摘要：2025年3月，一则“东北夫妇在淮安投资200万开烧烤店，三个月血本无归”的新闻引爆全网。这场看似普通的商业纠纷，因房东疑似“合同陷阱”、官方“删视频才处理”的态度，以及一段关键录音的曝光，演变为一场关于地方营商环境与法治建设的全民讨论。

2025年3月，一则“东北夫妇在淮安投资200万开烧烤店，三个月血本无归”的新闻引爆全网。这场看似普通的商业纠纷，因房东疑似“合同陷阱”、官方“删视频才处理”的态度，以及一段关键录音的曝光，演变为一场关于地方营商环境与法治建设的全民讨论。

创业梦碎：从红火开业到“停电围城”

东北夫妇带着200万元积蓄南下淮安，租下淮海第一城一处409平方米的商铺，加盟开设东北风味烧烤店。凭借网红效应和正宗口味，试营业期间日均客流超预期，甚至吸引回头客。然而，生意刚有起色，店铺便频繁遭遇停水停电，最严重时一晚上停电三次。停电导致油烟无法排出，顾客在烟雾中用餐，客流迅速流失。房东以“电路老化”为由拒绝维修，中介公司亦置之不理。更令人心惊的是，该商铺过去五年已更换8个租户，最短经营期仅十个月，均因类似问题倒闭。

合同陷阱：天价违约金与“删视频换解决”

纠纷的核心是一份“五年不可退租”的合同。条款规定：若租户提前退租或转让，需每日支付400元违约金，累计高达数十万元；押金5万元不退，电费需租户自行承担。当夫妇试图维权时，却收到匿名威胁电话，对方精准报出个人信息并警告“别再发声”。迫于压力，他们连夜逃离淮安，留下“不求对错，只求放过”的悲鸣。更引发争议的是，当地部门要求当事人“删除所有视频并停止直播”后才介入调解，最终以退还4万元押金和3650元电费达成和解，但要求夫妇删除网络视频并发布澄清声明。

录音曝光：房东被指“惯犯”与监管缺位

事件反转来自一段录音。录音中，有知情者称涉事房东“专坑外地创业者”，通过“签长约—制造经营障碍—吞没押金违约金”的模式牟利，且“当地管不了”。周边商户证实，该店装修投入确近200万（硬装每平2300元、加盟费30万），初期生意火爆，但因停电直接崩盘。尽管夫妇公开会员退费记录自证清白，仍遭部分网友质疑“炒作引流”，而淮安文旅关闭评论区、公安部门沉默以对的态度，进一步激化舆论。

和解之后：四个未解之谜与营商之困

尽管事件以“和解”告终，四大疑团仍悬而未决：

·停电真相：是电路老化还是人为制造障碍？若系房东恶意，为何未能追责？

·合同合法性：天价违约金是否违反《民法典》公平原则？为何多次纠纷未引起监管重视？

·威胁电话来源：谁在阻止当事人维权？背后是否存在地方保护主义？

·营商环境修复：淮安文旅关闭评论区的“鸵鸟策略”，能否挽回投资者信心？

这场风波暴露出中小投资者异地创业的“系统性风险”：合同陷阱、举证困难、维权成本高企。而地方部门“舆论倒逼才处理”的被动姿态，更凸显基层治理与法治建设的短板。正如网友所言：“法治的阳光下，不应有创业者流泪奔跑的身影。”淮安乃至全国，亟需从完善合同备案、严惩恶意违约、提升执法透明度入手，真正筑起营商环境的“防护网”。

结语

东北夫妇的遭遇绝非个案，而是中小投资者艰难求存的缩影。当“删视频”成为解决问题的前提，当“合同陷阱”沦为惯常生意经，受损的不仅是个人财富，更是一个城市的公信力与未来。淮安能否以此次风波为镜，重构开放、公平、法治的营商环境？答案，需要行动而非沉默。

来源：长浅君