摘要：本周，美国总统唐纳德·特朗普表示将对“所有国家”征收关税后，各大股市出现暴跌...英国首相斯塔默和美国总统特朗普就继续“英美经济贸易协议”谈判事宜举行了讨论，关税谈判有望“快速”进行...HMRC的数据显示，受印花税政策变化的影响，英国2月份的房地产销售量创下

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【特朗普关税政策引发市场动荡】

美国总统唐纳德·特朗普有关“关税政策”的言论再次引发巨震，在他本周表示将对“所有国家”征收关税后，各大股市出现暴跌。

在空军一号上，特朗普对记者说道：“我们会从所有国家开始（征税），基本上是我们谈论的所有国家。”

特朗普的激进立场立即引发连锁反应，日本日经225指数下跌4.1%，至35,617.56点，为9月份以来的最低点，而韩国KOSPI指数下跌3%，延续了上周末的低迷态势。

伦敦富时100指数、巴黎Cac 40指数和法兰克福Dax指数均出现下跌。

特朗普承诺本周三美国将迎来“解放日”，届时他将公布大规模对等关税措施，以解决他的政府认为不公平的贸易行为。此前，他已经宣布将对钢、铝和汽车征收进口关税。

目前，市场也在持续关注特朗普的关税措施。瑞银表示，如果特朗普本周继续推行价值7,700 亿美元的关税，美国将面临通胀飙升的风险。

该投资银行表示，特朗普的征税措施可能使美国的核心通胀率升至接近3%，同时拖累未来三年的经济增长。

对于英国将受何影响，特朗普的前贸易顾问凯利·安·肖（Kelly Ann Shaw）表示，如果特朗普采取更“有针对性”的措施，英国就有“相当大的机会”避免征收关税。

她在节目中说道：“目前还不清楚是否有任何国家能够获得豁免。但假设（特朗普）推进一项更有针对性的计划，我确实认为英国有很大的机会获得豁免。英美贸易相对平衡，两国领导人似乎已经有了一个良好的开端。”

面对特朗普关税，高盛还加大了降息押注。高盛表示，美国将在今年7月、9月和11月降息，多于此前预期的两次。另外，货币市场认为欧洲央行今年将降息三次；英国央行今年将降息两次。

【英美贸易谈判有望“快速”进行】

英国首相基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）与美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）就继续“英美经济贸易协议”谈判的事宜举行了讨论。

一份官方声明显示，两国领导人于上周末通电话，就潜在协议的内容交换意见，并同意推动谈判"继续快速推进"。

唐宁街发言人进一步说明："首相当晚与特朗普总统进行通话。总统首先向国王陛下致以健康与安好的祝愿。双方探讨了两国团队围绕英美经济繁荣协议取得的富有成效的进展，并商定于本周继续推进相关谈判。"

此前，特朗普政府于上周初宣布对所有进口汽车加征25%的新关税政策，该措施定于本周四正式实施。

SMMT的数据显示，英国汽车出口额每年约为76亿英镑，美国是继欧盟之后的英国汽车第二大市场，因此预计英国多家汽车制造商将面临显著冲击。

尽管面临关税压力，英国首相表示不想与美国陷入贸易战，同时希望通过达成经济协议使英国豁免于更广泛的关税体系。但他也表示，如果无法达成豁免协议，英国“保留”对美国征收对等关税的权利。

【2月房产销售量创三年新高】

英国税务海关总署（HMRC）的数据显示，受印花税政策变化的影响，2月份的房地产销售量创下三年新高。

数据显示，经季节性调整后，2025年2月英国住宅交易数量为108,250笔，比2024年2月高出28%，比2025年1月高出13%。若未经季节性调整，2月的交易量为90,430笔，同比增长24%，环比增长10%。

HMRC表示，这是自2022年以来最繁忙的2月。

Knight Frank的英国住宅研究主管Tom Bill对此表示：“2月份的涨幅证明印花税的变化是影响英国房地产市场发展的主要因素之一。鉴于印花税改革将于4月生效，我们预计3月份的市场也会非常繁忙。”

Zoopla的执行董事Richard Donnell表示：“随着销售量的增长，住房市场已经恢复，且活动仍在继续增加。我们预计2025年的销售量将增长5%，达到115万套。”

伯明翰房地产开发商SevenCapital透露，计划斥资10亿英镑进军伦敦住宅市场，在肯辛顿（Kensington）、伊斯灵顿（Islington）和狗岛（Isle of Dogs）开展三个主要项目，提供1,000多套新住宅。

第一个价值5亿英镑的项目名为100 Kensington，已经获得规划许可，并将建造462套新住宅。

另外两个项目目前正在规划中，位于狗岛的Klein's Wharf项目耗资2.9亿英镑，提供375套新住宅，位于伊斯灵顿的Archway Campus项目耗资2.1亿英镑，提供178套新住宅，其中50%以上为经济适用房。

SevenCapital 由董事长Bal Sohal和董事总经理Damien Siviter于2009年创立，拥有价值21亿英镑的已完成和正在筹备的项目组合，主要集中在英国中部地区。

SevenCapital表示，他们非常看好伦敦房产市场的发展，其在伦敦的扩张战略将专注于设计、建造和交付一批高品质的全新住宅。

【英国主办40国非法移民峰会】

本周，英国在伦敦主办了为期两天的非法移民峰会，美国、中国和法国等40个国家的代表出席了此次峰会，旨在解决非法移民问题。

值得一提的是，这是首个关于非法移民的国际会议，英国政府希望通过谈判能够提出切实可行的解决办法。英国首相基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）还希望，英国能成为全球应对非法移民问题的领军国家。

除各国领导和代表外，Meta、X和TikTok等科技巨头，以及国际刑警组织也一起参与了讨论。

工党上台以来，就一直将打击非法移民作为主要政策之一。据悉，自去年7月以来，英国政府已遣返了超过24,000名无权留在英国的人员。

而在会议召开前，英国为解决非法移民问题已采取了多项举措：

来源：英伦房产圈一点号