摘要：根据房地产公司Luxury Living的最新市场分析，芝加哥市中心的公寓租金在第二季度持续攀升，七个主要区域的租金全线上涨。该报告指出，这波涨价潮的主要原因是市场供应极度有限，迫使房东不断提高租金，试图探寻租客的承受上限。报告预测，今年租金可能已达顶峰，许多

根据房地产公司Luxury Living的最新市场分析，芝加哥市中心的公寓租金在第二季度持续攀升，七个主要区域的租金全线上涨。该报告指出，这波涨价潮的主要原因是市场供应极度有限，迫使房东不断提高租金，试图探寻租客的承受上限。报告预测，今年租金可能已达顶峰，许多租客正在被迫退出市场。

数据显示，自2016年以来，芝加哥市中心85栋A级公寓楼的平均月租金，已从3121美元上涨至3295美元，涨幅达到5.6%。

其中，黄金海岸/老城（Gold Coast/Old Town）和南环区（South Loop）的租金涨幅最为显著，均超过9%。斯垂特维尔区（Streeterville）仍然是租金最高的区域，平均月租金高达3735美元。

在单位面积租金（每平方英尺）方面，全市平均上涨了4.1%，达到4.19美元。河西区（River West）的涨幅最为惊人，年增长率达8%，使其成为市中心平均面积最小、但单价最高的公寓区。

由于租金高昂，市场租赁活动开始放缓。第二季度的租赁吸收量（新签租约数量）下降了8.4%。这一数据反映出市场供应紧张，以及租客的高续租率。

尽管有约1200套新公寓进入租赁市场，另有2700套正在建设中，但与需求相比仍是杯水车薪。报告预测，到2026年及以后，全市有望新增2.2万套公寓，届时才能有效缓解目前的供应压力。

Luxury Living公司预测，随着进入租赁淡季，第三季度租金涨幅可能会放缓。然而，由于目前的高出租率和有限的新供应，芝加哥A级公寓市场预计将在今年底前维持高位运行#上头条 聊热点#

来源：我想要星期天