摘要：3月26日，《惠州市住房公积金2024年年度报告》（以下简称“《年报》”）出炉。过去一年，哪些人在缴公积金？多少人提取了公积金？哪些人使用了公积金贷款？……这些数据与你息息相关。
3月26日，《惠州市住房公积金2024年年度报告》（以下简称“《年报》”）出炉。过去一年，哪些人在缴公积金？多少人提取了公积金？哪些人使用了公积金贷款？……这些数据与你息息相关。
据《年报》显示，2024年，惠州共计110.88万名职工缴存住房公积金148.77亿元；55.64万名职工提取住房公积金108.61亿元；共发放住房公积金贷款 0.64万笔、28.56亿元，支持购建房72.36万㎡，可为职工节约购房利息支出约3.38亿元。
与此同时，《年报》全面披露了住房贷款政策调整及业务运行成效。过去一年，惠州通过优化调整多项住房公积金惠民利市政策、扩大支持范围、提升服务效率，切实满足市民住房需求，助力城市高质量发展。
贷款政策多维调整，精准支持不同群体
2024年，惠州进一步优化我市房地产调控政策，针对不同群体推出差异化贷款政策，精准支持刚需及改善型住房需求：
01贷款利率下调0.25个百分点
24年5月17日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步减轻还款压力。
目前，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.35%、2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为2.775%、3.325%。
02多孩家庭最高贷款额度上浮20%
二孩及以上的职工家庭购买自住住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度在原基础上上浮20%（2024年4月30日起）。即购买首套房个人最高贷款额度为 48 万元，夫妻双方共同贷款最高贷款额度为 72 万元；购买二套房个人最高贷款额度为 36 万元，夫妻双方最高贷款额度为60万元。该政策通过提高贷款额度，减轻多孩家庭购房压力，促进人口长期均衡发展。据统计，全年共办理二孩以上家庭贷款923笔，放款金额5.04亿元。
03高层次人才最高可贷180万元
进一步加大住房公积金对高层次人才扎根惠州的扶持力度，提高最高贷款额度且贷款额度不受缴存余额限制。
I类人才使用住房公积金贷款购买首套、二套自住住房的，个人最高额度提高至120万元，夫妻双方共同贷款最高额度提高至180万元。
II类人才使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，个人最高额度提高至 70万元，夫妻双方共同贷款最高额度提高至100万元；使用住房公积金贷款购买二套自住住房的，个人最高额度提高至60万元，夫妻双方共同贷款最高额度提高至90万元。
同时，符合人才政策办理商转公贷款不受家庭唯一住房的限制，房贷实行轮候机制时可享受优先放款。
《年报》显示，2024全年共办理529笔高层次人才住房公积金贷款，放款金额3.4亿元。
04降低首付比例，试点“带押过户”
自2024年7月起，惠州将二手房公积金贷款首付比例由原标准下调至抵押物价值的30%，并试点“带押过户”模式，简化交易流程。全年二手房贷款占比达16.57%，比2023年增6个百分点，政策成效显著。
05商转公优化，异地贷款取消户籍限制
通过简化流程、放开18家银行办理“商转纯公”业务，实现“少跑腿、快办理”，全年办理3406笔、15.6亿元，有效缓解职工还款压力。
此外，自10月25日起取消异地贷款户籍限制，全年发放异地贷款321笔、1.42亿元，支持新市民跨城安家。
政策叠加效应显现，市场活力持续释放
截至2024年末，惠州住房公积金贷款余额250.69亿元，去年支持职工购建房72.36万㎡，节约购房利息支出3.38亿元。
结合商业贷款首付比例统一为15%、利率低至3.0%等政策，惠州已形成覆盖多群体的住房金融支持体系，为楼市回暖注入强劲动力。
来源：无敌小飞龙
