摘要：即便是那个被评价为“非常之人”的盛宣怀，怕是也不会想到：他参与创办的中国第一家近代轮船公司——轮船招商局，与其一手筹建的南洋公学，会在西安这座千年古都，以全新姿态，上演跨越百年的时空碰撞。
即便是那个被评价为“非常之人”的盛宣怀，怕是也不会想到：他参与创办的中国第一家近代轮船公司——轮船招商局，与其一手筹建的南洋公学，会在西安这座千年古都，以全新姿态，上演跨越百年的时空碰撞。
百年招商局，半部近现代史
时代向前总有躬身先行者，翻看中国近现代城市发展历史，半部史书中，都留有“招商局”的名字。
交通大学前身——南洋公学校门 @图源西安交通大学官微
1896—1909年，招商局投资70万两白银资助新式教育，捐助协办南洋公学、北洋大学堂（现天津大学）、招商局公学等等，助力思想启蒙、人才解放，以富强自立和民族复兴为己任。
1937年淞沪会战期间，招商局“破釜沉舟”，以24艘沉船为代价，换取上百万军民的撤退。
1949年，其香港及境外的部分船舶也纷纷响应，回归大陆怀抱。
近年来“一带一路”的国际交往中，也不乏招商局的参与。
……
每一次，在中国城市崛起的关键点上，我们都能看到那个熟悉的身影。
时间跳到1956年，上海交通大学，也就是曾经的南洋公学，举校内迁西安，上演中国高教史上最硬核的“西迁壮举”——3000师生扛着设备唱着歌，把“交通大学”的基因种进了黄土高坡。
为营造与上海校区相媲美的校园环境，时任校长特意从上海运来了众多名贵树木花卉，其中包括不少法国梧桐树。
西安交通大学内梧桐成荫 @图源招商蛇口西安公司官微
而今，1500棵梧桐树已然编织成西安交通大学校园里的金色隧道，见证了交大西迁那段激情燃烧的岁月，也筑就了“胸怀大局、报效国家”的西迁精神“活体纪念碑”。
“参天之木，必有其根；怀山之水，必有其源。”
从黄浦江畔到渭水之滨，从南洋一隅到枝繁叶茂，从向西而歌到新港新章。岁月不居，春秋代序，交通大学仍在梧桐浓荫下，赓续着世纪弦歌。
而那个以“敢为天下先”的魄力，鸣响中国近代化的第一声汽笛的招商局，153年后，把一片“梧桐”播撒在了浐灞国际港。从“生根”到“深耕”，在迎趁世界国港崛起的际遇之下，用一场崭新的“十年之约”，续写新港时代的璀璨华章。
招商局丝路中心实景 @AI家楼盘点评航拍实景
浓荫梧桐院，与城共生长
如今的招商蛇口，已像一株参天大树般，根植于浐灞国际港的沃土之上，不仅在国港发展的每一个阶段助力区域发展，也一路见证了区域“从港到城”“从东北一隅到城市东北一极”的飞速蜕变。
招商蛇口西安项目分布示意图
为什么招商蛇口与浐灞国际港一拍即合，这个崭新的内陆港，却引得其尤为厚爱？
从成立之初，浐灞国际港就被定位为东部双向开放引领区。随着“城市高质量发展示范区”的定位明确，更多优势资源开始向这里聚集。
浐灞国际港 @AI家楼盘点评航拍实景
上层对浐灞国际港及渭河两岸地区进行再规划、再设计、再塑造、再提升，区域基础设施和人居公共服务短板不断被补齐，西安城市新中心的定位愈加明晰。
总投资305亿元的渭河南岸企业总部聚集区，基础设施及配套项目已开工建设，党校新址业已官宣；3号线、10号线、7号线（规划）等多条地铁线路交织；三甲级医院－交大一附院国际陆港院区已建成投用……
交大一附院国际陆港院区实拍照
@图源西安交大第一附属医院官微
从2020年5月陕师大、铁一中正式签约，首批名校资源入住浐灞国际港；到2022年高新一中落地；2023年，浐灞国际港又与西北工业大学、交大附中签约（新闻来源@西安浐灞国际港官微），“五大名校”已齐齐进驻。
浐灞国际港与西安交通大学附属中学签署陆港第四学校全委托合作办学协议
@图源西安浐灞国际港官微
至此，浐灞国际港实现15年名校资源全覆盖，说它是西安优教资源最聚集，也最受青年置业者青睐的学院派新城，实至名归。
这片书香浸润的土地上，规划、产业、教育、交通的不断前置补齐，持续巩固着牢固的发展势能。
浐灞国际港夜景 @图源浐灞国际港管委会官网
面对着区域内呼声愈高的改善人居需求，与时俱进的招商蛇口，也用全新人居作品——招商梧桐书院，向学院派精英家庭，给出了一个“新十年，真改善”的生活新提案。
招商好房子，改善新范本
当时代呼唤好房子，招商蛇口率先挺身而出。
招商蛇口对“好房子”的诠释，正如著名经济学家马光远给的那个简单直接、却又无比贴切的定义——
“好的地段、好的品质、好的开发商，才能造就真正的好房子。”
什么是“好的地段”？
三地铁交织覆盖，“交通便利度”够高——
在蓬勃向新的奥体2.0核心区，地铁10号线已通车运营，地铁3号线2期、7号线一期也已通过四期规划二次环评（新闻来源@西部网）。这些优势交通配套，都沿着招商梧桐书院所在的南北轴线——奥体大道开始分布。
地铁10号线跨河而来 @图源浐灞国际港管委会官网
毗邻交大系九年制新校，“书香氛围”浓厚——
招商梧桐书院与交大托管的陆港第四学校（在建中）毗邻而居，以梧桐为社区命名，致敬民族大义与西迁精神同时，也包含了招商蛇口立志为大西北，再造一座学院派社区精英社区的美好愿景。
什么是“好的品质”？
为生活定制场景——
招商蛇口有一个非常超前的产品理念——五分之一的土地造房子，五分之四的土地造生活。
很多人会把这只理解为“做更多的绿化”，但随着招商臻观府、招商央玺、招商臻境、招商西安序等项目的相继高品质交付，我们才反应过来其中巧妙的心思——为不同项目打造定制化的生活场景，也是招商蛇口尊重土地气质的表达。
招商臻境交付实景
国港新作招商梧桐书院，亦是招商蛇口以梧桐为媒，以书院为载体，用纯粹的建面约139㎡精装四代改善产品，对“真改善，好房子”的定义进行了一次全新诠释。
给业主更多想象——
招商蛇口最打动人的是，它在产品的呈现里，充分考量了业主的视角，站在业主的思维里，打造空间、规划场景。
一路之隔的招商揽阅项目会所实拍图
在招商梧桐书院，入口如书卷缓缓展开，拉满学院派社区的文化氛围感；约985㎡无界社交会客空间，涵盖阅读、儿童娱乐、健身、咖啡吧等多元互动场景，聚覆盖全龄的改善配置于一体；建筑线条从梧桐树冠中提取灵感，呈现生长姿态，充满向上的张力；大堂空间设计也将“学院派精神”因素贯穿整个功能空间……
造景也好，儿童玩乐区也罢，甚至是某些视角的建筑本身，这都与招商梧桐书院生而优雅的改善气质不谋而合。
把房子还给生活——
在招商蛇口，根据每个项目的调性，以“X+配套”的形式，将兴趣爱好相投的业主们聚集在一起，让人和人形成鲜活的生活关系，真正找到生活的乐趣。
招商蛇口半山音乐会实拍
过去的十年间，招商蛇口西安落地了2137场社群活动、孵化23个二级社群、参与人数达3.2万人次，让社群成为链接邻里到家庭、个体的精神群岛；通过个性、爱好等产生更高质量的人与人链接，营造一个共创、共享、共爱的邻里熟人社会。不仅为“社区”赋予“生活”情绪，也让“真改善”的好房子深入人心。
什么是“好的开发商”？
我想，无需赘述，招商蛇口在西安11年间，精筑的21个超级项目，累计交付17000+户业主的有口皆碑，以及屡屡创下的销售佳绩，已足以证明！
@图源克而瑞机构
在过去的十年里，真正从城市良性发展、从美好人居生活的角度出发，真正打造叫好又叫座的高品质产品，可以说，招商蛇口已经成为了西安顶尖人居生活的“共建者”。
新的十年，招商蛇口的“真改善”双子星新作——招商梧桐书院、招商西安玺，也一早就积蓄满了购房者的期待——毕竟，招商蛇口每一次亮相都是市场的焦点，也是区域人居向“真改善”迈进的一次重要转变，为浐灞国际港，乃至西安楼市，指明从“房子”到“生活”全面进阶的方向！
这不由得让人希冀起更多招商蛇口与浐灞国际港、百年央企与千年古都、传统与现代、历史与未来的 “碰撞”与“融合” 。
风华渐启 梧桐新章即将盛放
“梧桐”二字，是对西迁路上栉风沐雨的精神致意，亦是对“栽梧引凤”时代愿景的温柔守护；“书院”之魂，则在知识经纬与社区长卷的交织中，筑就一片沉浸式成长沃土。招商梧桐书院由此而来，以双重文化基因激活学院派生活场。
梧桐根深，书院气华。招商梧桐书院以百年招商局“储才兴学”之志为薪火，于浐灞国际港沃土再植西迁精神之根。这既是致敬盛宣怀“自强首在储才”的百年回响，亦是为西安城献上一座镌刻文化基因的“精神原乡”。
招商梧桐书院鸟瞰效果图
新十年之约，在国家“支持改善型住房需求”的政策导向下，招商蛇口以纯粹建面约139㎡精装四代宅，极致单品精准锚定改善人群的核心诉求——既追求“好住好用”，更渴望“生活有料”。
建面约139㎡面积段产品设计，既规避政策限制，降低契税及购房成本，又以灵活的空间布局，续写着从“房子”到“生活”的进阶。
招商蛇口深谙“真改善”绝非面积叠加，更是对土地文化与人居需求的共情——取梧桐向上之姿，以书卷为序，更借“X+社群”孵化学脉沙龙、亲子营地，让空间成为精神的容器。
招商梧桐书院项目样板间即将正式迎来官方揭秘。2025年奥体北的改善主角即将登场！
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以上信息更新截至2025年3月20日。
来源：xian楼市AI
