摘要：近日位于玄武区的德基三期项目正式启动建设！建成后将与德基一期、二期联动，持续提升新街口商圈产品供给和消费能级！

刚刚重磅消息，南京人苦等多年的新街口德基广场三期，终于动了！

据南京日报报道，近日位于玄武区的德基三期项目正式启动建设！建成后将与德基一期、二期联动，持续提升新街口商圈产品供给和消费能级！

图源：南京日报，侵权立删

据介绍，德基三期项目东至置地广场，南至青石街，西至德基广场二期，北至保险大厦、长江贸易大楼和文化艺术中心，总建筑面积超15万平方米，拟建设商业广场、精装公寓及办公写字楼，将通过地下空间、空中连廊与德基一期、二期相连。

此前这里一度当作地面停车场使用，如今从现场图上来看，多辆机器已经开始作业了！

图源：南京日报，侵权立删

事实上德基广场三期项目已经提出很久，期间多次传出开工消息，但都并未正式启动建设。

直到近两年，该项目才真正被提上日程！

2023年初玄武区的两会报告上，玄武区就提出将启动德基广场三期项目。

半年后，南京栖霞建设集团与南京德基集团签署了上乘庵路以南青石街地块（德基广场三期）代建协议，项目总投资40.25亿元。这意味着栖霞建设集团正式承接南京德基广场三期项目建设管理任务。

而现在终于有了实质性动作，未来对新街口商圈势必又是一次巨大提振！

早期效果图

在德基三期启动建设背后，是去年刚刷新了自身销售纪录的德基广场！

根据赢商网数据显示，2024年，德基广场实现245亿元销售收入，连续3年实现稳健增长，据说还反超了北京SKP，登顶全国。

而再往前，德基广场吸金能力一直非常恐怖：

● 2019年，德基广场年度销售额达到112.4亿元，力压上海环球港98亿元、杭州湖滨银泰in77商场52亿元、五角场万达广场50.4亿元，排名华东第1。

● 2020年，德基广场继续突破，年度销售额达到150亿元，在国内仅次于北京SKP百货，位列全国第2、华东第1。

● 2021年，德基广场全年销售额超过200亿元，首次迈进“200亿俱乐部”，实现逆势增长。

● 2022年德基广场实现全年销售收入210亿元，同比增长3.8%，连续第二年跻身“200亿俱乐部 ”。

● 2023年，德基广场销售收入再创新纪录，商场全年销售收入239亿，同比2022年增长13.9%，稳坐200亿大关。

同样，德基广场还为南京这座城市带来了更强的品牌吸引力！

近年来，德基广场不断加码持续引进首店品牌，2022年至今共引进近200家首店，仅在2024年，就引进首店53家。

同年，新街口东北象限新增70余家首店，占全区首店数量近70%。

2024年底，德基广场还推出了“24h”商业新模式，突破传统商业营业时间限制，开启无人零售模式。

大力气挖掘夜经济潜能，拓展夜间消费新空间，开放的德基艺术博物馆展厅，提供餐饮、娱乐、艺术、休闲等多元夜间消费场景，重构消费模式，带来夜间消费“新体验”。

值得一提的是，尽管现在的新街口已经形成“一超多强”的商业格局，但今年整体还要迎来大升级！

除了德基三期启动建设，还有一批商业迎来重磅进展，“中华第一商圈”之名将进一步坐实！

①金陵中环预计今年上半年开业！

据南京日报消息，金陵中环为南京市招商引资重点项目，定位打造集高端商业、甲级写字楼、精品公寓等于一体的城市中心综合体。香港置地执行董事及首席投资官林诗棋表示，金陵中环将引入国际品牌，并挖掘南京独有的高端消费文化，例如写字楼中将打造以金陵24景为主题的艺术长廊等。

目前，该项目已完成竣备，商家陆续进场装修中。预计将于今年上半年开业！

图源：南京日报，侵权立删

②Zara亚洲旗舰店开业！

3月21日，Zara全新亚洲旗舰店在南京新街口开业。门店零售面积超2500平方米，引入全球首个Zara自助售卖机、潮流自拍舱以及Zara沙龙、亚洲首个Zacaffè咖啡概念店、自动传输系统……

门店以多个“全球首次”“亚洲第一”，为消费者带来耳目一新的购物体验 。

③新华社地块将挂牌招商！

今年秦淮区两会上提到，将推进新华社地块土地挂牌招商，万锦汇、首建中心、银城国际医疗健康城等项目复工建设。

其中，新华社地块也就是大家了解的新街口苏宁广场地块，早在2007年被苏宁置业以1000万底价拿下。

后来苏宁退地，这幅地块更名为 “新街口商务商贸中心”，北至中山东路，西至新百，南接正洪街广场，东至天丰大酒店和新华书店。

2022年南京秋季住宅用地招商推介会上，这块地曾亮相过，但最终没卖。而今年可能要提上日程了。

最后，希望新街口商圈越来越好！不仅成为南京面向全国的名片，更是南京面向世界的城市名片之一！

对此，你怎么看？

来源：说话的胖头鱼