摘要：据了解，项目将采用具备豪宅品质的玻璃塔冠，将打造约40米长的当代岭南雅奢美学门楼和檐下庭院，还有檐下无边际泳池、立体运动场馆以及榕树下的社交酒廊等特色空间。

今年的番禺，可真热闹，你方唱罢我登场。

这不，就在这两天，龙湖沙溪项目和万科南站新盘相继开放城市展厅，其案名与产品信息也随之曝光，一起来看看。

万科檐屿城，使用率最高达137%

万科位于广州南站的新盘正式定名为万科檐屿城，今天在南站万科中心开放展厅。

据了解，项目将采用具备豪宅品质的玻璃塔冠，将打造约40米长的当代岭南雅奢美学门楼和檐下庭院，还有檐下无边际泳池、立体运动场馆以及榕树下的社交酒廊等特色空间。

项目巧妙融入广府骑楼等元素，将打造别具一格的檐下生活商业街区。未来，这里计划引入首家骑行主题网红咖啡店、经典老字号广府美食店、日咖夜酒特色店，还将举办各类展览活动。

产品方面，万科檐屿城是南站首个新规住宅项目，计划推出14种户型，全力打造个性化生活空间，产品使用率约127-137%。预计在4月中旬正式开放样板房。

首推1、9栋，面积段涵盖77-105㎡三至四房，门槛友好，大概率是南站板块在售住宅中起步面积最小、总价最低的新盘了。

在配套设施上，项目配建36班中小学与9班幼儿园，目前中小学已同步在建设。

同时，片区的基建和商业配套也进入集中兑现期。例如，喜街Hey Block街区现已投入运营，花城汇广场正在火热招商中，ICC环贸广场预计明年投入使用。

央璟颂，预计4月中开示范区和板房

龙湖沙溪项目案名为龙湖亚伦央璟颂，于21日在喜来登酒店开放展厅。项目规划建设5栋32层高的住宅楼，配套9班幼儿园与托儿所，采用围合式塔楼布局，容积率仅2.5，享1万㎡复合双中庭。

其中1、5、6栋为2梯4户设计，可望内部花园和江景，比较安静，2、3栋为2梯5户，临沙溪大道，主打小户型。

项目预计首推1、2栋，户型涵盖约95、107、125、139㎡，预计4月中旬开放示范区和板房，4月底开盘。

作为新规产品，据说每个户型的实用率均超过110%，全部飘窗落地，真正实现0飘窗，以90㎡户型为例，做到了三房两厅两卫，客厅开间5.8米，东南西南望江。

140㎡做到了双主套四房，带浴缸，中高楼层可以南北双面270°环幕望江景！

据了解，近1000㎡璟颂会所，包括会客区、健身房等，还有六大主题园林，多个景观水体，很有看点。

从外立面效果图来看，采用270°转角大飘窗、超高窗墙比、约50mm精工金属线脚，高端大气。

这盘最大的优势在于地理位置优越，距离珠江新城较近，且坐拥双地铁。项目直线距离18号线沙溪站约700米，距离3号线厦滘站约1公里。

驾车出行也十分便捷，周边有新光快速、华南快速等交通干道，前往万博、珠城、琶洲等地都非常方便。

此外，项目南北两面均可望江，北向高层可看珠江后航道，南向则能看到三支香水道。不过，低楼层视野可能会受到茶叶市场和沙溪村的影响。

在教育资源方面，项目配建了幼儿园，小学入学需根据政策统筹安排，周边有沙溪小学、珊瑚湾畔小学；初中对口的是距离项目1.5 公里的沙滘中学，该校已升级为仲元附属学校教育集团成员校。

整体来说，央璟颂作为洛溪岛内首个新规户型，还是很有竞争力，对于本地置换客、周边市场的老板和地铁沿线的上班族等，都是不错的选择。

最后，对于万科檐屿城和龙湖亚伦央璟颂，你觉得怎样？欢迎交流！

来源：凯哥看广佛楼市