摘要：当“好房子”遇见江景顶流，此刻的菊城云岄湾，凭实力为小榄人居定调。

当“好房子”遇见江景顶流，此刻的菊城云岄湾，凭实力为小榄人居定调。

今年以来，好房子的发展浪潮，席卷整个中山，各大房企纷纷投身这场品质革命，为置业者带来了实打实的升级体验。

深耕中山30多年的菊城房产，便是这场浪潮中最懂小榄的领潮者！

其倾力打造的标杆盘——菊城云岄湾，不仅延续了“菊城造”的精工基因，近日更以超越市场期待的创新设计，再次亮出“模范生”的硬核实力。

最新消息显示，该盘将推出临江3#栋新品，为小榄圈层世家，交出一份终极人居答案。

为小榄江景立封面！

三面亲江，塑城市顶奢“孤品”

云岄湾3#栋楼王新品，可以说是城市罕有的稀缺「孤品」。

纵观各大一线城市，核心区江景豪宅永远是最遥不可及的城市价值天花板，无论是广州珠江新城，还是黄浦江十里洋场，无一不保持着每一平米20万、30万甚至更高的身价。

就说广州的“珠金琶”，江景豪宅的行情，套均10万+已成定局。

显而易见，一个项目只要在核心区一线望江，那它肯定是稀缺的、价值连城的。

而这份稀缺，在中山北门户核心区小榄，也有了属于自己的答案。

菊城云岄湾，便是这个“独一份”！

它不仅承载菊城房产30余载匠心，更手握小榄芯超一线江景，尤其3#栋楼王新品，更是江景C位中的C位。

| 3栋鸟瞰效果图

有多近？仅仅只有约50米！

这个距离意味着什么？侨鑫汇悦台距江约150米，汤臣一品距江约75米，而菊城云岄湾，可以说是「无限亲江」。

以后，清晨沿堤看朝阳铺江，傍晚携家人漫步听浪，业主可以随时与江岸诗意撞个满怀。

| 图源：视觉中国，已取得授权

更难得的是，3#栋新品东南北三面江景，这在整个中山，都十分罕见。

| 三面瞰江，鸟瞰效果图

要知道，中山核心地段的滨江土地，早已日渐稀缺，这样推窗见江，还是三面环江的绝版景观，卖一套少一套，很难再有。

不夸张地说，在小榄中轴之上，大家很难再找到第二批拥有如此亲江、瞰江尺度的纯新品。

首创小榄19米豪阔阳台

中山好房子的上限，正被拉高

当江景天赋，遇上菊城30余载精工修为，再加上好房子浪潮的东风，大家可以想象，会酿就怎样的惊喜？

答案便是云岄湾这席，足以改写城市人居格局的“江景好房子封面”。

| 效果图

它深知，这从来不是一次简单的亮相，而是菊城房产多年造房功力的集大成展示，更是拉高中山“好房子” 标准上限的一次硬核尝试。

让江景成为生活的底色，让空间成为身份的勋章，我们走近云岄湾3#栋，看看这份塔尖圈层值得拥有的好房子答案。

独门独户

丨一个门牌号，一张圈层名片

这是一批专为世家定制的巨幕大宅。

独门独户，私密专梯到户，私享阔绰电梯厅，入户的每一步、每一寸空间，都融入“顶配基因”，将尊贵感和尺度感通通拉满。

| 独门独户，效果图

住进来，尊贵的3栋业主，不需要经历候梯高峰，不需要热天和陌生人背靠背，不需要委屈自己。

私密、从容、尊崇，是云岄湾献给3栋业主的第一道归家礼。

住在这里，你的门牌号，就如同一张名片，为身份代言。

约213㎡

丨天花板级的江景社交大宅

首先走进建面约213㎡的大平层板房，大家可以明显感受到云岄湾的胸襟和志向。

| 效果图

在中山，多数江景房还在比拼“能否看江”，而在这套大宅，云岄湾早已进阶到“让江景成为生活的主角”。

项目首创近20米巨幕阳台，搭配约2.7米深转角设计，把270°IMAX级江景无缝引入餐客厅。

站在这里，大家一定会感慨：这不是阳台，是悬浮在江岸之上的观景台。

| 效果图

江风佛面，江面粼粼波光和对岸无垠绿意尽收眼底，大家畅想一下，将江景抱在怀里的感觉。

更难得的是，这份景观不止停留在阳台，大家坐在餐厅用餐，抬眸是江；窝在客厅沙发看书，余光见江；甚至在主卧梳妆，镜面反射的都是江天一色。

| 效果图

让江景时刻渗透生活，这就是顶奢江居的日常。

约213㎡的第二个突出优势，是从入户到社交，全面匹配世家大族的墅级排面感。

从专梯出来，穿过独立电梯厅，大家在推开门的瞬间，就将被眼前这如同别墅入户般的奢华玄关所震撼。

| 效果图

还会由衷感叹：这才是世家大族的归家礼遇啊。

通顶的奢石照壁映入眼帘，如油画般雍容华丽，令人每次推门都眼前一亮，又如一扇屏风，隔绝了外界的所有窥探，唯留下隐逸和静谧。

再者，足足近100㎡的LDKB社交大方厅，相当于1套大三房的豪横空间，让人心潮澎湃。

这份尺度感，放在整个中山，同样罕有。

在这里，无论是吧台前一杯威士忌与江对饮，还是20人的圈层晚宴，都能轻松拿捏，既可以是圈层的私享地，也可以是觥筹交错的名利场。

| 效果图

得益于户型的动静分区，社交厅的热闹与休息区的静谧，以玄关为中线，画出一条楚河汉界。

IMAX级江景双套房和次卧，每一扇窗都被江景包围。

尤其是主套房，最令人惊艳。其配套休憩区、独立卫浴、豪华衣帽间和270°观景飘台，晨起睁眼见江，睡前伴江声入眠，静谧感可想而知。

| 效果图

这样的配置，放在广深，没有20万+/平难以触及，放在中山，能够如此与江景深度绑定的体验，也同样百里挑一。

约164㎡

丨1万住1晚的套房体验，来了

再来看看约164㎡江景大宅，它用“满分通透+ 绝版江景”，诠释了这个面积段的体验天花板。

整套大宅四开间朝南，双阳台南北通透，可能有些朋友会说常规，那么该户型“不常规”在哪？

上数据，大家仔细看。

一来，它比同面积大多数产品都要更通透，采光面更宽，“采江面”更广。

整个南向采光、采景面达到约16.6米，阳光、清风和江景无缝入屋。

南向景观阳台，采光面+采江面达到了劲爆的约8.9米，接近两辆小米su7的长度；北向生活阳台，开间也达到硬核的约5.8米，通透度堪比市面四房主阳台。

二来，真正意义上的大横厅。

市面许多产品标榜大横厅，实际上客厅、餐厅加起来，开间才5.8米，而云岄湾仅是客厅，开间就已经达到约5.8米，这才是真正意义上的大横厅。

| 效果图

如果将客厅、餐厅、厨房甚至阳台打通，打造LDKB一体化空间，那么大家收获的这份尺度感，将更加豪横。

| 效果图

三来，云岄湾新板房，带来了小榄最劲爆的一个主卧。

项目在双套房基础上，将一个次卧纳入主套房，拓展成为了 “超级总统套房”。

置身其中，奢华的独立衣帽间、独立书房、独立四分离卫浴、绝版的江景休息区，仅仅只是一眼，就让人念念不忘。

| 效果图

这样一个总统级套房，相同的配置放在珠江边或者黄浦江畔，一晚过万，绝对不夸张。

| 图源网络，仅供参考

在中轴之上，让江景完美契合身份，让江景成为生活的一部分，这就是云岄湾的功力。

所以房叔相信，随着3#栋这两席大宅揭开面纱，这一次，小榄的顶流人居，将迎来真正的划时代一刻。

一席江岸传奇

是好房子，更是有温度的生活

当然，好房子从来不是“堆料”，而是对品质人居的深度求索。

伴随着云岄湾新品的面世，我们可以看到，项目从内而外的飞跃。

九重归家礼序，从五星入户到地下光厅，步步皆是仪式感。

| 效果图

人性化打造的风雨连廊，优雅串起归家路，让业主的每一次回家，都无惧风雨，无感通行，这是云岄湾给予3栋业主的隐形特权。

架空层泛会所，层高提升至约4.1米，贴心配套运动区、茶室、阅读区等主题空间，全龄业主即便足不出户，也能随时切换休闲、运动、会客模式。

下沉会所，重金配置恒温泳池和高端会客区，孩子学游泳、大人锻炼和社交，无需外求。

| 菊城·云岄湾实景

半围合式江岸园林，大手笔引入叠水瀑布、雅致水庭和岭南原生树种，为业主带来一入住即四季常绿的公园生活，更与外部江景形成“内外双景”，令业主时刻享受自然的滋养。

在这里，江景顶流大宅的恢弘气度，精准契合圈层需求的地标设计，邻里相融的温馨暖意，甚至全龄群体的烟火日常，它都交出了一份满分答卷。

30多年品质沉淀

更懂中山人的居住需求

云岄湾能够再次领潮楼市，背后离不开一个核心支撑——

那便是菊城房产三十余年的匠心坚守，以及品牌持续迭新的前瞻战略。

说到菊城房产，相信手机前的大家都耳熟能详。

作为小榄镇属骨干企业——小榄镇城镇建设发展总公司的核心子品牌，菊城房产从诞生起，就带着“建设美好人居”的基因，凭借龙山华府、建华花园、御景湾等城市标杆，早已奠定“小榄豪宅专家”的地位。

多年来，它始终致力于将稀缺资源融入生活场景，积淀出深厚功力，不断为城市打造时代顶奢之作，并收获了市场的广泛认可。

最新数据显示，2024年菊城房产全年热销领跑，今年上半年再度掀起认购热潮，成为小榄楼市的领头人。

持续攀升的业绩背后，是置业者对其“品质长期主义”的由衷认可和信赖。

而云岄湾，作为菊城房产TOP级奢宅代表作，自面世以来的人气热度和口碑品质，印证了这一点。

所以，项目这次上新，无疑更加值得期待。

到底是怎样壮阔的江境、怎样霸气的空间尺度、怎样靠谱的品牌兑现，房叔千言万语不如大家亲临现场，一探究竟。

来源：这是中山房叔