摘要：作为长沙商业文明的发源地与城市更新的核心引擎，五一商圈正以“非标商业”破局者的姿态，开启新一轮空间重构与业态革新。8月28日，记者从长沙城发集团了解到，碧湘楚巷项目已进入建设冲刺阶段，预计2026年第二季度正式开业。这一城市更新标杆项目，将成为五一商圈扩容的重

华声在线8月28日讯（全媒体记者 王翊玮 视频 朱帅铭）作为长沙商业文明的发源地与城市更新的核心引擎，五一商圈正以“非标商业”破局者的姿态，开启新一轮空间重构与业态革新。8月28日，记者从长沙城发集团了解到，碧湘楚巷项目已进入建设冲刺阶段，预计2026年第二季度正式开业。这一城市更新标杆项目，将成为五一商圈扩容的重要支点。

湘江之畔崛起“非标商业”新地标

碧湘楚巷地处五一商圈西南门户——湘江中路与下碧湘街交会处，紧邻地铁3号线灵官渡站，与橘子洲隔江相望，占据湘江东岸一线江景资源。项目总建筑面积4.75万平方米，以“潇湘上河图”为设计灵感，保留市级文保单位天符宫，打造汝愚街、天符驿站、时间画廊、水晶宫四大主题组团，形成“低密度艺术建筑群+沉浸式文化体验长廊”的独特形态。

作为长沙首个真正意义上的“非标商业”样本，碧湘楚巷突破传统购物中心标准化业态模式，聚焦“文化体验+社交场景+在地创新”：汝愚街规划为围合式高端社交场，引入明星主理人品牌与无边界餐饮；天符驿站以修复后的天符宫为核心，还原老长沙庙会场景；时间画廊融合数字艺术与文创展览；水晶宫则打造LIVEHOUSE、潮流集合店与夜经济复合空间。

项目更与东茅街茶馆合作，在天符宫原址打造“天符宫茶馆”，以茶文化为媒介，将老长沙“呷茶”“扯谈”的市井烟火升级为当代生活美学。

什么是“非标商业”？一般是指打破了传统商业的固有模式，更加侧重个性化、差异化的商业实践。赢商研究中心发布的一份报告认为，在空间形态、场景营造、业态组合、运营模式等维度创新的商业项目，都可以称之为“非标商业”。

打造“滨江文旅商业带”，形成全业态矩阵

近年来，五一商圈的更新迭代，正从解放西路、五一路、黄兴路交会的“黄金三角”向湘江沿岸纵深拓展。

根据《长沙市商业和商务用地布局专项规划（2021—2035）》，商圈扩容以“保护历史文脉、激活滨江价值”为核心，构建“一线四片”发展格局：沿湘江东岸串联下碧湘街、西文庙坪、油脂厂等历史街区，形成总长约3公里的文化商业带。碧湘楚巷所在的下碧湘街片区，正是这一战略的核心承载区。

项目的落地填补了五一商圈沿江商业带的空白。戴德梁行研究院副院长张晓端指出，碧湘楚巷通过“文旅消费内容扩容”，将杜甫江阁夜景、橘子洲焰火等文旅IP与商业空间深度捆绑，助力湘江东岸形成“白天逛古街、夜晚赏江景、全时消费”的文旅生态圈。与此同时，毗邻的油脂厂1936项目已启动招商，与碧湘楚巷形成业态互补，共同推动商圈向“滨江文旅商业带”升级。

在《长沙市“十四五”现代服务业发展规划（2021—2025年）》中，五一商圈被定位为“国际商业消费形象窗口”，服务范围覆盖全省乃至周边省份。当前，该商圈已形成147万平方米商业存量、年客流量超5000万人次的规模。

根据规划，五一商圈将通过地下商业动线打通、空中连廊建设等工程，构建“地上地下联动、南北区域贯通”的立体商业网络。预计到2026年，五一商圈核心区商业面积将突破160万平方米，形成“高端零售+文化体验+夜经济”的全业态矩阵。

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