摘要：3月18日，北京市统计局最新数据显示，2025年1-2月北京消费品市场呈现恢复态势。在这一时期，全市社会消费品零售总额达到2410亿元，虽同比下降0.1%，但降幅较上年全年收窄2.6个百分点。具体来看，商品零售额为2192.6亿元，同比增长0.3%，而餐饮收入

央行公开市场净投放2356亿元

3月18日电，央行今日进行2733亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.50%，与此前持平。因今日有377亿元7天期逆回购到期，实现净投放2356亿元。

3月18日，北京市统计局最新数据显示，2025年1-2月北京消费品市场呈现恢复态势。在这一时期，全市社会消费品零售总额达到2410亿元，虽同比下降0.1%，但降幅较上年全年收窄2.6个百分点。具体来看，商品零售额为2192.6亿元，同比增长0.3%，而餐饮收入为217.4亿元，同比下降4.1%。全市限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业网上零售额达到871.3亿元，同比增长9.0%，增速较上年全年提升7.3个百分点。

北京：1~2月住宅新开工面积118.9万平方米，同比增长86.7%

3月18日，北京市统计局发布2025年1~2月北京市房地产市场运行情况。1~2月，全市房地产开发企业房屋新开工面积128.4万平方米，同比增长11.2%。其中，住宅新开工面积118.9万平方米，增长86.7%。全市房屋竣工面积150.1万平方米，同比增长25.3%。其中，住宅竣工面积76.3万平方米，增长58.9%；商业营业用房14.8万平方米，下降46.6%。

上海：支持工业项目分期支付土地价款首期按不低于50%的比例缴纳土地出让价款

3月18日电，上海印发《上海市规划资源领域聚焦提升企业感受，持续打造一流营商环境行动方案》。优化土地供应机制。坚持“项目跟着规划走要素跟着项目走”，提高土地要素保障水平。降低企业用地成本，实行先租后让、租让结合、长期租赁等多元化土地供应方式。对位于同一产业链的关键环节、核心项目，涉及两宗用地以上的可组合供应。支持工业项目分期支付土地价款，首期按不低于50%的比例缴纳土地出让价款，剩余价款在出让合同生效之日起一年内全部缴清且不计利息。经出让方同意并在合同中约定后，企业缴纳首期价款、取得建设工程规划许可证，即可开工建设。

3月17日，据澎湃新闻报道，远洋集团正在与债权人进行初步沟通，计划在8月下旬之前推出整体重组方案，重组范围至少涵盖7只公司债，本金约130亿元。据悉，近期远洋方面将召集债权人开会投票，若调整方案通过，会在2个月内兑付持仓本金的0.3%。同时，远洋集团计划调整旗下4只境内债券的本息兑付时间至8月下旬。4只债券分别为H18远洋1、H19远洋1、H19远洋2、H21远洋1，已于2月25日起停牌。

日前，城市副中心又有三宗地块成交，成交价为20.3亿元。这三宗地块，均位于城市副中心站综合交通枢纽地区，总面积近41000平方米。这三宗地块上，将建起高120米的地标性建筑。

建业地产：预计2024年公司权益持有人应占亏损约30亿至40亿元

3月17日晚间，建业地产在港交所公告称，预期集团于截至2024年12月31日止年度将会录得约30亿元至40亿元的本公司权益持有人应占亏损，而截至2023年12月31日止年度则录得约32.6亿元的本公司权益持有人应占亏损。

3月18日，中国执行信息公开网最新数据显示，碧桂园地产集团有限公司于3月17日新增2条被执行人信息，涉及执行标的合计高达4.43亿余元。此次被执行人还包括浙江碧桂园管理咨询有限公司和青岛悦发置业有限公司，执行法院分别为浙江省杭州市中级人民法院和山东省青岛市中级人民法院。

3月17日，阿里巴巴集团旗下平台1688在“好生意大会”公布，3月下旬开始，全面取消“仅退款”。平台在处理商品品质问题的交易纠纷时，将根据账号诚信情况来判定，符合要求的将由平台出资补贴给买家。商家无需承担相关费用，补贴完成后，商品无需退回，其他的退款申请交由商家自主处理。

万达酒店发展：预计2024年亏损9.5亿至10.5亿港元

3月18日电，万达酒店发展(00169.HK)在港交所发布公告称，与2023年约1.91亿港元的溢利净额相比，2024财政年度集团预期未经审核综合财务报表将出现介乎约9.5亿港元至10.5亿港元的亏损净额。

3月18日电，中指研究院监测，2025年2月房地产企业债券融资总额为223亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资144亿元，占比64.6%:海外债融资35.9亿元，占比16.1%:ABS融资43.2亿元，占比19.3%。债券融资平均利率为3.64%，同比上升0.35个百分点，环比上升0.7个百分点。从融资利率来看，本月债券融资平均利率为3.64%，同比上升0.35个百分点，环比上升0.7个百分点。从典型房企债券发行来看，本月美的置业发行金额最高，达25亿元;苏高新融资成本最低，为2.0%。

仲量联行：北京长租公寓重大成交给市场注入“强心剂”

仲量联行华东区投资及资本市场负责人孙翎，相较之下，北京市场仍处于“1.0”阶段。首先，从投资者类型来看，北京主要由内资主导，外资投资相对较少。其次，由于京沪两地租住人群生活习惯的不同以及北京市中心城区物业价格高企，目前投资者倾向选择地处城区外围，更具性价比的项目达成交易，且以增值型改造项目为主。

但北京的独特之处在于长租公寓的市场存量仅相当于上海的1/3，且租金水平更高，未来供应更少。同时北京市政府持续鼓励对存量住房进行改造，并发展租赁住房以缓解住房供需矛盾。在政策推动下，北京市场的吸引力逐步提升，推动资本加速布局，2025年初即迎来的外资单体项目重大成交更是给市场注入了“强心剂”。

来源：房讯网