丹田集团总裁高楠：与城市共生长的“服务造城者”

摘要：从国际回归本土、从继承走向创新……作为丹田集团总裁、珠海市新生代企业家联合会执行会长，高楠肩上不仅承载着“创二代”的厚重根基，更以全球化视野与赤诚的本土情怀，推动着一家有着三十余年历史的珠海老牌企业，完成从“地产开发商”到“城市生活运营服务商”的深刻跃迁。

从国际回归本土、从继承走向创新……作为丹田集团总裁、珠海市新生代企业家联合会执行会长，高楠肩上不仅承载着“创二代”的厚重根基，更以全球化视野与赤诚的本土情怀，推动着一家有着三十余年历史的珠海老牌企业，完成从“地产开发商”到“城市生活运营服务商”的深刻跃迁。

在珠海经济特区建立45周年的历史性节点上，高楠的故事，已成为珠海一代民营企业家与城市同频共振、共谋未来的生动缩影。

重构企业基因：从“造房子”到“造生活”

高楠受访者供图

高楠的青少年时代在英国度过，2013年，带着对未来的思考和对家乡的眷恋，高楠回到珠海，接棒父辈的奋斗之路。“回国是全新的起点。那时的珠海，正站在粤港澳大湾区建设的历史潮头。我看到了巨大的机遇，也更清晰地意识到，丹田作为从这片土地上成长起来的企业，它的未来必须与珠海的未来紧密相连。”这份回归，并非简单的子承父业，而是一次基于城市机遇与青年使命二重驱动的主动选择。“作为‘创二代’，我不是回来‘守业’的，我是来与这座城市‘共创’未来的。”

他敏锐地洞察到，传统房地产开发的“黄金时代”正在褪色，依赖土地增值和高周转的模式难以为继。企业要基业长青，必须跳出周期性波动，找到一条与城市共生共长的可持续路径。在他的全力推动下，丹田集团开启了一场深刻的战略转型，核心是从“地产开发商”转向“城市生活运营商”。

这一转型的标志性事件，是2015年丹田物业成功在全国股转系统挂牌上市。这不仅使丹田成为珠海首批登陆资本市场的物业服务企业，更使其赢得了“中国校园物业第一股”的市场美誉，为企业打开了通往更广阔资本市场的通道。2020年，高楠再次主导引入万物云（原万科物业）的战略投资。这不仅带来了资金，更关键的是引入了万物云完全自主研发的“灵石”AI管理系统等智慧化理念与技术，极大地提升了丹田物业的服务能级和科技含量，让珠海的社区和高校体验到了前沿的智慧服务。

与此同时，高楠着眼于城市生活的深层需求，推动集团业务向“软性”服务领域拓展。社区素质教育园区、新兴运动社交综合体、丹田托管课后服务品牌等新业务板块应运而生。他精心打造的“DTHUB多元创新空间”，与如今正在建设的“致敬珠海母亲河”海德公馆、“河畔图书馆”、“艺术街区”等项目，不再是冰冷的建筑，而是融入了人文关怀与社交活力的城市客厅。将全球顶尖城市的运营经验与珠海本土的文化特质相融合，旨在为老城区注入新活力，为市民创造更高品质的生活体验。

“产学研用”协同创新：为珠海导入新质生产力

作为服务清华大学、中山大学等300多个项目，服务人群超三百万人，服务面积6000余万平方米的资深物业服务商，丹田集团旗下丹田物业公司具备了与高校、科研机构深度合作的独特基因。高楠抓住了这一优势，着力搭建“产学研用”一体化平台，积极推动科技成果转化与创新项目落地。

他与清华大学顶尖科研团队合作，共同成立丹田亿泰克新能源公司，专注于研发和投产适用于城市微循环的新能源车辆，为大型体育场馆、大学园区等提供了智能化、绿色化的交通解决方案。此外，他还大力引入无人零售、智能鲜制茶饮机、无人鲜食售卖机等终端设备，布局于社区、景区和高校等多种场景。

“我们做的不仅仅是物业服务，更是构建一个创新的生态。”高楠阐述着他的理念，“丹田要立志成为珠海创新资源的‘连接器’、科技成果的‘转化器’和产业活力的‘放大器’。”

搭建跨境桥梁：做珠澳深度融合的“链接者”

作为珠海市政协港区委员，高楠积极利用“港澳桥梁”的身份优势，穿梭于珠港澳三地，频繁组织各类经贸考察、青年交流和理念研讨活动，致力于搭建一个信息共享、资源互补的常态化平台。

丹田集团受访者供图

他积极将港澳地区的现代服务业理念、国际化管理经验以及高端技术人才引入珠海，助力本地服务业态的升级换代；同时，他也努力为珠海的优秀企业、创新项目和特色产品“走出去”铺路搭桥，拓展更广阔的市场空间。“横琴粤澳深度合作区的建设是历史性机遇。”高楠表示，“我们要做的不仅是单个项目的合作，更是要在规则对接、产业协同、文化融合和民心相通等方面进行更深层次的探索和实践，真正为大湾区的一体化发展贡献民企力量。”

守护城市文脉：让百年“香埠文化”重现光彩

高楠认为，自己不仅是民营企业主，更是城市文化的守护者与传播者。他意识到，一座城市的魅力不仅在于经济高度，更在于其历史厚度和文化温度。近年来，他作为政协委员，数次在提案中呼吁系统性挖掘和弘扬“香埠文化”——那段始于百年前香洲开埠、承载了珠海作为近代沿海商埠起源的历史记忆与文化精神。

在他的推动下，丹田集团投入资源，打造了珠海首个城市文旅自媒体IP“珠海伍子淇”。团队通过深入挖掘历史史料、精心创作脚本、进行创意拍摄，制作了一系列高质量、有深度、易传播的城市文化短视频，引发了市民和外界对珠海城市根脉的广泛关注和情感共鸣。

“城市不只是钢筋水泥的丛林，更是集体记忆与情感的容器。”高楠对此深信不疑，“我们有责任让更多人看见珠海的根、读懂珠海的魂，从而真正爱上珠海这座城。”

与特区共成长：民营企业的活力、责任与担当

回顾丹田集团33年的发展历程，高楠将其概括为一部“与城市共生长”的奋斗史。从1992年开发珠海首个高层建筑起步，到如今深度参与城市更新、运营智慧社区、推动科创转化，丹田的每一个关键步伐都精准地踏在了珠海城市发展的节奏上。

面向未来，高楠与丹田集团规划了清晰的蓝图，继续聚焦“城市服务运营”“智慧社区建设”和“跨境资源整合”三大战略方向，推动这家“本土老牌”企业向“湾区标杆”甚至“全国一流的城市生活服务商”升级。不仅仅做一家商业上的成功企业，更要做一位有温度、有担当的“城市合伙人”。

从留学生到企业家，从“创二代”到“城市合伙人”，高楠用十年时间完成了一场从国际到本土、从继承到创新的蜕变。在他的带领下，丹田集团正以“服务造城”的理念，参与书写珠海新时代的发展篇章。

“珠海是我的根，也是我的梦开始的地方，我愿意用一辈子的时间，陪伴这座城市，服务这座城市，也在这片热土上，成就这座城市更美好的未来。”