房子越降价越不敢买，现在不买房，3年，后房子是大涨还是暴跌

摘要：家人们好，不知道你们有没有发现，这两年房价开始降了。按道理说，房价降了，咱们买房压力小了，是好事。可现实却是，房价越降，大家越不敢买。很多人心里都犯嘀咕：现在不买房，再过三年，房价到底会咋样？今天，咱们就好好唠唠这个事。

家人们好，不知道你们有没有发现，这两年房价开始降了。按道理说，房价降了，咱们买房压力小了，是好事。可现实却是，房价越降，大家越不敢买。很多人心里都犯嘀咕：现在不买房，再过三年，房价到底会咋样？今天，咱们就好好唠唠这个事。

要搞清楚房价涨跌，得知道房价可不是自己随便涨落的，背后有好多因素在起作用。像国家政策调控、市场上买房卖房的需求，还有土地供应多少等等，这些都影响着房价。这几年，国家一直强调 “房住不炒”，房地产市场也慢慢从以前的疯狂变得理性了。不少城市房价开始回调，对那些急需买房住的人来说，这本来是个捡漏的好机会，可为啥大家反而不敢买了，陷入 “买涨不买跌” 的怪圈呢？

其实啊，这背后是人的心理在作怪。房价一直涨的时候，大家怕以后更买不起，着急忙慌地跟风去买房。可房价一跌，哪怕优惠力度特别大，大家又担心现在买了，后面房价还会降，自己就亏了，所以都选择再观望观望。这种现象，在经济学里叫 “羊群效应”，简单来说，就是大家在面对不确定的事情时，总喜欢跟着大多数人的做法走。

现在是信息时代，每天打开手机，各种楼市消息铺天盖地，可这些消息真真假假，很难分辨。一些负面消息被过度传播，让大家对楼市更悲观了，买房的时候就更加犹豫。在这里，佳佳得提醒大家，面对这些五花八门的消息，咱们得学会辨别，冷静分析市场情况，别被情绪左右。

房价适当回调，其实是市场在自我调整，能把房价里的泡沫挤出去，让房价更合理。对真正需要房子住的人来说，房价降了，就是上车的好机会。但问题来了，怎么判断现在是不是买房的好时机呢？

首先，得关注国家政策。

政策对楼市的影响特别大，就像给楼市指明方向的风向标。这几年，国家反复强调 “房住不炒”，还出台了不少政策稳定房价。所以，想知道房价走势，一定要多留意政策变化，明白政策背后的目的。

其次，分析市场的供需关系。

这是决定房价涨跌的关键因素。要是一个城市发展得好，不断有人来工作、生活，房子需求大，可土地供应又比较紧张，就算短期内房价降了，从长远来看，还是有上涨空间的。反过来，如果一个城市人口不断流失，房子供大于求，那房价就很可能继续下跌。

最后，还得结合自己的实际需求和经济状况。

买不买房，最终还是要看自己是不是真的需要，有没有这个经济实力。要是你是刚需购房者，手里资金也比较充裕，趁着现在房价相对较低，早点买房是个不错的选择。但要是你买房只是为了跟风投资，或者每个月工资还完房贷就所剩无几，生活压力太大，那盲目买房可能会让自己陷入困境。

说了这么多，三年后房价到底会咋样呢？说实话，这很难预测，因为影响房价的因素太多了，任何一个小变化都可能引发一系列连锁反应。不过，我们可以从这几个方面分析一下。

要是未来三年，国家经济发展稳定，大家收入越来越高，房地产作为国家经济的重要部分，房价可能会保持稳定，或者小幅度上涨。另外，政策调控对房价走势影响很大。要是国家继续坚持 “房住不炒”，加强对房地产市场的监管，房价大幅上涨的可能性就不大。最后，市场供需关系还是关键。未来三年，如果人口流动、城市化进程和土地供应政策有大的变化，房价也会跟着调整。