摘要：克而瑞数据显示，位于珠江后航道岛尖的霍英东集团·南天名苑，最近网签了一栋总价1.6亿的豪宅。

金九银十还没到，广州豪宅已提前引爆，“杀”出亿元大单。

克而瑞数据显示，位于珠江后航道岛尖的霍英东集团·南天名苑，最近网签了一栋总价1.6亿的豪宅。

这栋网签单位为联排院墅，建筑面积约1274.8㎡，其成交背后，不仅折射出全球资本周期中“中国资产”的吸引力升级，也印证豪宅的购买逻辑：唯足够稀有，经时间沉淀的资产，方能经久流传。

亿元成交有多难？

要理解这单成交的份量，需置于全国豪宅市场审视。

根据克而瑞统计，今年1月1日至今，全国单套破亿的别墅，网签不到5套！聚焦到广州，南天名苑是今年首个成交的亿级别墅。

这意味着，南天名苑的亿元院墅不仅是今年广州豪宅成交的里程碑，更是全国范围内稀有性极强的代表性作品。

它不仅印证了广州豪宅市场的实力，更引发深度思考：全球经济周期加速变化，如何稳健储存资本的力量？南天名苑的亿元成交给出了答案——稀有性资产，正是穿越周期的“中国密码”。

为什么是南天名苑？

目前，国际风云变幻莫测，一些大国的政策，甚至朝令夕改，让人无法适从。

放眼全球，中国的发展确定性愈发凸显。今年以来，中国力量在科技，文化，经济，股市等领域大放异彩，根据央行和国家外汇管理局的数据，仅上半年，境外资金通过投资和其他渠道流入中国的接近15万亿元，中国资产令人心安。

南天名苑则是这种背景下，大浪淘沙的天选之子。作为醇熟社区，其现楼在售，所见所得，还有着塔尖人群真正看中的特质——稀有，私密和圈层，以及那些只有时间沉淀的长期价值。

NO.1

高稀有性：城央岛尖“少有的1%”

南天名苑的贵重，首先在于城央半岛的优势。这里与南北CBD都保持恰到好处的距离，既能享受“离尘不离城”的日常静谧，又能快速切换至都市繁华生活。

这样的城央岛居资源，一线城市很难再有。

更难得的是其低密属性。南天名苑容积率仅1.05，在全广州几乎“百里挑一”。

根据中指院数据，近5年来，全市累计共出让441宗宅地，当中，容积率低于1.1的地块，有且仅有4宗，占比不足1%，南天名苑的珍贵不言而喻。

NO.2

高私密性：半岛围合的“静谧之境”

对塔尖人群而言，私密性是不可妥协的底线。

南天名苑处在半岛上，玉带环腰，三面环水，形成天然“软隔断”，让这里成为城市繁华中的世外桃源。

实景图

同样是传统豪宅区，二沙岛随着地铁12号线开通及游客增多，早已不复往日静谧；珠江别墅则被写字楼环绕，居住隐私难以保障。对比之下，南天名苑的“世外桃源”属性更显珍贵。

NO.3

高端圈层：筑起“隐形护城河”

圈层的纯粹性，是豪宅的另一核心竞争力。

南天名苑的业主多为金融、服装、能源等领域的实干家，他们历经经济周期考验，更看重资产的稳健性与长远价值。正是基于南天名苑秉承长期主义打造理念的深度认同，以及相似的价值观，他们选择在此栖居，共筑美好生活。

NO.4

长期主义：“生长型社区”时光馈赠

作为霍家三代的传承，南天名苑自建设伊始就是为了更好的人居而来，其开发逻辑不是“快进快出”，而是秉持“长期主义”理念。

霍英东先生在任职香港地产建设商会第一届会长时致辞曾说道：“地产行业有义务和责任，使市民将省俭积蓄所得，自购屋宇达到住者有其屋，使大家过着安居乐业的生活”。

而如今作为南天名苑主理人的霍家第三代、霍英东集团副总裁霍启文先生曾分享道，“打造南天名苑，考量的并非短期盈利，而是如何为大家创造美好生活。”

为此，项目不惜牺牲住宅用地指标增建设施，用时间沉淀出独特的社区气质：

江堤路实景图

霍英东先生早年率领员工种下的约800棵小叶榕，已长成浓荫蔽日的江堤路，浓缩了几十年的光阴力量。

马术俱乐部、岛尖游艇码头，以及由苏炳添担任首席荣誉官的运动俱乐部——天CLUB，都已在南天名苑落地，住在这里享受的是24小时的全维健康生活。

天CLUB实景图

其中天CLUB配备了综合球馆、红土网球场、室内外泳池、专业健身房等，体育场地设施占比超60%。

相比起房子本身，南天名苑更将霍英东集团“民强则国强”的体育精神融入日常，为业主提供健康的生活方式。

天CLUB实景图

更难得的是，社区仍在持续生长：

岛尖足球场升级焕新，江堤公园景观升级，南天码头焕新，环岛南路沿江公园贯通，还有天park宠物乐园即将开园...

实景图

如今，高净值人群对高品质生活的追求，早已超越房子的物理属性层面，转而更看重家庭传承的温度、后代优良品格的培育，以及对健康生活方式的践行。因此，会所和社区多元化的设施已然成为优质项目的标配。

然而，能以这般投入与规格打造，并且仍在不断升级焕新的项目，实属凤毛麟角。

这份对生活需求的深刻洞察与不计成本的魄力，正源于霍英东集团在地产行业的深厚积淀，更源于为人们打造更美好生活的匠心坚守。

买入南天名苑，还有没有机会？

随着这栋亿元单元的网签，南天名苑一期的院墅已全部售罄，那是否还拥有入手此类低密产品的机会？

答案是有，但并不多。

目前，项目在售的叠墅——瓏岸组团，建面约280-437㎡岸畔叠墅，涵盖两叠和三叠，可整栋购入，也可与亲友朋友分购上下叠，亦可邀请家族成员连片置业。

叠墅实景图

如果你偏爱江景大平层，南天名苑天启组团同样值得关注，其涵盖建面约140-480㎡环幕江景大宅现楼，当中8套顶复，是难得的天际空中别墅。

江景大平层实景图

其一，是对江景的占有度。组团楼栋采用一字式排布，南北通透，推窗即享无遮挡一线江景与满园绿意。

实景图

其二，是高识别度。项目邀请美国AECOM、SLD梁志天、LWK+PARTNERS组成设计天团，由外而内赋予项目前沿的空间叙事。

以玻璃幕墙+铝板设计搭配弧线设计，赋予建筑立面极具辨识度的外观。

实景图

其三，是高品质的交付标准。全屋采用定制装甲门、天然奢石、大金全屋中央空调等品牌交标，专梯专户设计保障入户私密性，从细节处彰显高端人居品质。

其四，是现楼的高确定性。相比期房，现楼所见所得，能快速入住，节省等待时间和交付前租房过渡的资金成本。

南天名苑为何不可复制？

其实，当下无论广州，还是其他一线城市豪宅日益增多的当下。

南天名苑的独特性在于其难以复制的低密岛居基因，以及愿意花时间去沉淀，坚持做“难而正确的事”。

广州豪宅市场藏龙卧虎，但你很难看到像南天名苑这样，不仅占据三江汇聚的城央半岛资源，更承载着岭南“枕江而居”人文情怀，以及霍英东集团“为人们美好生活”的社会担当——天CLUB的高标准运动场域、社区持续生长的全维设施，皆是这种理念的具象化表达。

对塔尖人群而言，南天名苑的意义不仅是一处居所，更是穿越经济周期的资本锚点，是家族传承的生活原乡。

对行业而言，其则是争相学习的标杆，近期，缅甸最具影响力集团之一的YOMA集团——潘嗣桐先生亲自带团前来参观交流，可见南天名苑在世界豪宅圈的影响力。

这样的跨时代作品，难以复制，值得细细品味珍藏！

来源：广州房产Home