摘要：据英文媒体Financial Post报道，美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）激进的贸易政策正在迅速拖累全球经济，导致增长放缓和通胀上升。
关税战”引爆全球经济危机！
加拿大经济增长“腰斩”！
全国房屋销量跌破纪录，房价下跌！
据英文媒体Financial Post报道，美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）激进的贸易政策正在迅速拖累全球经济，导致增长放缓和通胀上升。
经合组织（OECD）最新报告警告，如果贸易紧张局势进一步升级，全球经济形势可能会变得更加严峻。OECD对其38个成员国的经济预测普遍下调——预计2025年全球经济增长率将降至3.1%，2026年将进一步降至3.0%。
图源：51记者拍摄
受特朗普政府贸易战影响最严重的国家将面临更剧烈的经济放缓。
其中，加拿大的经济增长预期遭遇“腰斩”，比OECD去年12月的预测减少了一半——2025年和2026年的经济增长率预计将下降至0.7%，远低于2024年的1.5%。
加拿大经济增长“腰斩”，
恐陷入长期滞胀！
OECD报告指出，加拿大和墨西哥由于其经济开放度较高，且与美国的贸易关系紧密，因此受到关税冲击的影响尤其严重。此外，特朗普政府计划对加拿大和墨西哥商品额外加征25%的关税，并预计两国将采取对等报复措施，这进一步加剧了经济的不确定性。
“这些负面影响在加拿大和墨西哥尤为严重，”OECD在报告中写道，“即使央行降息以缓解关税带来的经济冲击，效果也十分有限。”
报告还警告，全球贸易成本上升将推高通胀水平，迫使各国央行不得不维持较长时间的紧缩货币政策（即高利率）。
图源：51记者拍摄
OECD表示，如果美加墨三国签署的《美加墨贸易协定》（CUSMA）能继续豁免加拿大商品关税，那么加拿大的经济增长预期将显著改善：
在该情况下，加拿大2025年和2026年的经济增长率将回升至1.3%，而非原先预测的0.7%；墨西哥也将避免陷入衰退，前提是该国同时降低对美国商品的报复性关税。OECD还进行了假设性模拟，如果全球范围内的双边关税永久性上调10个百分点，全球GDP预计将在三年内减少约0.3%。
美国将受到“重大冲击”，其GDP可能下降0.7%。通胀水平将进一步上升，促使各国央行维持高利率，可能引发全球金融市场的剧烈调整。加拿大和墨西哥将遭受特别严重的打击，因为它们的经济对美国的需求高度依赖。3月大多伦多独立屋价格暴跌:
万锦独立屋狂降$26万!
多伦多地产局 (TRREB) 发布房地产月报半个月后，51找房独家发布2025年3月上半月统计数据。
数据显示大多伦多地区所有类型房屋房价均下跌，单户住宅价格下跌超过两位数，其中华人聚居的万锦市独立屋均价$161万，比去年同期的$187万下跌13.9%，净跌$26万。
图源：51记者拍摄
数据显示，截至3月15日，大多伦多地区所有类型房屋房价均下跌，其中独立屋平均价同比下跌最多，达到18.2%，从去年3月的平均价$121万跌至今年3月的$99万，净跌$22万；所有类型房屋公寓跌幅最小，净跌$5万，跌幅达7.4%；镇屋净跌$13万，跌幅达15.1%；半独立屋净跌$14万，跌幅13.2%。
图源：51找房
其中华人聚居的万锦市独立屋3月上半月均价$161万，比去年同期的$187万下跌13.9%，净跌$26万。
Halton Hills则登上跌幅榜第一名，3月上半月均价$103万，比去年同期的$130万下跌20.7%，净跌$27万。
图源：51找房
位居跌幅榜第二名的是Caledon从去年3月的$152万狂跌到$123万，跌幅高达19.08%，紧随其后的是Oshawa，跌幅高达15.22%。
图源：51记者拍摄
位居涨幅榜第一名的是Scugog，涨幅35.96%。紧随其后的是Brock和Berlington，涨幅分别为14.29%和14.09%。
图源：51找房
根据51找房统计数据显示，3月上半月大多伦多在售物业数量27040套，比去年同期的18050套增加49.8%。
图源：51找房
平均在市天数为32天，去年同期是24天。
图源：51找房
51找房统计数据显示，3月上半月独立屋平均价格下跌的市镇有18个。
受贸易战影响：
加拿大全国房屋销量+房价暴跌！
加拿大房地产协会（CREA）周一表示，受美加贸易战的不确定性影响，2月份全国房屋销量降至一年多以来的最低水平。
图源：51记者拍摄
数据显示，2月房屋销量同比下降10.4%，经季节性调整后，较1月下降9.8%。
CREA首席经济学家Shaun Cathcart指出，自1月20日美国宣布关税政策以来，今年和去年的房屋销量开始出现明显差距，而这一趋势在2月持续扩大，导致月度交易量大幅下降。
销量降至2023年11月以来最低水平
据CREA数据，2月的销售水平是自2023年11月以来的最低点，同时也是自2022年5月以来的最大单月跌幅。当时，加拿大央行为应对通胀启动了一系列激进的加息措施。
Royal LePage总裁Phil Soper认为，此次销量下滑主要受特朗普政府的政治不确定性影响，并表示该公司在2月份明显感受到市场信心的变化。
Soper说，“特朗普上台初期，市场对他的言论仍持观望态度，但到了2月，人们开始接受贸易战成为现实，市场信心受到打击，交易量开始显著下降。”
尽管2月份多伦多地区及安省南部遭遇暴风雪，但Soper认为天气因素对市场的影响有限。
图源：51记者拍摄
他说，“买房是家庭的重要决定，除非特殊情况，否则人们不会因为几天恶劣天气而放弃购房。”
CREA报告指出，2月销量下滑最为明显的是大多伦多地区，但全国范围内约四分之三的市场都出现了下降，几乎所有大型市场的交易量都有所减少。
与此同时，全国新房源数量环比下降12.7%，与1月的意外增长形成鲜明对比。
2月，全国房屋总挂牌量约为14.6万套，比去年同期增长13.1%，但仍低于过去同期平均17.4万套的水平。
房价下跌，买家观望
2月全国房屋平均成交价为$66.8万加元，同比下降3.3%。经季节性调整后，房价较1月下降4.6%。
CREA房价指数（HPI）显示，2月房价较1月下降0.8%，比去年同期下降1%。
多伦多地区房价指数环比下降1.5%，为全国最大跌幅之一。
CREA表示，随着房价下降，加拿大央行上周的最新降息措施将为买家提供一定支撑。但市场信心仍受贸易战阴影笼罩，买家仍处于观望状态。
TD银行高级经济学家Leslie Preston在报告中指出：“尽管降息对房市有一定提振作用，但在美国关税威胁持续存在的情况下，市场信心仍将承压。”
来源：琛哥视觉
