摘要：武汉这波旧城改造，妥妥的开了个挂！用购房券代替现金补偿，这脑洞，我只能说666！ 想想看，以前拆迁户拿到钱，可能就出去旅游买车了，现在好了，直接锁定买房，既改善了居住条件，又拉动了楼市，简直一箭双雕！

-武汉这波旧城改造，妥妥的开了个挂！用购房券代替现金补偿，这脑洞，我只能说666！ 想想看，以前拆迁户拿到钱，可能就出去旅游买车了，现在好了，直接锁定买房，既改善了居住条件，又拉动了楼市，简直一箭双雕！

硚口区皮子街，以前那叫一个破，筒子楼都快成危房了。

现在呢？居民拿着购房券，喜提新房，奔向美好生活！数据说话，截至3月10日，已经有287户居民用购房券换了房，超过六成选择了万科、华润这些大牌开发商的四代住宅，这可不是一般的房子，得房率高，还有智能家居，妥妥的高端大气上档次！

为什么购房券这么神奇？我给大家分析一波。

以前给现金，政府得掏150万-户，现在用购房券，财政支出降到120万左右，还能撬动180万的商品房销售额，这波操作简直是教科书级别的！不像以前的棚改货币化大水漫灌，购房券定向引流，精准刺激，避免了资金外溢，稳！

这还没完，武汉还有各种楼市刺激政策，首付降到15%，房贷利率也创新低，再加上-买房送家电-、-以旧换新-这些给力活动，硚口区这波楼市回暖，简直不要太猛！以前房子卖不动，库存周期38个月，现在去化周期缩短到12个月，简直是逆袭的典范！

当然，政策也不是万能的。

远郊楼盘依然去化困难，价格跳水，这说明市场分化严重。

所以，购房券这种定向宽松工具，必须配合精准的土地供应调控。

硚口区就做的不错，一边发购房券，一边压缩住宅用地供应，将资源集中到核心区域，这才是可持续发展的思路。

武汉的经验给我们提供了宝贵的参考：第一，城市更新要多方共赢，购房券把政府、房企和居民的利益绑定在一起，形成良性循环；第二，楼市复苏不能光靠降价，产品创新才是王道，四代住宅就是很例子；第三，政策要精准滴灌，避免大水漫灌，硚口区将60%的购房券限定在本区使用就是个很例子。

晚上我去看了一个用购房券买了新房的李先生，他家80平，智能灯光，阳台绿植，生活不要太惬意！以前住六楼，每天爬楼梯都喘，现在推窗见云彩，这才是生活该有的样子！从-有房住-到-住得好-，再到-住得智能-，这才是人民群众对美好生活的向往！

2025年，中国房地产的-质量革命-元年！武汉的创新，值得所有城市学习！相信在不久的将来，会有更多人住上好房子，过上好日子！

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来源：你好同学