摘要：在执行包头某公司与朱某霞、南京某汽车公司等买卖合同纠纷一案中，因被执行人未履行生效法律文书确定的给付义务，法院拍卖了被执行人朱某霞与其女儿朱某乔名下在南京的一套住房。拍卖成交后，执行人员多次联系朱某霞及其家人，敦促其主动搬离房屋，但其未主动搬离。

近日，包头中院执行团队跨越千里，从包头到南京，开展了异地执行行动，成功腾退房屋。

在执行包头某公司与朱某霞、南京某汽车公司等买卖合同纠纷一案中，因被执行人未履行生效法律文书确定的给付义务，法院拍卖了被执行人朱某霞与其女儿朱某乔名下在南京的一套住房。拍卖成交后，执行人员多次联系朱某霞及其家人，敦促其主动搬离房屋，但其未主动搬离。

善意告知：执行的序章

在启动强制腾房程序前，执行法官秉持善意文明执行理念，在案涉房屋处张贴了腾房公告并详细地向占有人阐释了相关法律法规，明确了占有人的权益边界与应尽义务，给予了占有人充分的思考与准备时间。法官们深知，每一次强制执行的背后，都是法理与人情的碰撞。善意告知是法律威严下的温暖提醒，也是执行行动前的人性化序章。

初次腾房：阻挠与无奈

然而，理想与现实的差距在第一次腾房时便凸显出来。尽管已经制定了详细的执行预案，当执行团队抵达现场，却遭遇了占有人及无关人员的强烈阻挠。在屋内大约有20多名“亲友”，经过执行法官的耐心释法明理后，法警们拉开警戒线，并强制清退房屋内的无关人员。

最终屋内剩下被执行人的年近古稀的“大哥”“大嫂”和未成年的女儿。面对情绪激动的占有人和无辜的未成年人，执行法官陷入了两难境地。一方面，要维护法律的公正与威严，确保执行程序的顺利推进；另一方面，又要保障未成年人的合法权益，避免其受到不必要的伤害与惊吓。在权衡再三后，法官做出了暂停腾房的决定，这一选择虽无奈，却是对人性与法律温度的深刻诠释。

再次腾房：周全考量 使命必达

经过充分的准备与周密的部署，执行团队再次踏上腾房之路。这一次，法官们在保障被执行人及其家属生活方面考虑得更为周全。提前联系好了临时安置点，确保被执行人在腾房后基本生活不受影响。同时，为了确保腾房过程的公正透明，公证机构工作人员全程参与，对屋内物品的封存和搬运工作进行了详细的记录。社区工作人员也受邀来到现场，作为第三方见证整个强制腾房过程。

腾房时，占有人情绪依然激动，意图抗拒执行。面对这种情况，法院执行人员果断采取了约束措施，将其控制并进行严肃的批评教育。在法律的威慑下，占有人最终认识到自己的错误，主动离开房屋。

腾房现场

最终，历时近12个小时的腾房工作最终得以顺利完成。

此次跨城腾房行动，是包头中院执行工作的一个缩影，执行法官们用实际行动诠释了法律的力量，更用善意与智慧彰显了司法的温度。在未来的日子里，包头中院将以更加坚定的步伐、更加人性化的举措，书写司法为民、公正司法的华丽篇章。

来源：包头市中级人民法院