窑址类世界遗产，其分室龙窑结构展现了宋元时期窑炉技术的革新。出土的6793件宋元瓷器，以及遍布亚非欧的考古发现，实证了德化瓷在古代海上贸易中的重要地位。

▲屈斗宫窑址

祖龙宫

祖龙宫是德化陶瓷人的精神圣地，供奉着窑炉革新先驱“窑坊公”林炳。独特的“祭窑坊公”习俗，以新瓷作品为祭品，体现了德化陶瓷技艺的世代传承与创新精神。

▲祖龙宫

红旗瓷厂

红旗瓷厂作为近代陶瓷产业的缩影，不仅成功复原失传的建白瓷工艺，更创下白度88.8度的国际纪录。其包豪斯风格的厂房建筑，见证了德化陶瓷从传统作坊向现代化生产的转型历程。

▲红旗瓷厂厂房外墙酷似一面面旗帜，内部宽敞明亮，采光优跨度大

今夕·奋进

近年来，德化县大力实施城市更新行动，通过历史保护、民生改善、产业升级等途径推动瓷都文化复兴与城市高质量发展同频共振，书写“世界瓷都”新时代华章。

▲红旗瓷厂与县城行政中心隔溪相望，工业遗存景观与现代城市景观紧紧相依

久久为功，匠心擘画瓷都复兴蓝图

德化县立足“海丝瓷源、民窑圣地”定位，自2017年启动以城关为核心的陶瓷文化品味提升工程，历时九年深耕，逐步实现从工业遗产保护到文旅融合发展的跨越式转型。通过“规划引领、分期实施”，累计投入13余亿元，完成红旗坊文旅产业园一期核心区建设，打造集“文创核、文化径、创业区”于一体的“一核四径六区”空间格局，2024年，龙井片区不仅入选县城更新省级样板工程，更在全省县城更新工作考核中斩获第三名的佳绩，彰显了德化城市更新的卓越成效。

▲更新改造中的龙井片区

以点带面，多元业态激活瓷都生命力

工业遗产焕新，以红旗瓷厂为“爆点”，保留烟囱、龙窑等65处历史构筑物，改造5万㎡老厂房，植入文创博览、大师工作室等业态，形成“DIBO”一体化模式（设计-投资-建设-运营），实现“工改商”土地功能复合升级。文旅路径串联，打造全省首条白瓷文化游径，联动红旗坊、德化窑考古遗址公园等节点，通过宝美街（现代商业）、宝霞路（龙窑烧制）、程田寺古街（瓷帮古道）三条主题街巷，再现“瓷都风貌”。民生福祉提升，实施老旧小区改造、管网更新、市政道路及停车场建设等项目21个，新增公园绿地58亩，建成“一老一少”活动中心，惠及居民超万人。

▲修缮中的程田寺古街

▲电力管线铺设改造

▲改造前的示范房

▲改造后的示范房

共建共享，全民缔造瓷都新生态

创新“政府驱动+全民微更新”机制，激发社会力量参与，在民资撬动上，居民自主修缮10余栋民房发展民宿、餐饮，县文旅集团投资120万元引导老旧民房转型，形成多元化产业集群。在文化传承上，如红旗瓷厂老员工郭诗煌等匠人入驻园区，推动制瓷老技艺活态传承，实现“瓷厂记忆”与“现代文旅”共生。在协会协同上，成立片区共同缔造协会，构建共建共治格局，带动周边商铺租金增长，消费活力显著提升。

▲居民自主修缮民房发展老友记餐饮、民宿等业态

模式创新，打造全省更新样板经验

在龙井片区改造中实施“先考古后更新”保护机制，确保文物保护与城市建设协调，通过土地整合新增文化用地120亩，优化空间资源配置。引入泉州文旅集团、中铁七局集团与德化文旅集团合资成立国有控股公司投资建设，以运营前置思维招商，确保项目可持续盈利。以“最潮地标、业态新生”为愿景，塑造“德化红旗坊”城市IP，在今年“五一”假期期间，德化红旗坊·文旅产业园（一期）以“青年文创赋能千年瓷都”为主题试运营，还举办了“德化引力场·碰瓷嘉年华”，迅速引爆文旅消费。

▲红旗坊·文旅产业园（一期）试运营

明朝·致远

依据《德化县城总体规划（2018—2030）》，龙井片区作为城市骨架中心，凭借与商业中心毗邻的区位优势，正加快建设集文旅核心、城市会客厅和瓷文化交流功能于一体的国际化活力片区，成为德化陶瓷文化走向世界的重要窗口。

▲德化国际陶瓷艺术城

▲中国茶具城

万达商城、瓷艺城、茶具城等重要商业项目相继建成，红旗坊、月记窑、国家陶瓷行业工业设计研究院大楼等服务平台日趋完善，中国雕塑学会艺术家村等项目的推进，共同构建出融营销展示、文化传播、文旅体验和创意设计为一体的多元艺术空间。通过深化“会展+陶瓷+文旅”模式，联动德化会展中心与新秀园、大师园等景点，构建“主会场+分会场”综合展销体系，并结合“百馆游”品牌延伸会展动线，切实推动“以展带游、以游促购”。

▲瓷都焕新羽化时，未来已来展新姿

未来，德化将以龙井片区省级更新样板为引领，以万达商城、瓷艺城、茶具城等片区为支撑，持续优化政策环境、吸引社会资本参与，激发传统产业与新兴业态融合潜力，依托“策划一批、推进一批、建成一批”的滚动开发机制，推进历史街区保护、老旧社区改造和基础设施提升，打造一批城市更新示范项目，最终实现全域更新与整体品质提升，为世界瓷都注入持久活力，展现出德化未来广阔的发展空间与充满吸引力的城市前景。

来源：东南沿海消息通