摘要：大家好，我是一个讲真话的拆迁老律师。如果你是我粉丝正在面临征收拆迁，认为征收方的补偿不合理不合法，想找拆迁律师打官司提高自己的补偿问题。我建议你最好看完我今天的这个视频后，再决定是否委托拆迁律师启动法律程序。一定不要看了一些所谓的拆迁普法视频，或咨询了一些视频

大家好，我是一个讲真话的拆迁老律师。如果你是我粉丝正在面临征收拆迁，认为征收方的补偿不合理不合法，想找拆迁律师打官司提高自己的补偿问题。我建议你最好看完我今天的这个视频后，再决定是否委托拆迁律师启动法律程序。一定不要看了一些所谓的拆迁普法视频，或咨询了一些视频或直播给你解答的人意见，就盲目冲动的付了律师费。

如果看完我今天的视频内容还是不能完全理解的话，可以再看一下我前几天的两个视频内容。我作为一个做征地拆迁案件十余年，办理拆迁案件几百件的拆迁老律师，这么多年下来，每天都会接到很多朋友的咨询。其实这里面我认为真正有意义走司法程序的案件占比不到30%。也就是说在咨询我的朋友里我认为三分之二的朋友是找拆迁律师打官司的。但是这三分之二的咨询里却有非常多的朋友已经都委托了拆迁律师打官司，这我肯定也帮不了他们了，但是那些还没有委托拆迁律师打官司的我都会告诉他们算了吧，别纠结了，即便是吃点小亏也算了吧，因为如果他找了拆迁律师打官司吃亏很可能比现在还要多。那哪些情况的案件没必要找拆迁律师打官司呢。

一、就是补偿已经很合理，或者补偿虽然不合理不合法，但不合理的程度并不很严重。通过我这么多年的办案发现我们每个人对于合理的标准是不一样的，作为当事人一定要客观分析你的补偿是否真的不合理，如果拆迁方给你的补偿已经达到法定补偿标准了或者比法定补偿标准少不了多少，真的没必要找拆迁律师走司法程序。我不否认一些特定案件的补偿确实符合法律标准，但是由于我们的特殊情况如果按照法定补偿真的不太合理，但是这种情况还是比较少的。如果您的案件不是这种特殊类型除非是征收过程中征收方有重大的违法行为。否则即便是你走了司法程序也不会增加补偿的。这类案件如果你找拆迁律师，大概率你不太会得到你想要的，但是拆迁律师却得到他们想要的律师费。

二、就是那些已经过了司法维权期限的，很多的当事人在发生征收补偿纠纷后，第一时间是去信访，信访多年无果后，又去想走司法程序。我要告诉大家信访并不能中断司法维权的时限。如果司法司法维权期限过期就真的没必要走司法程序了。这里面会有一些当事人坚定的和我说是信访领导或信访答复告他走司法程序的，说法院判了就一定给他，如果法院不判他们不好解决，所以司法维权怎么会过期，我负责的告诉大家走司法程序和司法程序能不能胜是两码事，他们这个时间告你去走司法程序是因为他们明知你已经过了司法维权的期限了，他们故意让你去打官司的，你输了官司后他们就会说法律判决不给你，他们也没办法啊。

三、现在网上有大量的拆迁法律类的广告视频，很多的人看了这些视频后，就是简单的拿法律条文套用自己的案件，主观上认为掌握了征收方很多的违法行为，如果对方不答应你的补偿要求，就会有很多人受到行政处罚甚至刑事处罚。法条规定的是没错，但是在征收拆迁过程中是有行政实践和司法实践的。千万不要轻信那些和你说高补偿的话，和你说你已经掌握了征收方很大的违法点，你一定能得到很高补偿的这些人，你一定要小心。如果轻信这些最终损失的只有你自己。而不是他们。最后你会发现你不光被拆迁方坑了，还被这些人给坑了。

四、没有一个好心态的当事人也不要打拆迁案件，因为拆迁案件基本都是行政诉讼，并且如果想得到一个满意的合理补偿通常是需要打多起行政诉讼。时间跨度一般比较长，诉讼中承担的各种压力比较多，并且存在部分败诉案件。如果你没有一个好心态，不能够承受维权过程中的各种压力，我也建议这类当事人不要走司法程序。最后，我告诉大家如果你在征收拆迁过程中真的遇到了补偿不合理的情况或其他侵犯你合法权益的行为，你一定是可以动用法律的武器维权的。但是一定要客观的分析自己的情况，以及他人给你的非常乐观的建议。老话说的好，良药苦口利于病，忠言逆耳利于行。如果一个专业的拆迁律师告诉你你的案子不应该打，可能他的话不是你希望听到的，但他应该是一个负责人的好律师。

来源：北京律师沈玉潮