摘要：时间回溯到1999年，还是鄂尔多斯市某单位职工的小张，购买了单位1套房屋，并与单位签订了《职工集资建房协议》。房屋竣工后，小张依约支付了房款及相关费用，并入住使用。然而，由于单位未及时缴纳卖房产生的相关税费，导致小张无法办理该房屋的产权证。自此，小张开始了漫长

8月14日《内蒙古法制报》第6版

近日，一起历时26年之久的房产证税费纠纷，在鄂尔多斯市检察院的持续推动下圆满化解。

时间回溯到1999年，还是鄂尔多斯市某单位职工的小张，购买了单位1套房屋，并与单位签订了《职工集资建房协议》。房屋竣工后，小张依约支付了房款及相关费用，并入住使用。然而，由于单位未及时缴纳卖房产生的相关税费，导致小张无法办理该房屋的产权证。自此，小张开始了漫长的房产证办理之路，这一“跑”就是26年。他与原单位沟通办理房产证事宜，被单位以约定不明确为由推脱不管。待他离职后，与原单位协调沟通的难度就更大了。26年间，他跑遍了相关部门，从风华正茂的“小张”悄然变成了两鬓斑白的“老张”，但房产证的问题却一直未解决。

为了让房屋顺利出租或转让，老张以原单位的名义向税务机关缴纳了各项税金及高额滞纳金，终于取得了完税证明并成功办理了不动产权证。但当初买房时签订的协议并未明确约定相关税款的承担主体，老张认为这笔以原单位名义缴纳的税款应由原单位承担。于是，老张以其个人名义向税务机关申请退税，但税务机关的答复是，纳税人主体是原单位，应直接退税给原单位。老张先后提起行政复议、行政诉讼、上诉及申请再审，均因申请主体不符而未获支持。

2024年11月，老张抱着最后一丝希望，向鄂尔多斯市检察院申请监督。

承办检察官对案件全面审查后认为，按照法律规定，原单位作为房屋的销售方，确系案涉税款的法定纳税主体；老张以其个人名义申请退回单位名义缴纳的税款于法无据，税务机关的处理决定及法院的裁判并无不当，依法作出不予支持监督申请决定。

法律程序虽已穷尽，但面对老张26年未能追回的代缴税款，该院并未止步于程序上的依法结案，而是努力实质性化解争议，避免程序空转。

通过检察人员多次释法说理，老张的原单位认识到，无论从集资建房合同精神还是依法履行法定纳税人义务来说，单位作为销售方都应当承担该笔税费。最终，在检察机关推动下，双方达成了和解，单位当场将老张垫付的税款及滞纳金一次性返还，并签订了和解协议。

在行政检察监督过程中，鄂尔多斯市检察院坚持高效办好每一个案件，聚焦群众“急难愁盼”，让公平正义更加可感可触可见。

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第7860期

来源：内蒙古检察一点号