摘要：在深圳东部崛起的坪山CLD核心区，保利明玥澜岸以央企品质兑现力与准现房优势，成为近年楼市中的焦点项目。2025年3月25日，项目启动交付，随着首批业主陆续收房，这座“榕树广场+坪山河岸”双地标社区的真实面貌逐渐揭开。业主们发现，这里交付的不仅是钢筋水泥筑就的居

在深圳东部崛起的坪山CLD核心区，保利明玥澜岸以央企品质兑现力与准现房优势，成为近年楼市中的焦点项目。2025年3月25日，项目启动交付，随着首批业主陆续收房，这座“榕树广场+坪山河岸”双地标社区的真实面貌逐渐揭开。业主们发现，这里交付的不仅是钢筋水泥筑就的居所，更是一种融合自然、人文与品质生活的幸福感。

一、央企品质兑现：从承诺到实景的“超预期”

项目主打“毫米筑家”的军工级工艺，从外立面到精装细节均受到业主好评。例如，全南向户型设计让每户均能看到坪山河与马峦山风光，业主李女士感叹：“阳台望出去像一幅山水画，朋友来做客都羡慕不已。”

园林景观则以百年榕树广场为核心，结合儿童剧场等功能空间，业主林先生说：“以后孩子能在儿童游乐区玩耍，老人可以在榕树广场下下棋，想想就很惬意。”

二、自然与社区的共生：生活场景的“松弛感”

1. 双网红打卡点：榕树广场与河岸步道

社区内两棵百年榕树被打造为全龄生活剧场，成为邻里社交的核心。以后周末市集、亲子活动将在此频繁举办，业主称其为“社区的烟火气源泉”。

南向的坪山河岸步道则延伸约5公里，业主可晨跑、骑行或垂钓，一位摄影爱好者分享后期将拍摄河畔星空延时视频发布在自己社交媒体上。

2. 低密规划与生态渗透

项目以低容积率和围合式布局，确保宽绰楼间距，中心园林与河岸景观无缝衔接。业主王先生表示：“推开窗就是绿意，下楼即入自然，这种居住体验在深圳很难得。”

三、配套红利兑现：从蓝图到现实的“幸福感”

1. 教育资源落地：深实验坪山学校开学

项目周边规划的深圳实验学校高中园、科源实验学校等教育资源逐步落地。2024年9月，深实验坪山学校正式开学，业主子女可优先入读。一位家长感慨：“买房时最看中学校，现在孩子能在家门口上学，值了！”

2. 商业与交通赋能便捷生活

地铁14号线锦龙站（11站直达福田）与南坪快速路网，让通勤效率大幅提升。一河之隔的佳华沙湖广场（规划中）与华侨城商业体（规划中）则注入了繁华预期。业主张先生提到：“虽然目前商业还在建设，但底商已能满足日常需求，未来更值得期待。”

四、未来价值：区域崛起与生活进阶

1. 沙湖CLD的“东部新核”潜力

项目所在的沙湖板块定位为坪山CBD商务核心区，规划超百万㎡总部基地与地标商业。随着世茂广场（302米）、华侨城坪山之眼（250米）等建成，区域能级将进一步提升，业主李女士信心满满：“这里未来可能是坪山的‘福田中心’。”

2. 高性价比房源受市场追捧

近期推出的低总价房源吸引大量刚需与投资客。业主陈先生分析：“现在入手，相当于提前锁定区域发展红利。”

五、房子是容器，幸福是内核

保利明玥澜岸的交付，不仅是建筑实体的落成，更是一场关于理想生活的兑现。从自然景观到社区温情，从教育红利到区域潜力，业主们在这里收获的，是一个能够承载家庭成长、邻里互动与个人归属感的“幸福容器”。正如业主范女士在收房日记中写道：“这里不只是一个家，更是一种向往的生活。”

数据来源：坪山区人民政府官网、项目实地调研等。

来源：房产信息介绍