摘要：买房是人生中的大事，不少买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在鄂尔多斯选购一套90平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

买房是人生中的大事，不少买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在鄂尔多斯选购一套90平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在鄂尔多斯是首套房的话，那么面积90平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳以下费用：

契税：2070000 * 1% = 20700元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2070000（总价） * 2% = 41400元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：20700 + 5 + 41400 + 80 = 62185元

如果是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么90平米，总价207.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2070000 * 1% = 20700元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2070000 * 1% = 20700元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：2070000（总价） * 0.5% = 10350元

房屋所有权登记费：80元

如果你选购的二手房是二套住宅，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2070000 * 3% = 62100元。

以上就是在鄂尔多斯买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果鄂尔多斯的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！

来源：房天下资讯