摘要：2024年底，一对来自东北的夫妇在江苏淮安市淮海第一城商业区租赁商铺开设烧烤店，初期投资约200万元用于场地租赁、装修及设备购置。

2024年底，一对来自东北的夫妇在江苏淮安市淮海第一城商业区租赁商铺开设烧烤店，初期投资约200万元用于场地租赁、装修及设备购置。

装修完成后，店铺于试营业首日出现电路异常，单晚跳闸断电三次，导致油烟机无法正常运转，室内油烟弥漫，顾客陆续离开。

夫妇联系房东要求检修电路，房东以“合同未约定电力保障义务”为由拒绝处理，同时提醒对方需自行承担经营风险。

试营业一周内，停电现象持续发生，店铺无法正常运营。

夫妇再次与房东协商，提出终止合同并退还5万元押金，房东援引合同条款，声称提前解约需支付20万元违约金，并拒绝退还押金。

交涉过程中，房东提出电费需按每月1万元预缴，远高于实际用量标准。

夫妇查询历史电费记录发现，该商铺前租户经营10个月即因类似问题倒闭，且存在多起押金纠纷。

为争取权益，夫妇通过短视频平台直播讲述遭遇，发布店铺停电现场视频，引发网友关注。

相关视频单日播放量突破50万次，部分淮安本地网友留言证实该房东涉及多起租赁纠纷，至少有7-8家租户遭遇押金不退、随意涨租等问题。

可不到12小时，50万播放量的内容突然消失，账号被标注“存在争议”。

当夫妻俩想保存证据时，发现王某早在签约时就让他们签了《网络传播授权书》，依法维权的最后通道早被提前焊死。

夫妇接到房东电话警告：“继续闹事后果自负”，同时发现商铺门锁被更换，个人物品遭清理。

迫于压力，夫妇停止公开维权，于2024年12月某日凌晨驱车离开淮安，返回东北。

离淮前统计损失显示：装修投入160万元、设备采购30万元、押金5万元及三个月房租15万元均无法追回。

事件后续持续发酵，近日此事再次火爆网络。

淮安部分网友在社交平台致歉，称“个别房东行为不能代表城市形象”；山东临沂商户主动联系该夫妇，提供免租金店铺及扶持政策。

淮海第一城物业管理方未对此事公开回应，涉事房东仍正常对外招租。

淮安文旅账号涌进数万条“电力自查”的嘲讽弹幕，但更值得玩味的是当地商户的态度。

有龙虾店老板私下坦言：“我们早被割过韭菜，现在专挑外地人转让费翻倍收” 。

当山东临沂商户带着免租合同赶来救场时，淮安某商会竟在群里警告：“别坏了规矩”。

当法律条文成为强者的游戏规则，弱势创业者面对的已不是简单的商业风险，而是系统性的制度围剿。

房东对规则的娴熟操控令人胆寒，他深谙法律为武器，将合同条款打磨成一把精准的手术刀，从目标租客身上割下血肉饱食。

“东北夫妻”在签字瞬间就注定的悲剧：他们以为签下的是创业入场券，实则是亲手递出了“合法收割”的镰刀。

法律不是对弱者的施舍，而是对所有人的约束。

当我们能用规则的确定性对抗人性的不确定性，用制度的温暖消解资本的冰冷，创业者的春天才会到来。

毕竟，检验一座城市文明发展的尺度，从来不是它拥有多少摩天大楼，而是能否让最普通的创业者，体面地亮起一盏灯。

来源：认真的闪光弹