摘要：刷到长沙小刘的公租房vlog，我直接惊呆了！这哪是公租房，妥妥的网红公寓啊！32平米的小屋，ins风满满，宜家风书柜、几何图案地毯、智能电饭煲……要不是他晒出了租房合同，我真以为是哪个公寓的软广。
-刷到长沙小刘的公租房vlog，我直接惊呆了！这哪是公租房，妥妥的网红公寓啊！32平米的小屋，ins风满满，宜家风书柜、几何图案地毯、智能电饭煲……要不是他晒出了租房合同，我真以为是哪个公寓的软广。
楼下的社区邻里中心更绝了，共享办公区、影音室，年轻人扎堆，这氛围感拉满！月租不到500，这性价比简直逆天！
以前提起公租房，我脑海里浮现的都是-老破小-的画面，现在看来，我out了！长沙这波住房保障改革，真的666！2023年开始，人家就玩起了-金融杠杆-，用公积金的增值收益买了三个商业公寓，改造成1100多套公租房。
这操作，直接解决了保障房建设的痛点，既不用财政大出血，开发商也乐意干，简直是教科书级别的-长沙样本-！住建局还计划到2025年新增5415套保障房，这节奏，真是稳！
有人可能会问，用每平米8000元收商业公寓，比新建划算吗？答案是肯定的！长沙公积金每年增值6个亿，这钱不用白不用！相比新建学校、医院的巨额投入，收存量房省了3-5年的建设周期，还盘活了房企的滞销资产，一举多得！长房集团的张经理也说了，这些公寓原价1.2万一平，现在政府七折收，企业回笼资金，租客住得便宜，这波是多赢！妥妥的房地产市场-稳压器-！
数据最有说服力！尖山湖片区的青年人才驿站，周边商品房单间月租1800，公租房只要1260！企业申请公租房后，员工留存率提升了23%！更厉害的是，通过央行再贷款政策收购的436套存量房，让周边制造业企业用工成本下降了5.7%！这些数字背后，是新市民的安居梦，更是城市对人才的吸引力！站在云尚公馆的天台上，看着西边的工人文化宫和东边的人才中心，我仿佛置身新加坡组屋社区！
长沙模式能复制吗？关键在于-资金活化-！其他城市大多靠卖地和财政补贴，长沙用公积金收益+再贷款的组合拳，玩出了-内循环-！这波操作完美契合-租购并举-战略，既没碰-房住不炒-的红线，又开辟了房地产新模式！就像住建局说的，他们不是在建房子，而是在织一张-安居网-！
周大爷的故事让我感受到了这张网的温暖。
以前住在安置小区的他，现在住进了云尚公馆，步行7分钟就能到菜市场。
问他感受如何，他笑着说：-以前冬天盖两床被子还冷，现在儿子想给我装暖气我都嫌费电！-这种实实在在的幸福感，比什么都重要！长沙连续三年人口增长超20万，也就不奇怪了！毕竟，一个能让人安心留下来的城市，才配得上-故乡-这个词！
2024年的夏天，长沙公租房的升级之路，正是中国式现代化的缩影。
住建局还要把REITs试点纳入规划，看来-房子是用来住的-理念越来越深入人心了！经济学家周其仁说过，保障房不是成本，而是人力资本投资。
从-住有所居-到-住有优居-，长沙用柴米油盐、邻里间的寒暄、社区食堂的烟火气，重新定义了城市的竞争力。
以后评判-宜居城市-，可能不再看摩天楼有多高，而是看公租房里亮着多少盏灯！
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来源：你好同学