摘要：目前江西省投资项目在线审批监管平台公示了南昌市红谷滩区杉杉奥特莱斯二期商业楼工程备案信息。项目总投资19000万元，建设规模及内容建筑面积37000平方米，集国际名品、休闲、购物、娱乐为一体。该项目申报单位为南昌杉杉奥特莱斯购物广场有限公司。项目预计开工时间为

南昌杉杉奥莱要扩建，二期来了，将增加3.7万平方米商业。

目前江西省投资项目在线审批监管平台公示了南昌市红谷滩区杉杉奥特莱斯二期商业楼工程备案信息。项目总投资19000万元，建设规模及内容建筑面积37000平方米，集国际名品、休闲、购物、娱乐为一体。该项目申报单位为南昌杉杉奥特莱斯购物广场有限公司。项目预计开工时间为2025年6月，竣工时间为2027年6月。

带着大家回顾杉杉奥特莱斯一期主要情况。位于南昌市红谷滩区九龙湖新城九龙大道与南外环高速交汇处，紧邻南昌西站和地铁2号线南路站，交通便利，辐射南昌市区及周边县市。

一期于2019年9月28日正式开业，是江西省首个标准型奥特莱斯项目。由杉杉集团与意大利商业巨头RDM集团合作开发，定位为城市微度假购物目的地。总建筑面积约15万平方米，涵盖200+品牌店铺，其中超70为国际品牌。停车场容量3000个车位，满足节假日高峰客流需求。

国际名品COACH、MICHAEL、KORSARMANIHUGO、BOSS等轻奢品牌NIKEADIDASFILAPUMA等折扣店占比约30。星巴克、必胜客、海底捞等餐饮品牌以及儿童乐园、影院等休闲业态平日约11.5万人次，周末及节假日可达34万人次。

公开报道显示2021年销售额突破10亿元，2023年目标为15亿元。受消费环境波动影响，实际数据需以官方为准，常年提供15折优惠。部分品牌推出折上折活动，定期举办时尚周、亲子嘉年华、夜经济市集等引流活动。

通过杉杉奥莱小程序整合线上线下消费，提供积分兑换、专属折扣等服务。紧邻南昌西站高铁枢纽及地铁2号线，吸引省内九江、赣州及省外长沙、武汉游客。

九龙湖片区为南昌新兴居住区，周边中高端社区密集，消费潜力大。一期引入多个江西首店品牌，如COACH奥莱店，填补区域高端折扣商业空白。国际品牌占比高，与南昌本土商场形成差异化竞争。采用欧式鑫天街区设计，融合绿植景观艺术装置，打造拍照打卡+购物模式。餐饮娱乐业态占比约25，延长顾客停留时间。

南昌后续涌现多个奥莱项目，如首创奥特莱斯分流部分客群。电商冲击下，需持续优化价格优势和服务体验。节假日客流量集中，平日客流依赖周边居民，存在淡旺季差异，部分品牌更新较慢，需加强招商动态调整。高峰期九龙大道拥堵，部分消费者反映停车引导系统待优化。

品牌丰富，折扣力度大，适合家庭一站式购物，环境舒适，适合周末休闲。建议增加公共交通接驳班次，如地铁站、摆渡车，提升餐饮品牌多样性，引入更多网红餐饮。

来源：七月育儿经