摘要：对近年来一直处于转型期的地产行业而言，市场和客户对行业未来的信心发挥着至关重要的作用，而交付则是一切信心的基石。在普遍做实景展示的市场环境下，近日，中建智地率先以“中建宸园”教科书级的交付，向市场展示产品品质与宸园品牌力。

对近年来一直处于转型期的地产行业而言，市场和客户对行业未来的信心发挥着至关重要的作用，而交付则是一切信心的基石。在普遍做实景展示的市场环境下，近日，中建智地率先以“中建宸园”教科书级的交付，向市场展示产品品质与宸园品牌力。

高品质兑现中国山水宅园

中建宸园，是中建智地的第一座宸园作品，位于望京主城生态别墅区，包含7栋洋房、8栋叠拼，以宋代西园雅集图为蓝本，为272户家庭打造诗情画意的中国山水宅园，营造闲适雅逸的生活。

（中建宸园大区实拍图）

走进中建宸园的实景交付现场，整座园林筑于约1.5米的台地上，起伏又舒缓的高差，营造出居者感官上的错落，既有真山真水之美，却无攀登之劳。步入庭院，脱胎于宋代山水画的生动景观映入眼帘：飞瀑、跳泉、浅溪、山涧....形式多样的水景，带来天然灵动与生趣。园中巨树林立：东西园中各有一棵老树紫薇、高13米的参天银杏、10米的巨大白蜡、9米的造型松....，以虬枝盘曲的姿态伸向天空，为园林增添勃勃生机。

（中建宸园大区实拍图）

建面约2500㎡的宸雅会，是留给邻里的“第二客厅”。 在宸雅会的下沉庭院间，王希孟《千里江山图》里的连绵山势，化为园中的舒缓坡地，与造景松相互搭配，别有意趣。整个建筑仿佛镶嵌于山水景观之间，窗外叠石飞瀑，草木绕阶，别有“不下堂筵，坐穷泉壑”之感。

（中建宸园大区实拍图）

作为中建智地文化营宅宋风美学作品，中建宸园承袭《营造法式》营宅智慧，依举折法打造的当代九脊殿屋顶，勾勒出天空下的优雅弧度。化繁为简的宋式铺作和叠涩，转译传新的宋式悬鱼、鸱尾，显露出古今交织的东方美学韵味。

（中建宸园大区实拍图）

隐逸奢雅的宸雅会，既有邻里社交公共大堂，还有棋牌、健身、普拉提等多功能运动休闲区，可以随时上演宋风四时之雅。室内空间将宋代雅集的经典生活场景，融入起居日常，巨幕的宽厅、舒朗的层高，将自然光引入室内，演绎岁月静好的从容。归家地库极具美感的玄关空间，大面积百达翡翠奢石干挂和吊顶灰色镜面板阵列、玉石壁灯相互映衬，与现代语境下的奢雅地库大堂一起，营造充满艺术气息的归家仪式感。

“超极交付”或将助推北京楼市迎来“品质新拐点”

作为中国建筑“好房子”的试点项目，中建宸园在为期3年的建造周期中以中建智地至高标准品质“超极交付”为准绳，不断在持续投入提升，于120余项细节上主动拥抱时代的新标准、新材料、新工艺。“超极交付”是中建智地为达到至高标准品质搭建的覆盖项目全周期的交付体系。这一体系涵盖品控、雕琢、自选、共建、交付五大维度，实现“看不见的细节，看得见的诚意”。

在品控层面，中建宸园坚持样板先行，搭建从基础、地下室、标准层、屋面，到墙体、粗装饰、精装、园建的八大工程1000+品控细节；覆盖9大维度153个环节的严苛品控，实现对居住者身心健康的深层呵护。

在雕琢层面，针对样板策划、细节雕琢、精益选材、隐蔽工程等120个细节持续优化精进，让家的每一个节点经得起岁月的推敲。例如，中建宸园在拿地未要求便主动提升为绿建三星标准；主动采用北京市最新《住宅厨卫排气道系统应用技术标准》及朝阳区建委要求的大尺寸标准烟道进行结构性提升，并于建造结束后，进行3轮次漏烟试验；此外，项目还对品质地库从艺术设计到地坪材料，进行了整体提升。

（中建宸园地库实拍图）

共建方面，中建宸园通过全周期用户共建体系，前期共完成1000余组区域客户问卷调研，开展60余场潜在客户深度访谈，精准洞悉业主居住偏好，将居住者的需求纳入设计的考量。此外，项目还通过高频次开展业主见面会、工地开放日、预验房等活动，让业主参与全周期的共建。

交付方面，提前一年开展品质共鉴会的同时，设置客户大使，组建N对1服务群，以专业、及时的前置交付服务，让业主安心、放心。引入中建智地自营高端物业——宸系服务，为客户提供““三重四感十维”的服务保障。

“宸园”成为新晋豪宅品牌

依托于文化营宅品牌战略，中建智地已先后在北京打造了中建宸庐、中建宸园、房山国贤府、北京国贤府、北京国贤府二期、北京宸园、中建璞园&璞园park等多个唐风宋韵的文化作品，在地产行业内掀起了从建筑自信到文化自信的热潮，持续赢得市场认可。

中建智地高端改善产品“宸园”，更是以极富文化属性的产品力带动区域板块价值升维，让中国文化审美下的人居作品重回豪宅主场。从望京的中建宸园到酒仙桥的北京宸园，每一座宸园，都拥有“现象级热销”的不俗战绩，屡屡为北京楼市谱写“断层式领先”的行业佳话。中建宸园，于2022年市场低迷的环境中，在无美学体验馆开放的条件下，洋房首开基本告罄，全盘6个月基本去化完毕。北京宸园，则延续并超越了过往的热销现象，以首开61.5亿的震撼业绩拉开霸榜序幕，以8个月网签破百亿的速度创近10年北京10w+豪宅记录，树立区域价值新标杆。

中建宸园的“超极交付”，不仅是一场产品力的胜利，更是一次行业信心的强力提振，以硬核的产品兑现力和“以客户为中心”的用户思维证明：唯有真诚的、超越预期的作品，才能真正赢得客户与市场的双重认可，支撑起中国家庭对美好生活的无限向往。从入市期引领性的产品惊艳市场，到屡破网签纪录的市场认可，再到交付品质口碑的跃升，“宸园”正成为一种楼市现象和备受高端改善客群青睐的豪宅品牌。

据悉，中建智地在北京东四环星河湾板块打造的第三座宸园——紫京宸园，即将入市。

来源：风财讯深度